滋賀県大津市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

滋賀県大津市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

滋賀県大津市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された滋賀県大津市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して大津市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

滋賀県大津市の災害リスク・サマリー

大津市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):39.2%
  • 中間帯(30–70):52.0%
  • 低リスク帯(70以上):8.6%

大津市では、 高リスク帯が39.2%、 低リスク帯は8.6%にとどまり、 全体として20-30ポイント帯が21.6%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は39.2%です。安心スコアが比較的低いレンジに多く分布しています。このレンジでは、河川からの距離や標高差の条件により、水災リスクに一定の注意が必要となる地域が含まれている可能性があります。

大津市の平均スコア:38.6ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:2.8%
  • 10–20ポイント:14.8%
  • 20–30ポイント:21.6%
  • 30–40ポイント:20.0%
  • 40–50ポイント:8.8%
  • 50–60ポイント:11.8%
  • 60–70ポイント:11.4%
  • 70–80ポイント:7.2%
  • 80–90ポイント:1.2%
  • 90ポイント以上:0.2%

大津市の平均スコア:38.6ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

滋賀県の他の市区町村との比較

大津市の地震安心スコアは滋賀県平均と概ね同水準となります。

大津市の水害スコアは滋賀県平均と概ね同水準です。

大津市の総合安心スコアは滋賀県平均と概ね同水準です。

大津市の特徴

大津市は20-30ポイント帯が21.6%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は39.2%です。安心スコアが比較的低いレンジに多く分布しています。このレンジでは、河川からの距離や標高差の条件により、水災リスクに一定の注意が必要となる地域が含まれている可能性があります。

最も安心スコアが高いエリアは湖青一丁目などが含まれます。
一方、最も低いエリアは石居二丁目などが含まれます。

必ずしも石居二丁目などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

大津市の平均確率2.1%

滋賀県の平均:3.2%

大津市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:2.8%
  • 10%未満の地域:97.2%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

滋賀県の30年以内震度6弱以上の平均確率は3.2%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

大津市の平均地震確率は2.1%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。大津市の地震確率2.1%は滋賀県平均(3.2%)とほぼ同水準です。

滋賀県内で地震リスクの高い市区町村

  • 竜王町(8.5%)
  • 近江八幡市(6.4%)
  • 彦根市(6.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

大津市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

大津市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

大津市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域55.7%
  • 非該当地域44.3%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

大津市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

大津市の水災リスク

大津市における水害リスク分布

  • 水害ランク526.3%
  • 水害ランク425.7%
  • 水害ランク315.2%
  • 水害ランク219.2%
  • 水害ランク113.6%

水害ランクは大津市内の499地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

大津市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 大戸川(上田上大鳥居町 / スコア:3.73)
  • 篠部川(瀬田六丁目 / スコア:3.47)
  • 萱尾川(中野二丁目 / スコア:3.41)
  • 梨の木川(中野一丁目 / スコア:3.39)
  • 黒津川(里一丁目 / スコア:3.26)
  • 大石川(大石中一丁目 / スコア:3.26)
  • 大江川(大江二丁目 / スコア:3.23)
  • 長沢川(大萱七丁目 / スコア:3.19)
  • 明曾川(上田上大鳥居 / スコア:3.14)
  • 盛越川(晴嵐二丁目 / スコア:3.13)
  • 常世川(松本一丁目 / スコア:3.12)
  • 瀬田川(黒津一丁目 / スコア:3.08)
  • 篠谷川(堂一丁目 / スコア:3.07)
  • 兵田川(美崎町 / スコア:3.05)
  • 狐川(北大路一丁目 / スコア:3.01)
  • 三田川(唐橋町 / スコア:2.99)
  • 宮川(玉野浦 / スコア:2.96)
  • 篠津川(中庄二丁目 / スコア:2.93)
  • 高橋川(瀬田一丁目 / スコア:2.91)
  • 諸子川(本宮一丁目 / スコア:2.82)
  • 吾妻川(京町四丁目 / スコア:2.81)
  • 熊野川(尾花川 / スコア:2.78)
  • 信楽川(大石東七丁目 / スコア:2.77)
  • 大宮川(坂本七丁目 / スコア:2.74)
  • 小山川(里四丁目 / スコア:2.69)
  • 四宮川(横木二丁目 / スコア:2.68)
  • 天神川(里五丁目 / スコア:2.63)
  • 吉祥寺川(上田上新免町 / スコア:2.63)
  • 足洗川(比叡辻二丁目 / スコア:2.62)
  • 百々川(浜大津四丁目 / スコア:2.56)
  • 太田川(大石曾束四丁目 / スコア:2.52)
  • 際川(鏡が浜 / スコア:2.51)
  • 相模川(膳所一丁目 / スコア:2.49)
  • 大正寺川(苗鹿三丁目 / スコア:2.43)
  • 真野川(真野大野二丁目 / スコア:2.43)
  • 柳川(柳が崎 / スコア:2.36)
  • 天川(南船路 / スコア:2.35)
  • 千丈川(千町一丁目 / スコア:2.31)
  • 不動川(御陵町 / スコア:2.25)
  • 加河川(大石富川二丁目 / スコア:2.24)
  • 御呂戸川(仰木の里四丁目 / スコア:2.14)
  • 国分川(南郷二丁目 / スコア:2.14)
  • 狼川(大将軍二丁目 / スコア:2.10)
  • 和迩川(伊香立下龍華町 / スコア:2.10)
  • 藤ノ木川(下阪本三丁目 / スコア:2.08)
  • 多羅川(大平一丁目 / スコア:2.07)
  • 安曇川(葛川中村町 / スコア:2.00)
  • 草津川(上田上桐生町 / スコア:1.88)
  • 雄琴川(雄琴四丁目 / スコア:1.85)
  • 喜撰川(和邇中浜 / スコア:1.64)
  • 野離子川(八屋戸 / スコア:1.63)
  • 四ツ谷川(坂本二丁目 / スコア:1.58)
  • 世渡川(真野普門二丁目 / スコア:1.44)
  • 山科川(横木一丁目 / スコア:1.28)
  • 伯母川(青山二丁目 / スコア:1.24)
  • 丹出川(小野 / スコア:1.20)
  • 家棟川(南小松 / スコア:1.03)
  • 江賀谷川(葛川坂下町 / スコア:0.94)
  • 四つ子川(南比良 / スコア:0.73)
  • 乗馬川(伊香立向在地町 / スコア:0.70)
  • 融川(伊香立南庄町 / スコア:0.65)
  • オボレ谷川(葛川坊村町 / スコア:0.61)
  • 奥山田川(大石竜門四丁目 / スコア:0.49)
  • 木戸川(木戸 / スコア:0.38)
  • 音羽川(山中町 / スコア:0.35)
  • 藤尾川(藤尾奥町 / スコア:0.34)
  • 比良川(北比良 / スコア:0.15)
  • 大谷川(大物 / スコア:0.13)
  • 滝川(北小松 / スコア:0.09)
  • 新田川(比叡平三丁目 / スコア:0.08)
  • 八屋戸川(和邇北浜 / スコア:0.06)

大津市内のエリアごとの詳細ページ