滋賀県甲賀市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

滋賀県甲賀市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

滋賀県甲賀市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された滋賀県甲賀市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して甲賀市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

滋賀県甲賀市の災害リスク・サマリー

甲賀市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):29.2%
  • 中間帯(30–70):55.1%
  • 低リスク帯(70以上):15.7%

甲賀市では、 高リスク帯が29.2%、 低リスク帯は15.7%にとどまり、 全体として20-30ポイント帯が19.1%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は29.2%です。安心スコアが比較的低いレンジに多く分布しています。このレンジでは、河川からの距離や標高差の条件により、水災リスクに一定の注意が必要となる地域が含まれている可能性があります。

甲賀市の平均スコア:45.7ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:0.0%
  • 10–20ポイント:10.1%
  • 20–30ポイント:19.1%
  • 30–40ポイント:18.0%
  • 40–50ポイント:9.0%
  • 50–60ポイント:11.8%
  • 60–70ポイント:16.3%
  • 70–80ポイント:11.2%
  • 80–90ポイント:3.9%
  • 90ポイント以上:0.6%

甲賀市の平均スコア:45.7ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

滋賀県の他の市区町村との比較

甲賀市の地震安心スコアは滋賀県平均と概ね同水準となります。

甲賀市の水害安心スコアは滋賀県平均より高い水準です。滋賀県内の他の市区町村と比べ、水災への体制は強めではありますが、平均にすぎませんので、細かな地域別に見た時に水災リスクが高い地域が含まれている可能性は十分にありますので、本サイトで居住を考える地域ごとのハザードを十分に確認してください。

甲賀市の総合安心スコアは滋賀県平均より高い水準です。滋賀県内の他の市区町村に比べ、水災・地震、また土砂災害や津波などのはハザードが少ない都市の可能性が高いと言えます。

甲賀市の特徴

甲賀市は20-30ポイント帯が19.1%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は29.2%です。安心スコアが比較的低いレンジに多く分布しています。このレンジでは、河川からの距離や標高差の条件により、水災リスクに一定の注意が必要となる地域が含まれている可能性があります。

最も安心スコアが高いエリアは笹が丘などが含まれます。
一方、最も低いエリアはなどが含まれます。

必ずしも牧などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

甲賀市の平均確率1.4%

滋賀県の平均:3.2%

甲賀市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

滋賀県の30年以内震度6弱以上の平均確率は3.2%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

甲賀市の平均地震確率は1.4%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。甲賀市の地震確率1.4%は滋賀県平均(3.2%)とほぼ同水準です。

滋賀県内で地震リスクの高い市区町村

  • 竜王町(8.5%)
  • 近江八幡市(6.4%)
  • 彦根市(6.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

甲賀市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

甲賀市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

甲賀市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域62.9%
  • 非該当地域37.1%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

甲賀市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

甲賀市の水災リスク

甲賀市における水害リスク分布

  • 水害ランク517.4%
  • 水害ランク420.8%
  • 水害ランク318.0%
  • 水害ランク228.1%
  • 水害ランク115.7%

水害ランクは甲賀市内の178地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

甲賀市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 杣川(深川市場 / スコア:3.47)
  • 里川(三大寺 / スコア:3.07)
  • 野洲川(元町 / スコア:2.97)
  • 酒人川(酒人 / スコア:2.84)
  • 泉川(泉 / スコア:2.81)
  • 滝川(市原 / スコア:2.79)
  • 柿田川(虫生野中央 / スコア:2.75)
  • 砂川(深川 / スコア:2.66)
  • 心経田川(油日 / スコア:2.63)
  • 中川(田堵野 / スコア:2.62)
  • 大橋川(相模 / スコア:2.54)
  • 檪野川(櫟野 / スコア:2.47)
  • 来見川(北土山 / スコア:2.45)
  • 磯尾川(野田 / スコア:2.43)
  • 中手川(江田 / スコア:2.38)
  • 滑川(貴生川 / スコア:2.26)
  • 信楽川(中野 / スコア:2.23)
  • 西山川(牧 / スコア:2.20)
  • 大原川(大原市場 / スコア:2.19)
  • 奥出川(柞原 / スコア:2.17)
  • 城川(牛飼 / スコア:2.04)
  • 田代川(田代 / スコア:1.99)
  • 大水戸川(希望ケ丘本町九丁目 / スコア:1.97)
  • 毛枚川(毛枚 / スコア:1.95)
  • 池の谷川(柑子 / スコア:1.92)
  • 上田川(大原中 / スコア:1.78)
  • ウグイ川(鮎河 / スコア:1.77)
  • 和田川(岩室 / スコア:1.77)
  • 田村川(猪鼻 / スコア:1.73)
  • 鴻川(磯尾 / スコア:1.65)
  • 笹路川(山女原 / スコア:1.65)
  • 大日川(池田 / スコア:1.63)
  • 山川(京町 / スコア:1.57)
  • 大沢川(大沢 / スコア:1.56)
  • 隼人川(塩野 / スコア:1.51)
  • 五反田川(五反田 / スコア:1.47)
  • 神保川(神保 / スコア:1.44)
  • 杉谷川(杉谷 / スコア:1.39)
  • 稗谷川(希望ケ丘二丁目 / スコア:1.25)
  • 西出川(宮町 / スコア:1.22)
  • 思川(北泉二丁目 / スコア:1.21)
  • 浅野川(高嶺 / スコア:1.14)
  • 岩谷川(上朝宮 / スコア:1.12)
  • 佐治川(寺庄 / スコア:0.99)
  • 水谷川(新治 / スコア:0.90)
  • 荒川(岩坂 / スコア:0.90)
  • 神有川(多羅尾 / スコア:0.85)
  • 茶釜川(下山 / スコア:0.80)
  • 坊谷川(伴中山 / スコア:0.79)
  • 祖父川(八田 / スコア:0.65)
  • 金山川(黄瀬 / スコア:0.54)
  • 寺谷川(小川 / スコア:0.53)
  • 稲川(大野 / スコア:0.47)
  • 山中川(笹路 / スコア:0.47)
  • 谷川(長野 / スコア:0.41)
  • 音羽谷川(瀬ノ音 / スコア:0.33)
  • 唐戸川(神 / スコア:0.30)
  • 雨ヶ谷川(平子 / スコア:0.22)
  • 岩倉川(勅旨 / スコア:0.20)
  • 南川(神山 / スコア:0.05)
  • 黒谷川(畑 / スコア:0.03)

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