その土地の安全性に、将来の資産価値を守る根拠を。

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

愛知県で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された愛知県の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して都道府県単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

愛知県の災害耐性スコアは約42.7ポイントとなっており、全国平均の約55.0ポイントと比較すると相対的に低い水準です。 特に津波および地震リスクが全体スコアを押し下げています。

複数のハザードが重なる構造を持っており、 単一のリスクではなく複合的な災害リスクとして評価される点が特徴です。

「津波・地震を軸に複合リスクが重なる構造」

住宅の購入・建築においては、 「内陸部や標高が確保されたエリア」は相対的に安定しやすい一方で、 「沿岸部や低地、河川沿いエリア」は複数ハザードの重なりを前提とした個別確認が必要です。

愛知県内市区町村の災害耐性ランキング

愛知県内で水災リスクの低い都市

愛知県内で水災リスクに注意が必要な都市

  • 蟹江町
    • (災害耐性スコア:1.5)
  • 大治町
    • (災害耐性スコア:8.99)
  • 知立市
    • (災害耐性スコア:10.79)

安全スコアの考え方と算出

本スコアは、水災リスクに関する傾向を評価した指標です。

すべての災害リスクを網羅するものではないため、地震・津波・土砂災害などのハザード情報もあわせて確認する必要があります。

本ロジックでは、河川との位置関係や地形条件に基づき、水害リスクの相対的な傾向を評価しています。

算出ロジックは以下の通りです。

  • 丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • これらのスコアを市区町村単位で面積平均し、ランキングとして整理

全域災害リスク・サマリー

地震

愛知県の平均確率21.7%

全国平均:7.1%

愛知県における地震確率分布

  • 25%以上の地域43.3%
  • 10〜25%の地域26.7%
  • 10%未満の地域30.0%

防災科学技術研究所は、 30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

愛知県の地震平均確率は約21.7%で、全国平均の約7.0%と比較して高い水準です。 プレート境界に近い地域であることが影響しています。

愛知県は南海トラフの想定震源域の西寄りに位置しており、三河湾から伊勢湾沿岸が影響を受ける可能性が高いと言えます。 名古屋平野では長周期振動が出やすく、南海トラフが地震が起こった場合、主要被災圏の一つと言えます。

地震大国の日本です。リスクを参考に家屋や家財にかかる保険の保証を考え、 住宅の維持費用として計算しておくことが重要です。 地震保険とは、地震による被害を補償するものです。 火災保険の特約に含まれることもありますが、保証が十分でない場合もあります。 地震保険を別途契約するご家庭もあります。

地震保険料は都道府県ごとに地震保険基準料率 (損害保険料率算出機構「地震保険料基準料率表」)が定められており、耐火性能のある建物か否かによって料率が異なります。

愛知県の場合:
耐火構造:1.16%
非耐火構造:1.95%

津波想定

愛知県における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m1.7%
  • 1m~3m2.2%
  • 0.3m~1m1.5%
  • 0.3m未満0.5%
  • 対象外区域割合94.1%

愛知県の津波ハザードは伊勢湾沿岸に広く分布しており、 低〜中ランクが広域に連続する構造が特徴です。

名古屋市港区・中川区・南区、弥富市などでは、 津波ランク3(1~3m未満)に加えて、 津波ランク4(3~5m未満)が大きく分布しており、 湾奥部においても比較的広範囲で中程度以上の浸水が想定されます。

特に弥富市では津波ランク4の比重が非常に大きく、 低平地かつ湾奥に位置する地形特性により、 浸水深が増幅されやすい構造が確認されます。

一方で知多半島や三河湾沿岸(常滑市、西尾市、豊橋市など)では、 津波ランク2〜津波ランク3を中心に、 一部で津波ランク4や津波ランク5(5~10m未満)が確認されるものの、 分布は限定的です。

総じて愛知県の津波は、 湾奥部で中ランク以上が広域に蓄積する一方、 外洋に比べ高ランクは抑制される、 「湾奥滞留型の広域中強度津波構造」が特徴です。

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。 国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、 日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、 対象内区域の立地では特に注意と補償の計算が重要となります。

土砂災害

愛知県における土砂災害リスク割合

  • 該当地域12.7%
  • 非該当地域87.3%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、 その地域が警戒区域か否かのデータになります。

愛知県の地すべり該当割合は約12.7%と、全国平均を大きく下回っており、 相対的に土砂災害リスクは低い水準にあります。

濃尾平野が広く分布するため、 平坦な地形が支配的であり、 地すべりハザードは東部の三河山地などに限定的に分布します。

全体としては「広大な平野によってリスクが抑制される低リスク型」であり、 特定の山地を除けば安定した条件を持つ地域です。

河川と洪水

浸水深ランクが高い主な河川

  • 乙川
  • 矢作川
  • 籠川
  • うぐい川
  • 阿久比川
  • 猿渡川
  • 音羽川
  • 香流川
  • 水野川
  • 前川

国土数値情報の洪水浸水想定区域には約3,000の河川の登録があります。

日本国内には重要河川などを含めると、約40,000河川あると言われていますので、 氾濫などによる被害規模が大きくなる主要河川中心に収録されているものと考えられます。

愛知県の洪水ハザードは統計上は全国平均を下回りますが、 濃尾平野の南部に広がる「海抜ゼロメートル地帯」特有のリスクに注意が必要です。

弥富市、愛西市、蟹江町などのエリアでは、 河川水位よりも土地が低いため、一度浸水すると自然排水が困難な構造(浸水継続のリスク)を持っています。

また、東部の矢作川流域などでは局所的に河岸浸食のハザードも見られ、 地盤高や排水施設の整備状況を踏まえた慎重な立地判断が求められます。

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