千葉県印西市で住宅購入を検討している方へ｜災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク（浸水・土砂災害・地震被害）を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

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千葉県印西市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

千葉県印西市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された千葉県印西市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して印西市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

千葉県印西市の災害リスク・サマリー

印西市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯（0–30）：9.9%
  • 中間帯（30–70）：49.7%
  • 低リスク帯（70以上）：40.4%

印西市では、 高リスク帯が9.9%、 低リスク帯は40.4%にとどまり、 全体として80-90ポイント帯が23.8%と最も多く、高スコア帯（70ポイント以上）は40.4%です。安心スコアが高いレンジに多く分布しています。水災やその他ハザードの影響が比較的小さい地域が含まれている可能性があります。

印西市の平均スコア：60.0ポイント

詳細分布（10ポイント刻み）
  • 0–10ポイント：2.6%
  • 10–20ポイント：3.3%
  • 20–30ポイント：4.0%
  • 30–40ポイント：8.6%
  • 40–50ポイント：12.6%
  • 50–60ポイント：13.9%
  • 60–70ポイント：14.6%
  • 70–80ポイント：15.9%
  • 80–90ポイント：23.8%
  • 90ポイント以上：0.7%

印西市の平均スコア：60.0ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川（最大3本）を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

千葉県の他の市区町村との比較

印西市の地震安心スコアは千葉県平均と概ね同水準となります。

印西市の水害スコアは千葉県平均と概ね同水準です。

印西市の総合安心スコアは千葉県平均より高い水準です。千葉県内の他の市区町村に比べ、水災・地震、また土砂災害や津波などのはハザードが少ない都市の可能性が高いと言えます。

印西市の特徴

印西市は80-90ポイント帯が23.8%と最も多く、高スコア帯（70ポイント以上）は40.4%です。安心スコアが高いレンジに多く分布しています。水災やその他ハザードの影響が比較的小さい地域が含まれている可能性があります。

最も安心スコアが高いエリアは高花六丁目などが含まれます。
一方、最も低いエリアは発作などが含まれます。

必ずしも発作などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

印西市の平均確率16.1%

千葉県の平均：17.4%

印西市における地震確率分布

  • 25%以上の地域：7.9%
  • 10～25%の地域：87.4%
  • 10%未満の地域：4.6%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

千葉県の平均地震確率は17.4%で、全国平均を大きく上回る水準です。

印西市の平均地震確率は16.1%で、全国平均より高い水準です。印西市の地震確率16.1%は千葉県平均（17.4%）とほぼ同水準です。

千葉県内で地震リスクの高い市区町村

  • 旭市（35.5%）
  • 浦安市（33.9%）
  • 香取市（30.5%）

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

印西市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m～20m0.0%
  • 5m～10m0.0%
  • 3m～5m0.0%
  • 1m～3m0.0%
  • 0.3m～1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

印西市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

印西市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域26.5%
  • 非該当地域73.5%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

印西市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

印西市の水災リスク中

印西市における水害リスク分布

  • 水害ランク52.0%
  • 水害ランク44.6%
  • 水害ランク39.9%
  • 水害ランク226.5%
  • 水害ランク157.0%

水害ランクは印西市内の151地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

印西市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 下手賀川（発作 / スコア:3.11）
  • 亀成川（亀成 / スコア:2.94）
  • 和泉川（和泉 / スコア:2.21）
  • 利根川（木下東一丁目 / スコア:1.86）
  • 手賀川（木下南一丁目 / スコア:1.86）
  • 師戸川（造谷 / スコア:1.73）
  • 旧長門川（酒直卜杭 / スコア:1.72）
  • 造谷川（草深 / スコア:1.70）
  • 弁天川（木下南二丁目 / スコア:1.52）
  • 古新田川（別所 / スコア:1.39）
  • 長門川（酒直卜杭 / スコア:1.18）
  • 将監川（安食卜杭 / スコア:1.15）
  • 鹿黒川（鹿黒 / スコア:1.15）
  • 松虫川（美瀬二丁目 / スコア:0.98）
  • 印旛捷水路（瀬戸 / スコア:0.87）
  • 浦部川（浦部 / スコア:0.76）
  • 戸神川（船尾 / スコア:0.71）
  • 印旛水路（吉田 / スコア:0.56）
  • 中央排水路（平賀学園台二丁目 / スコア:0.37）
  • 神崎川（松崎 / スコア:0.35）

印西市内のエリアごとの詳細ページ