青森県で住宅購入前に確認したい災害リスク
公的統計に基づき、面積加重平均により算出された青森県の立地与信データです。
MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して都道府県単位に再集計しています。
物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。
青森県の災害耐性スコアは約55.7ポイントで、全国平均（55.0）と同水準に位置しています。
地震・洪水・地すべりといった内陸系のハザードは全体として抑えられており、 スコアを大きく押し下げる要因は限定的です。
一方で、沿岸部においては津波ランク5～7に該当するエリアが複数の市区町村に分布しており、 県内のリスク構造として「内陸は安定、沿岸は局所的に高リスク」という明確な二層構造が見られます。
「全体は平均水準だが、沿岸部の津波がリスク構造を規定しているエリア」
住宅立地の検討においては、県全体の平均値ではなく、 沿岸か内陸かによってリスクが大きく分かれる点に留意する必要があります。
青森県内市区町村の災害耐性ランキング
安全スコアの考え方と算出
本スコアは、水災リスクに関する傾向を評価した指標です。
すべての災害リスクを網羅するものではないため、地震・津波・土砂災害などのハザード情報もあわせて確認する必要があります。
本ロジックでは、河川との位置関係や地形条件に基づき、水害リスクの相対的な傾向を評価しています。
算出ロジックは以下の通りです。
- 丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川（最大3本）を取得
- 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
- 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
- これらのスコアを市区町村単位で面積平均し、ランキングとして整理
全域災害リスク・サマリー
青森県の平均確率1.9%
全国平均：7.1%
青森県における地震確率分布
- 25%以上の地域0.0%
- 10〜25%の地域2.1%
- 10%未満の地域97.9%
防災科学技術研究所は、 30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。
青森県の地震リスクは平均で約2%前後と、全国平均（約7%）と比較して低い水準にあります。
内陸部では揺れ単体のリスクは相対的に小さいものの、 太平洋側沿岸では地震発生時に津波を伴うケースが前提となるため、 単純な確率比較だけでは評価しきれない特性があります。
そのため、青森県では「揺れ」単体ではなく、 津波を含めた複合災害としての前提でリスクを捉える必要があります。
地震大国の日本です。リスクを参考に家屋や家財にかかる保険の保証を考え、 住宅の維持費用として計算しておくことが重要です。 地震保険とは、地震による被害を補償するものです。 火災保険の特約に含まれることもありますが、保証が十分でない場合もあります。 地震保険を別途契約するご家庭もあります。
地震保険料は都道府県ごとに地震保険基準料率 （損害保険料率算出機構「地震保険料基準料率表」）が定められており、耐火性能のある建物か否かによって料率が異なります。
青森県の場合：
耐火構造：0.73%
非耐火構造：1.12%
青森県における津波ランク別地域分布
- 20m以上0.0%
- 10m～20m0.2%
- 5m～10m0.7%
- 3m～5m0.5%
- 1m～3m0.9%
- 0.3m～1m0.4%
- 0.3m未満0.2%
- 対象外区域割合97.1%
青森県の津波ハザードは太平洋側と陸奥湾沿岸で大きく異なる構造を持ち、 特に八戸市で突出して高い値が確認されます。 八戸市では津波ランク5（5～10m未満）および津波ランク6（10～20m未満）が大きく分布しており、 県内でも最も高強度の津波リスクを持つエリアです。
三沢市やおいらせ町などの太平洋沿岸でも、 津波ランク4〜津波ランク6が一定規模で確認されており、 外洋に面した海岸線では比較的高い津波が想定される傾向があります。
一方で青森市やむつ市、平内町など陸奥湾沿岸では、 津波ランク2〜津波ランク3が中心となっており、 湾内構造による減衰効果により強度は相対的に抑えられています。
また日本海側（鰺ヶ沢町、深浦町など）でも分布は見られるものの、 津波ランク3〜津波ランク5が中心であり、 太平洋側ほどの高強度には至らない傾向があります。
総じて青森県の津波は、 太平洋側で高ランクが集中し、 陸奥湾・日本海側で中〜低ランクに抑えられるという、 「海域ごとに強度が明確に分かれる三層構造」が特徴です。
津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。 国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、 日本全土約85.6%が対象外区域になります。
ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。
全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、 対象内区域の立地では特に注意と補償の計算が重要となります。
浸水深ランクが高い主な河川
- 新井田川
- 平川
- 奥入瀬川
- 沖館川
- 蟹田川
- 赤川
- 川内川
- 中村川
- 馬淵川
- 旧十川
国土数値情報の洪水浸水想定区域には約3,000の河川の登録があります。
日本国内には重要河川などを含めると、約40,000河川あると言われていますので、 氾濫などによる被害規模が大きくなる主要河川中心に収録されているものと考えられます。
青森県では、洪水による浸水深・浸水継続時間ともに、 高ランクのハザードが広範に分布している状況ではありません。
また、氾濫流や河岸浸食といった家屋倒壊リスクについても、 該当エリアは限定的であり、 水災全体としては相対的に抑えられた構造となっています。
このため、水災リスクは「局所的には存在するが、 県全体の安全性を大きく左右する要因ではない」という位置づけになります。