新潟県上越市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

新潟県上越市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

新潟県上越市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された新潟県上越市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して上越市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

新潟県上越市の災害リスク・サマリー

上越市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):32.7%
  • 中間帯(30–70):54.2%
  • 低リスク帯(70以上):13.0%

上越市では、 高リスク帯が32.7%、 低リスク帯は13.0%にとどまり、 全体として10-20ポイント帯が16.4%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は32.7%です。安心スコアが低いレンジに多く分布している傾向があります。水災および地震の双方において、相対的に注意が必要な地域が含まれている可能性があります。

上越市の平均スコア:43.4ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:0.3%
  • 10–20ポイント:16.4%
  • 20–30ポイント:16.0%
  • 30–40ポイント:13.9%
  • 40–50ポイント:15.3%
  • 50–60ポイント:14.2%
  • 60–70ポイント:10.8%
  • 70–80ポイント:8.3%
  • 80–90ポイント:2.9%
  • 90ポイント以上:1.8%

上越市の平均スコア:43.4ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

新潟県の他の市区町村との比較

上越市の地震安心スコアは新潟県平均と概ね同水準となります。

上越市の水害スコアは新潟県平均と概ね同水準です。

上越市の総合安心スコアは新潟県平均と概ね同水準です。

上越市の特徴

上越市は10-20ポイント帯が16.4%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は32.7%です。安心スコアが低いレンジに多く分布している傾向があります。水災および地震の双方において、相対的に注意が必要な地域が含まれている可能性があります。

最も安心スコアが高いエリアは柿崎区三ツ屋浜などが含まれます。
一方、最も低いエリアは柿崎区下条などが含まれます。

必ずしも柿崎区下条などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

上越市の平均確率2.3%

新潟県の平均:2.4%

上越市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

新潟県の30年以内震度6弱以上の平均確率は2.4%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

上越市の平均地震確率は2.3%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。上越市の地震確率2.3%は新潟県平均(2.4%)とほぼ同水準です。

新潟県内で地震リスクの高い市区町村

  • 聖籠町(4.4%)
  • 新潟市中央区(3.9%)
  • 新潟市北区(3.8%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

上越市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.1%
  • 3m~5m0.1%
  • 1m~3m0.2%
  • 0.3m~1m0.2%
  • 0.3m未満0.2%
  • 対象外区域割合99.2%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

上越市では津波浸水想定区域は0.8%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

上越市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域40.8%
  • 非該当地域59.2%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

上越市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

上越市の水災リスク

上越市における水害リスク分布

  • 水害ランク510.9%
  • 水害ランク417.9%
  • 水害ランク313.8%
  • 水害ランク226.1%
  • 水害ランク131.3%

水害ランクは上越市内の882地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

上越市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 関川(高土町三丁目 / スコア:3.34)
  • 矢代川(東城町二丁目 / スコア:3.24)
  • 柿崎川(柿崎区柿崎 / スコア:3.10)
  • 戸野目川(川原町 / スコア:3.03)
  • 保倉川(港町一丁目 / スコア:2.97)
  • 青田川(高土町一丁目 / スコア:2.87)
  • 大瀬川(藤巻 / スコア:2.84)
  • 沢山川(大字向橋 / スコア:2.80)
  • 儀明川(栄町 / スコア:2.74)
  • 正善寺川(木田三丁目 / スコア:2.66)
  • 重川(大字福橋 / スコア:2.65)
  • 面川(安江一丁目 / スコア:2.64)
  • 吉川(柿崎区下金原 / スコア:2.63)
  • 米山川(柿崎区柿崎 / スコア:2.61)
  • 御館川(大字石橋 / スコア:2.43)
  • 谷内川(大字東中島 / スコア:2.33)
  • 大出口川(柿崎区上金原 / スコア:2.28)
  • 柿野川(浦川原区顕聖寺 / スコア:2.24)
  • 猿俣川(浦川原区六日町 / スコア:2.24)
  • 櫛池川(とよば / スコア:2.21)
  • 潟川(頸城区西福島一区 / スコア:2.18)
  • 桑取川(大字西山寺 / スコア:2.17)
  • 渋江川(中郷区岡沢 / スコア:2.17)
  • 大熊川(板倉区下米沢 / スコア:2.17)
  • 熊谷川(浦川原区小谷島 / スコア:2.07)
  • 名立川(名立区田野上 / スコア:2.07)
  • 内川(大字稲荷 / スコア:2.06)
  • 桑曽根川(大字上名柄 / スコア:2.03)
  • 前川(名立区折居 / スコア:1.99)
  • 土口川(大字増沢 / スコア:1.95)
  • 猿毛川(柿崎区上中山 / スコア:1.93)
  • 別所川(板倉区長塚 / スコア:1.92)
  • 入河沢川(吉川区入河沢 / スコア:1.86)
  • 沢内川(名立区桂谷 / スコア:1.83)
  • 綱子川(大字上綱子 / スコア:1.79)
  • 雁平川(清里区馬屋 / スコア:1.78)
  • 国府川(加賀町 / スコア:1.76)
  • 平等寺川(吉川区東寺 / スコア:1.71)
  • 小黒川(安塚区二本木 / スコア:1.71)
  • 中江用水(板倉区吉増 / スコア:1.64)
  • 大沢川(大島区岡 / スコア:1.59)
  • 女谷合川(頸城区中増田 / スコア:1.52)
  • うど川(中郷区岡沢 / スコア:1.50)
  • 錦川(三和区下広田 / スコア:1.46)
  • 高谷川(浦川原区今熊 / スコア:1.39)
  • 入場川(安塚区下船倉 / スコア:1.37)
  • 船倉川(安塚区下船倉 / スコア:1.35)
  • 片貝川(中郷区藤沢 / スコア:1.32)
  • 飯田川(牧区田島 / スコア:1.31)
  • 樫谷川(牧区樫谷 / スコア:1.24)
  • 新堀川(大潟区犀潟 / スコア:1.24)
  • 小河川(柿崎区阿弥陀瀬 / スコア:1.15)
  • 吉露川(柿崎区黒岩 / スコア:1.12)
  • 米山寺川(柿崎区米山寺 / スコア:1.12)
  • 朴ノ木川(安塚区小黒 / スコア:1.10)
  • 北沢川(中郷区稲荷山 / スコア:1.10)
  • 十三石川(中郷区岡沢 / スコア:1.09)
  • 清滝川(清里区水草 / スコア:1.04)
  • 田野上川(名立区躰畑 / スコア:1.03)
  • 行野川(安塚区行野 / スコア:0.96)
  • 須川川(安塚区須川 / スコア:0.94)
  • 岩戸川(大字宮野尾 / スコア:0.93)
  • 手島川(頸城区手島両毛 / スコア:0.91)
  • 小熊川(板倉区不動新田 / スコア:0.52)
  • 玄僧川(吉川区福平 / スコア:0.46)
  • 和田川(板倉区達野 / スコア:0.44)
  • 棚広川(牧区棚広 / スコア:0.41)
  • 坪山川(名立区坪山 / スコア:0.28)
  • 平方川(牧区平方 / スコア:0.27)
  • 西沢川(大島区仁上 / スコア:0.17)
  • 引沢川(名立区森 / スコア:0.16)
  • 折居川(牧区国川 / スコア:0.16)
  • 大熊谷川(大島区板山 / スコア:0.15)
  • 田麦川(大島区田麦 / スコア:0.15)
  • 中ノ俣川(大字中ノ俣 / スコア:0.14)
  • 細野川(安塚区安塚 / スコア:0.14)
  • 湯ノ川(牧区宇津俣 / スコア:0.08)
  • 堀切川(安塚区須川 / スコア:0.07)
  • 悪水川(中郷区岡沢 / スコア:0.03)

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