滋賀県彦根市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

滋賀県彦根市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

滋賀県彦根市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された滋賀県彦根市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して彦根市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

滋賀県彦根市の災害リスク・サマリー

彦根市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):61.2%
  • 中間帯(30–70):36.1%
  • 低リスク帯(70以上):2.7%

彦根市では、 高リスク帯が61.2%、 低リスク帯は2.7%にとどまり、 全体として10-20ポイント帯が33.7%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は61.2%です。安心スコアが低いレンジに多く分布している傾向があります。水災および地震の双方において、相対的に注意が必要な地域が含まれている可能性があります。

彦根市の平均スコア:28.5ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:8.3%
  • 10–20ポイント:33.7%
  • 20–30ポイント:19.2%
  • 30–40ポイント:14.2%
  • 40–50ポイント:13.6%
  • 50–60ポイント:5.9%
  • 60–70ポイント:2.4%
  • 70–80ポイント:0.9%
  • 80–90ポイント:1.2%
  • 90ポイント以上:0.6%

彦根市の平均スコア:28.5ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

滋賀県の他の市区町村との比較

彦根市の地震安心スコアは滋賀県平均と概ね同水準となります。

彦根市の水害スコアは滋賀県平均と概ね同水準です。

彦根市の総合安心スコアは滋賀県平均より低い水準です。滋賀県内の他の市区町村に比べ、河川との距離が近い地域、低地や盆地などの地域が多い可能性、また津波や土砂災害などのハザードのある地域を多く含んでいる都市かもしれません。

彦根市の特徴

彦根市は10-20ポイント帯が33.7%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は61.2%です。安心スコアが低いレンジに多く分布している傾向があります。水災および地震の双方において、相対的に注意が必要な地域が含まれている可能性があります。

最も安心スコアが高いエリアは武奈町などが含まれます。
一方、最も低いエリアは金沢町などが含まれます。

必ずしも金沢町などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

彦根市の平均確率6.4%

滋賀県の平均:3.2%

彦根市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:13.3%
  • 10%未満の地域:86.7%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

滋賀県の30年以内震度6弱以上の平均確率は3.2%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

彦根市の平均地震確率は6.4%で、全国平均に近い水準です。彦根市の地震確率6.4%は滋賀県平均(3.2%)とほぼ同水準です。

滋賀県内で地震リスクの高い市区町村

  • 竜王町(8.5%)
  • 近江八幡市(6.4%)
  • 彦根市(6.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

彦根市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

彦根市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

彦根市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域15.4%
  • 非該当地域84.6%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

彦根市では土砂災害警戒区域が15.4%存在します。

河川と洪水

彦根市の水災リスク

彦根市における水害リスク分布

  • 水害ランク531.1%
  • 水害ランク429.9%
  • 水害ランク317.8%
  • 水害ランク213.0%
  • 水害ランク18.3%

水害ランクは彦根市内の338地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

彦根市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 犬上川(犬方町 / スコア:3.48)
  • 江面川(犬方町 / スコア:3.37)
  • 太田川(高宮町 / スコア:3.16)
  • 額戸川(金沢町 / スコア:2.94)
  • 宇曾川(金沢町 / スコア:2.86)
  • 早川(正法寺町 / スコア:2.78)
  • 文録川(野良田町 / スコア:2.75)
  • 安食川(賀田山町 / スコア:2.71)
  • 四の井川(犬方町 / スコア:2.67)
  • 平田川(長曽根南町 / スコア:2.62)
  • 芹川(大堀町 / スコア:2.60)
  • 野瀬川(西今町 / スコア:2.55)
  • 小野川(宮田町 / スコア:2.47)
  • 不飲川(稲枝町 / スコア:2.38)
  • 矢倉川(鳥居本町 / スコア:2.31)
  • 愛知川(下稲葉町 / スコア:2.12)
  • 室戸川(薩摩町 / スコア:2.12)
  • 上矢倉川(鳥居本町 / スコア:1.38)
  • 猿ヶ瀬第1雨水幹線(京町三丁目 / スコア:1.33)
  • 水谷川(笹尾町 / スコア:1.31)
  • 寒谷川(荘厳寺町 / スコア:1.01)
  • 菜種川(中山町 / スコア:0.63)
  • 和佐川(善谷町 / スコア:0.35)
  • 総谷川(武奈町 / スコア:0.00)

彦根市内のエリアごとの詳細ページ