新潟県新発田市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

新潟県新発田市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

新潟県新発田市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された新潟県新発田市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して新発田市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

新潟県新発田市の災害リスク・サマリー

新発田市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):30.3%
  • 中間帯(30–70):54.0%
  • 低リスク帯(70以上):15.7%

新発田市では、 高リスク帯が30.3%、 低リスク帯は15.7%にとどまり、 全体として10-20ポイント帯が17.2%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は30.3%です。安心スコアが低いレンジに多く分布している傾向があります。水災および地震の双方において、相対的に注意が必要な地域が含まれている可能性があります。

新発田市の平均スコア:45.9ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:0.0%
  • 10–20ポイント:17.2%
  • 20–30ポイント:13.1%
  • 30–40ポイント:14.6%
  • 40–50ポイント:12.4%
  • 50–60ポイント:14.6%
  • 60–70ポイント:12.4%
  • 70–80ポイント:8.0%
  • 80–90ポイント:5.5%
  • 90ポイント以上:2.2%

新発田市の平均スコア:45.9ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

新潟県の他の市区町村との比較

新発田市の地震安心スコアは新潟県平均と概ね同水準となります。

新発田市の水害スコアは新潟県平均と概ね同水準です。

新発田市の総合安心スコアは新潟県平均と概ね同水準です。

新発田市の特徴

新発田市は10-20ポイント帯が17.2%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は30.3%です。安心スコアが低いレンジに多く分布している傾向があります。水災および地震の双方において、相対的に注意が必要な地域が含まれている可能性があります。

最も安心スコアが高いエリアは豊町三丁目などが含まれます。
一方、最も低いエリアは下小松などが含まれます。

必ずしも下小松などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

新発田市の平均確率3.2%

新潟県の平均:2.4%

新発田市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

新潟県の30年以内震度6弱以上の平均確率は2.4%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

新発田市の平均地震確率は3.2%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。新発田市の地震確率3.2%は新潟県平均(2.4%)とほぼ同水準です。

新潟県内で地震リスクの高い市区町村

  • 聖籠町(4.4%)
  • 新潟市中央区(3.9%)
  • 新潟市北区(3.8%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

新発田市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.1%
  • 0.3m~1m0.1%
  • 0.3m未満0.1%
  • 対象外区域割合99.7%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

新発田市では津波浸水想定区域は0.3%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

新発田市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域19.7%
  • 非該当地域80.3%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

新発田市では土砂災害警戒区域が19.7%存在します。

河川と洪水

新発田市の水災リスク

新発田市における水害リスク分布

  • 水害ランク513.5%
  • 水害ランク418.2%
  • 水害ランク317.2%
  • 水害ランク235.0%
  • 水害ランク116.1%

水害ランクは新発田市内の274地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

新発田市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 滝谷川(上荒沢 / スコア:3.50)
  • 今泉川(稲荷 / スコア:3.33)
  • 十文字川(真中 / スコア:3.31)
  • 貝屋川(貝塚 / スコア:3.17)
  • 芋卸江川(小坂 / スコア:3.09)
  • 姫田川(早道場 / スコア:3.07)
  • 坂井川(下中山 / スコア:3.03)
  • 新金山川(寺尾 / スコア:2.98)
  • 松岡川(大伝 / スコア:2.96)
  • 大井川(上小松 / スコア:2.91)
  • 見透川(相馬 / スコア:2.82)
  • 下谷川(下西山 / スコア:2.82)
  • 百々渕川(石喜 / スコア:2.81)
  • 箱岩川(西浦 / スコア:2.80)
  • 溝足川(溝足 / スコア:2.31)
  • 加治川(中々山 / スコア:2.25)
  • 蟹川(大友 / スコア:2.21)
  • 寺内川(下寺内 / スコア:2.07)
  • 夏井川(上赤谷 / スコア:1.89)
  • 熊出川(熊出 / スコア:1.85)
  • 荒川川(月岡 / スコア:1.84)
  • 小鳥川(月岡温泉 / スコア:1.80)
  • 太田川(切梅 / スコア:1.67)
  • 新発田川(奥山新保 / スコア:1.66)
  • 真木川(山内 / スコア:1.50)
  • 中田川(東新町三丁目 / スコア:1.48)
  • 三光川(上中江 / スコア:1.46)
  • 舟戸川(金沢 / スコア:1.45)
  • 本田川(天王 / スコア:1.37)
  • 板山川(板山 / スコア:1.30)
  • 石川川(上石川 / スコア:1.19)
  • 落堀川(富島 / スコア:0.88)
  • 小出川(繁山 / スコア:0.85)
  • 派川加治川(二ツ山 / スコア:0.54)
  • 内の倉川(滝谷 / スコア:0.01)

新発田市内のエリアごとの詳細ページ