愛知県瀬戸市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

愛知県瀬戸市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

愛知県瀬戸市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された愛知県瀬戸市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して瀬戸市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

愛知県瀬戸市の災害リスク・サマリー

瀬戸市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):32.5%
  • 中間帯(30–70):50.8%
  • 低リスク帯(70以上):16.7%

瀬戸市では、 高リスク帯が32.5%、 低リスク帯は16.7%にとどまり、 全体として20-30ポイント帯が23.1%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は32.5%です。安心スコアが比較的低いレンジに多く分布しています。このレンジでは、河川からの距離や標高差の条件により、水災リスクに一定の注意が必要となる地域が含まれている可能性があります。

瀬戸市の平均スコア:45.5ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:0.0%
  • 10–20ポイント:9.4%
  • 20–30ポイント:23.1%
  • 30–40ポイント:12.6%
  • 40–50ポイント:13.2%
  • 50–60ポイント:10.5%
  • 60–70ポイント:14.5%
  • 70–80ポイント:11.3%
  • 80–90ポイント:4.3%
  • 90ポイント以上:1.1%

瀬戸市の平均スコア:45.5ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

愛知県の他の市区町村との比較

瀬戸市の地震安心スコアは愛知県平均より高い水準にあります。愛知県内の他の市区町村に比べ、30年以内に震度6弱の揺れを観測する可能性が低めではありますが、日本国内において地震への備えは疎かにしないようにしましょう。

瀬戸市の水害安心スコアは愛知県平均より低い水準です。愛知県内でも瀬戸市は河川との距離や標高差にリスクが多く、低地や盆地の地域が多く含まれているのかもしれません。

瀬戸市の総合安心スコアは愛知県平均より高い水準です。愛知県内の他の市区町村に比べ、水災・地震、また土砂災害や津波などのはハザードが少ない都市の可能性が高いと言えます。

瀬戸市の特徴

瀬戸市は20-30ポイント帯が23.1%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は32.5%です。安心スコアが比較的低いレンジに多く分布しています。このレンジでは、河川からの距離や標高差の条件により、水災リスクに一定の注意が必要となる地域が含まれている可能性があります。

最も安心スコアが高いエリアは中白坂町などが含まれます。
一方、最も低いエリアは南山口町などが含まれます。

必ずしも南山口町などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

瀬戸市の平均確率3.6%

愛知県の平均:21.7%

瀬戸市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

愛知県の平均地震確率は21.7%で、全国平均(約7%)と比較してかなり高い水準です。

瀬戸市の平均地震確率は3.6%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。瀬戸市の地震確率3.6%は愛知県平均(21.7%)を下回っています。

愛知県内で地震リスクの高い市区町村

  • 西尾市(47.1%)
  • 豊橋市(44.4%)
  • 豊川市(37.8%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

瀬戸市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

瀬戸市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

瀬戸市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域41.1%
  • 非該当地域58.9%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

瀬戸市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

瀬戸市の水災リスク

瀬戸市における水害リスク分布

  • 水害ランク529.3%
  • 水害ランク416.9%
  • 水害ランク314.0%
  • 水害ランク226.9%
  • 水害ランク112.9%

水害ランクは瀬戸市内の372地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

瀬戸市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 里塚川(末広町一丁目 / スコア:3.81)
  • 瀬戸川(朝日町 / スコア:3.63)
  • 大六川(弁天町 / スコア:3.47)
  • 茨川(西本町一丁目 / スコア:3.41)
  • 矢田川(大坪町 / スコア:3.41)
  • 薬師川(掛下町二丁目 / スコア:3.33)
  • 唐沢川(ふじの台三丁目 / スコア:3.32)
  • 一里塚川(東本町二丁目 / スコア:3.29)
  • 陣屋川(追分町 / スコア:3.25)
  • 神明川(掛下町一丁目 / スコア:3.19)
  • 水野川(品野町八丁目 / スコア:3.16)
  • 小田妻川(ゆりの台 / スコア:3.08)
  • 旭境川(川西町二丁目 / スコア:2.99)
  • 古瀬戸川(西古瀬戸町 / スコア:2.96)
  • 桜川(北浦町二丁目 / スコア:2.80)
  • 孫田川(汗干町 / スコア:2.65)
  • 水無瀬川(神川町 / スコア:2.53)
  • 越中川(南山口町 / スコア:2.46)
  • 門前川(鐘場町 / スコア:2.41)
  • 印所川(深川町 / スコア:2.37)
  • 弁天川(羽根町 / スコア:2.25)
  • 海上川(広久手町 / スコア:2.25)
  • 吉田川(山口町 / スコア:2.19)
  • 八床川(品野町二丁目 / スコア:2.15)
  • 本地川(西本地町一丁目 / スコア:2.07)
  • 赤津川(惣作町 / スコア:1.80)
  • 東山路川(門前町 / スコア:1.52)
  • 山崎川(広之田町 / スコア:1.40)
  • 岩花洞川(白岩町 / スコア:1.38)
  • 大洞川(井山町 / スコア:1.04)
  • 麻畑川(北みずの坂一丁目 / スコア:0.81)
  • 雁又川(井戸金町 / スコア:0.68)
  • 日向川(下半田川町 / スコア:0.67)
  • 中洞川(鳥原町 / スコア:0.62)
  • 樋ヶ沢川(三沢町一丁目 / スコア:0.59)
  • 曲川(余床町 / スコア:0.44)
  • 尋所洞川(白坂町 / スコア:0.44)
  • 広沢川(上山路町 / スコア:0.27)
  • 蛇ヶ洞川(上半田川町 / スコア:0.20)
  • 西屋敷川(北白坂町 / スコア:0.14)
  • 庄内川(定光寺町 / スコア:0.09)
  • 角ヶ洞川(片草町 / スコア:0.07)
  • 折平川(東白坂町 / スコア:0.03)

瀬戸市内のエリアごとの詳細ページ