釧路町別保南四丁目
災害耐性スコア
「災害が少ない土地」＝「後悔しない住宅立地」ではありません。
購入後に初めて見えてくる、
「保険料などの維持費」「生活利便性」「将来の売却難易度」。
住宅購入で後悔する人の多くは、災害以外の立地リスクを見落としています。
MyLandは、あなたの「自分の城」が建つ「立地そのものの地力」を客観的に評価するシステムです。
ここ別保南四丁目の「災害耐性」に加え、 「生活インフラ」「保険料コスト指数」「将来資産価値トレンド」を合わせた4つの評価軸で、 多角的な立地鑑定を提供します。
評価に使用された河川
- サンタクンベ川（距離：80.0m、評価差：0.0m）
- 別保川（距離：2,662.6m、評価差：7.0m）※2,000mを超えるため評価対象外
- オビラシケ川（距離：2,733.3m、評価差：8.5m）※2,000mを超えるため評価対象外
別保南四丁目の地震確率
※地震確率：30年以内の震度6弱以上の揺れを観測する可能性
14.52%
釧路町別保南四丁目は地震確率が14.5%で、10〜25%の中リスク帯に該当します。 釧路町の平均（35.7%）は下回るものの、北海道の平均（3.3%）を上回っており、 北海道全体の中ではやや高めの水準にあります。一定のリスクを前提とした検討が必要です。
津波ハザードランキングの分布
- ランク7（20m以上）0.0%
- ランク6（10m～20m）0.0%
- ランク5（5m～10m）0.0%
- ランク4（3m～5m）0.0%
- ランク3（1m～3m）0.0%
- ランク2（0.3m～1m）0.0%
- ランク1（0.3未満）0.0%
釧路町別保南四丁目は津波浸水想定区域に該当していないエリアです。
地すべりハザード
あり
釧路町別保南四丁目は広域で地すべりハザードが分布しています。地すべりは斜面地や降雨・地震などにより地盤が不安定化することで発生しやすく、エリア全体としてその前提を考慮する必要があります。ハザード外であっても周辺から影響を受ける可能性があるため、個別地点の確認が求められます。
浸水深ハザードの分布
- ランク6（20m以上）0.0%
- ランク5（10m～20m）0.0%
- ランク4（5m～10m）7.4%
- ランク3（3m～5m）45.6%
- ランク2（0.5m～3m）52.2%
- ランク1（0～0.5m）4.9%
浸水継続時間ハザード分布
- ランク7（672時間以上：4週間以上）0.0%
- ランク6（336時間～672時間：4週間）0.0%
- ランク5（168時間～336時間：2週間）0.0%
- ランク4（72時間～168時間：1週間）1.7%
- ランク3（24時間～72時間：3日間）0.0%
- ランク2（12時間～24時間：1日間）59.3%
- ランク1（12時間未満）10.7%
氾濫流ハザード
あり
河岸浸食ハザード
あり
浸水深
釧路町別保南四丁目では比較的深い浸水が想定されています。 建物内部への浸水や設備被害が発生する可能性があり、避難が前提となるケースも想定されます。 避難開始のタイミングや経路の安全性、垂直避難の可否などを事前に確認しておくことが重要です。
- 画像はイメージです。
- 階高を約2.5～3mとすると、ビルの4階前後に相当します。
浸水継続時間
釧路町別保南四丁目では1週間程度の浸水継続が想定されています。 長期間の生活停止や建物内部への影響が懸念され、避難生活が前提となる可能性があります。 避難先の確保や生活再建までの対応を含めた検討が必要です。
氾濫流
釧路町別保南四丁目では一部に氾濫流ハザードが確認されます。氾濫流は降雨量や上流の状況によって変化し、エリア内でリスクが偏在する可能性があります。ハザード外であっても河川との位置関係や避難経路の確認が重要です。
河岸浸食
釧路町別保南四丁目では一部に河岸浸食ハザードが確認されます。 河岸浸食は降雨量や上流の状況、またそもそも基礎地盤の地質によって変化し、エリア内でリスクが偏在する可能性があります。 ハザード外であっても河川との位置関係や避難経路の確認が重要です。
- 画像はイメージです。
トータルスコア：17.4ポイント
釧路町別保南四丁目の災害耐性スコアは17.4ポイントで、災害耐性が非常に弱いエリアである可能性があります。このレンジでは複数の災害リスクが重なっている可能性があります。
河川氾濫や土砂災害、津波などのハザードが存在する場合があり、 住宅取得にあたっては慎重な判断と十分な備えが必要です。
釧路町別保南四丁目は地震確率が14.5%で、10〜25%の中リスク帯に該当します。 釧路町の平均（35.7%）は下回るものの、北海道の平均（3.3%）を上回っており、 北海道全体の中ではやや高めの水準にあります。一定のリスクを前提とした検討が必要です。