青森県外ヶ浜町で住宅購入を検討している方へ｜災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク（浸水・土砂災害・地震被害）を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

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青森県外ヶ浜町で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

青森県外ヶ浜町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された青森県外ヶ浜町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して外ヶ浜町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

青森県外ヶ浜町の災害リスク・サマリー

外ヶ浜町の災害耐性スコア

  • 高リスク帯（0–30）：15.5%
  • 中間帯（30–70）：71.9%
  • 低リスク帯（70以上）：12.6%

外ヶ浜町では、 高リスク帯が15.5%、 低リスク帯は12.6%にとどまり、 全体として30-40ポイント帯が25.4%と最も多く、中間帯（30–70ポイント）は71.9%です。安心スコアがやや低めの中間帯に分布しています。特に河川位置や低地の有無など、地形条件による影響を受ける地域が含まれている可能性があるため、個別の確認が重要です。

外ヶ浜町の平均スコア：46.7ポイント

詳細分布（10ポイント刻み）
  • 0–10ポイント：0.0%
  • 10–20ポイント：4.2%
  • 20–30ポイント：11.3%
  • 30–40ポイント：25.4%
  • 40–50ポイント：22.5%
  • 50–60ポイント：14.1%
  • 60–70ポイント：9.9%
  • 70–80ポイント：7.0%
  • 80–90ポイント：2.8%
  • 90ポイント以上：2.8%

外ヶ浜町の平均スコア：46.7ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川（最大3本）を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

青森県の他の市区町村との比較

外ヶ浜町の地震安心スコアは青森県平均と概ね同水準となります。

外ヶ浜町の水害安心スコアは青森県平均より低い水準です。青森県内でも外ヶ浜町は河川との距離や標高差にリスクが多く、低地や盆地の地域が多く含まれているのかもしれません。

外ヶ浜町の総合安心スコアは青森県平均より低い水準です。青森県内の他の市区町村に比べ、河川との距離が近い地域、低地や盆地などの地域が多い可能性、また津波や土砂災害などのハザードのある地域を多く含んでいる都市かもしれません。

外ヶ浜町の特徴

外ヶ浜町は30-40ポイント帯が25.4%と最も多く、中間帯（30–70ポイント）は71.9%です。安心スコアがやや低めの中間帯に分布しています。特に河川位置や低地の有無など、地形条件による影響を受ける地域が含まれている可能性があるため、個別の確認が重要です。

最も安心スコアが高いエリアは字平舘根岸長屋形などが含まれます。
一方、最も低いエリアは字平舘野田鳴川などが含まれます。

必ずしも字平舘野田鳴川などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

外ヶ浜町の平均確率0.3%

青森県の平均：1.9%

外ヶ浜町における地震確率分布

  • 25%以上の地域：0.0%
  • 10～25%の地域：0.0%
  • 10%未満の地域：100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

青森県の30年以内震度6弱以上の平均確率は1.9%で、全国平均（約7%）を下回る水準です。

外ヶ浜町の平均地震確率は0.3%で、全国平均（約7%）を下回る水準です。外ヶ浜町の地震確率0.3%は青森県平均（1.9%）とほぼ同水準です。

青森県内で地震リスクの高い市区町村

  • 東北町（6.0%）
  • 八戸市（4.4%）
  • おいらせ町（3.3%）

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

外ヶ浜町における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m～20m0.0%
  • 5m～10m0.0%
  • 3m～5m0.2%
  • 1m～3m0.9%
  • 0.3m～1m0.3%
  • 0.3m未満0.1%
  • 対象外区域割合98.5%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

外ヶ浜町では津波浸水想定区域は1.5%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

外ヶ浜町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域56.3%
  • 非該当地域43.7%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

外ヶ浜町では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

外ヶ浜町の水災リスク中

外ヶ浜町における水害リスク分布

  • 水害ランク50.0%
  • 水害ランク411.3%
  • 水害ランク315.5%
  • 水害ランク235.2%
  • 水害ランク138.0%

水害ランクは外ヶ浜町内の71地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

外ヶ浜町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 蟹田川（字蟹田山本野脇 / スコア:1.97）
  • 間沢川（字平舘今津尻高 / スコア:1.72）
  • 湯ノ沢川（字平舘根岸湯の沢 / スコア:1.58）
  • 南股川（字蟹田南沢舘下 / スコア:1.51）
  • 三厩川（字三厩新町 / スコア:1.38）
  • 清水股沢川（字蟹田山本紅葉坂 / スコア:1.35）
  • 寺ノ沢川（字平舘後田 / スコア:1.27）
  • 頃々川（字平舘弥蔵釜 / スコア:1.19）
  • 増川川（字三厩東町 / スコア:1.17）
  • 鐇泊川（字三厩上宇鉄 / スコア:1.17）
  • 算用師川（字三厩算用師 / スコア:1.15）
  • 玉川（字平舘野田鳴川 / スコア:1.07）
  • 元宇鉄川（字三厩元宇鉄 / スコア:0.99）
  • オノ神川（字平舘野田山下 / スコア:0.99）
  • 藤島川（字三厩六條間 / スコア:0.92）
  • 尻高川（字平舘舟岡 / スコア:0.58）
  • 口広川（字平舘磯山 / スコア:0.44）
  • 石崎沢川（字平舘石崎沢 / スコア:0.42）
  • 広瀬川（字蟹田丑ヶ沢 / スコア:0.35）
  • 鬼泊川（字平舘石崎館長屋形 / スコア:0.20）
  • 袰内川（字三厩鎧嶋 / スコア:0.00）

外ヶ浜町内のエリアごとの詳細ページ