三重県伊賀市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

三重県伊賀市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

三重県伊賀市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された三重県伊賀市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して伊賀市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

三重県伊賀市の災害リスク・サマリー

伊賀市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):36.0%
  • 中間帯(30–70):49.2%
  • 低リスク帯(70以上):14.8%

伊賀市では、 高リスク帯が36.0%、 低リスク帯は14.8%にとどまり、 全体として30-40ポイント帯が24.2%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は49.2%です。安心スコアがやや低めの中間帯に分布しています。特に河川位置や低地の有無など、地形条件による影響を受ける地域が含まれている可能性があるため、個別の確認が重要です。

伊賀市の平均スコア:39.7ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:4.3%
  • 10–20ポイント:12.9%
  • 20–30ポイント:18.8%
  • 30–40ポイント:24.2%
  • 40–50ポイント:15.2%
  • 50–60ポイント:5.9%
  • 60–70ポイント:3.9%
  • 70–80ポイント:11.3%
  • 80–90ポイント:2.3%
  • 90ポイント以上:1.2%

伊賀市の平均スコア:39.7ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

三重県の他の市区町村との比較

伊賀市の地震安心スコアは三重県平均より高い水準にあります。三重県内の他の市区町村に比べ、30年以内に震度6弱の揺れを観測する可能性が低めではありますが、日本国内において地震への備えは疎かにしないようにしましょう。

伊賀市の水害安心スコアは三重県平均より高い水準です。三重県内の他の市区町村と比べ、水災への体制は強めではありますが、平均にすぎませんので、細かな地域別に見た時に水災リスクが高い地域が含まれている可能性は十分にありますので、本サイトで居住を考える地域ごとのハザードを十分に確認してください。

伊賀市の総合安心スコアは三重県平均より高い水準です。三重県内の他の市区町村に比べ、水災・地震、また土砂災害や津波などのはハザードが少ない都市の可能性が高いと言えます。

伊賀市の特徴

伊賀市は30-40ポイント帯が24.2%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は49.2%です。安心スコアがやや低めの中間帯に分布しています。特に河川位置や低地の有無など、地形条件による影響を受ける地域が含まれている可能性があるため、個別の確認が重要です。

最も安心スコアが高いエリアは大沢などが含まれます。
一方、最も低いエリアは三田などが含まれます。

必ずしも三田などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

伊賀市の平均確率2.7%

三重県の平均:17.5%

伊賀市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:4.7%
  • 10%未満の地域:95.3%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

三重県の平均地震確率は17.5%で、全国平均を大きく上回る水準です。

伊賀市の平均地震確率は2.7%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。伊賀市の地震確率2.7%は三重県平均(17.5%)を下回っています。

三重県内で地震リスクの高い市区町村

  • 伊勢市(42.5%)
  • 明和町(38.0%)
  • 志摩市(36.9%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

伊賀市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

伊賀市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

伊賀市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域69.1%
  • 非該当地域30.9%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

伊賀市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

伊賀市の水災リスク

伊賀市における水害リスク分布

  • 水害ランク57.4%
  • 水害ランク412.1%
  • 水害ランク313.7%
  • 水害ランク232.0%
  • 水害ランク134.8%

水害ランクは伊賀市内の256地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

伊賀市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 木津川(長田 / スコア:3.16)
  • 大谷川(上村 / スコア:3.10)
  • 赤川(甲野 / スコア:2.93)
  • 砂川(笠部 / スコア:2.79)
  • 湯舟ヶ谷川(山畑 / スコア:2.74)
  • 住古川(木興町 / スコア:2.68)
  • 矢谷川(服部町一丁目 / スコア:2.65)
  • 滝川(希望ヶ丘西三丁目 / スコア:2.63)
  • 比自岐川(枅川 / スコア:2.50)
  • 浅子川(三田 / スコア:2.49)
  • 平田川(平田 / スコア:2.46)
  • 河合川(大字川合 / スコア:2.30)
  • 柘植川(円徳院 / スコア:2.19)
  • 槙野川(須原 / スコア:2.14)
  • 峠谷川(希望ヶ丘東三丁目 / スコア:2.02)
  • 久米川(久米町 / スコア:1.90)
  • 前深瀬川(川上 / スコア:1.78)
  • 岩根川(大内 / スコア:1.78)
  • 馬野川(広瀬 / スコア:1.78)
  • 出屋敷川(朝日ケ丘町 / スコア:1.70)
  • 倉部川(野村 / スコア:1.66)
  • 服部川(服部町 / スコア:1.64)
  • 左妻川(中馬野 / スコア:1.60)
  • 出城川(東高倉 / スコア:1.59)
  • 木戸川(島ヶ原 / スコア:1.59)
  • 鞆田川(中友田 / スコア:1.47)
  • 丸柱川(丸柱 / スコア:1.39)
  • 七本木川(大野木 / スコア:1.38)
  • 宮谷川(西高倉 / スコア:1.27)
  • 山の川(山出 / スコア:1.26)
  • 岩瀬川(阿山ハイツ / スコア:1.25)
  • 小波田川(ゆめが丘二丁目 / スコア:1.18)
  • 愛田川(愛田 / スコア:1.07)
  • 平野川(長田 / スコア:1.07)
  • 老川川(老川 / スコア:1.07)
  • 治田川(白樫 / スコア:1.06)
  • 予野川(湯屋谷 / スコア:0.94)
  • 払子川(千貝 / スコア:0.93)
  • 小山川(島ヶ原 / スコア:0.93)
  • 足原川(下柘植 / スコア:0.93)
  • 領主谷川(岡波 / スコア:0.89)
  • 御代川(楯岡 / スコア:0.78)
  • 釜尾谷川(諏訪 / スコア:0.76)
  • 宮川(川東 / スコア:0.74)
  • 丸山川(猿野 / スコア:0.74)
  • 東谷川(子延 / スコア:0.72)
  • 柏尾川(岡田 / スコア:0.70)
  • 中出谷川(西山 / スコア:0.68)
  • 湯舟川(湯舟 / スコア:0.68)
  • 浅野川(玉瀧(川上) / スコア:0.65)
  • 山の田川(柘植町 / スコア:0.62)
  • 東高倉川(野間 / スコア:0.57)
  • 川上川(阿保 / スコア:0.47)
  • 青山川(伊勢路 / スコア:0.39)
  • 三谷川(羽根 / スコア:0.35)
  • 奥山川(勝地 / スコア:0.33)
  • 野田川(上友田 / スコア:0.31)
  • 名張川(大滝 / スコア:0.12)
  • 西谷端川(富永 / スコア:0.04)

伊賀市内のエリアごとの詳細ページ