愛媛県松山市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

愛媛県松山市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

愛媛県松山市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された愛媛県松山市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して松山市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

愛媛県松山市の災害リスク・サマリー

松山市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):65.0%
  • 中間帯(30–70):27.9%
  • 低リスク帯(70以上):7.1%

松山市では、 高リスク帯が65.0%、 低リスク帯は7.1%にとどまり、 全体として10-20ポイント帯が33.2%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は65.0%です。安心スコアが低いレンジに多く分布している傾向があります。水災および地震の双方において、相対的に注意が必要な地域が含まれている可能性があります。

松山市の平均スコア:28.4ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:14.2%
  • 10–20ポイント:33.2%
  • 20–30ポイント:17.6%
  • 30–40ポイント:12.1%
  • 40–50ポイント:7.1%
  • 50–60ポイント:4.0%
  • 60–70ポイント:4.7%
  • 70–80ポイント:4.3%
  • 80–90ポイント:1.2%
  • 90ポイント以上:1.6%

松山市の平均スコア:28.4ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

愛媛県の他の市区町村との比較

松山市の地震安心スコアは愛媛県平均と概ね同水準となります。

松山市の水害安心スコアは愛媛県平均より低い水準です。愛媛県内でも松山市は河川との距離や標高差にリスクが多く、低地や盆地の地域が多く含まれているのかもしれません。

松山市の総合安心スコアは愛媛県平均と概ね同水準です。

松山市の特徴

松山市は10-20ポイント帯が33.2%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は65.0%です。安心スコアが低いレンジに多く分布している傾向があります。水災および地震の双方において、相対的に注意が必要な地域が含まれている可能性があります。

最も安心スコアが高いエリアは元怒和などが含まれます。
一方、最も低いエリアは久保田町などが含まれます。

必ずしも久保田町などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

松山市の平均確率10.0%

愛媛県の平均:12.4%

松山市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:3.0%
  • 10~25%の地域:52.3%
  • 10%未満の地域:44.8%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

愛媛県の平均地震確率は12.4%で、全国平均(約7%)を上回る水準です。

松山市の平均地震確率は10.0%で、全国平均をやや上回る水準です。松山市の地震確率10.0%は愛媛県平均(12.4%)とほぼ同水準です。

愛媛県内で地震リスクの高い市区町村

  • 新居浜市(20.9%)
  • 宇和島市(20.6%)
  • 西条市(20.0%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

松山市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.5%
  • 0.3m~1m1.1%
  • 0.3m未満0.6%
  • 対象外区域割合97.8%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

松山市では津波浸水想定区域は2.2%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

松山市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域33.5%
  • 非該当地域66.5%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

松山市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

松山市の水災リスク

松山市における水害リスク分布

  • 水害ランク527.6%
  • 水害ランク435.6%
  • 水害ランク310.5%
  • 水害ランク211.4%
  • 水害ランク114.9%

水害ランクは松山市内の677地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

松山市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 大川(和気町二丁目 / スコア:3.69)
  • 小野川(和泉北四丁目 / スコア:3.66)
  • 石手川(新石手 / スコア:3.55)
  • 宮前川(石手一丁目 / スコア:3.53)
  • 丸山川(道後北代 / スコア:3.45)
  • 洗地川(和泉北三丁目 / スコア:3.35)
  • 草葉川(東野一丁目 / スコア:3.34)
  • 村中川(余戸西三丁目 / スコア:3.31)
  • 三反地川(余戸南六丁目 / スコア:3.21)
  • 傍示川(市坪西町 / スコア:3.19)
  • 明神川(福角町 / スコア:3.19)
  • 内川(市坪南三丁目 / スコア:3.19)
  • 院内川(院内 / スコア:3.11)
  • 重信川(古川南三丁目 / スコア:3.08)
  • 御坂川(上川原町 / スコア:3.02)
  • 五明川(城山町 / スコア:2.87)
  • 立岩川(北条 / スコア:2.86)
  • 高山川(常保免 / スコア:2.86)
  • 宮前川放水トンネル(別府町 / スコア:2.68)
  • 中ノ川(新立町 / スコア:2.61)
  • 谷川(中通 / スコア:2.60)
  • 川附川(天山町二丁目 / スコア:2.60)
  • 河野川(善応寺 / スコア:2.57)
  • 吉藤川(吉藤四丁目 / スコア:2.46)
  • 堂ノ元川(久保田町 / スコア:2.37)
  • 悪社川(南梅本町 / スコア:2.37)
  • 久万川(和気町一丁目 / スコア:2.33)
  • 長沢川(中西内 / スコア:2.29)
  • 郷谷川(東大栗町 / スコア:2.21)
  • 庄府川(庄府 / スコア:2.16)
  • 粟井川(安岡 / スコア:2.16)
  • 石風呂川(下難波 / スコア:2.11)
  • 宮前川放水路(北吉田町 / スコア:1.98)
  • 千歳川(吉木 / スコア:1.92)
  • 堀越川(北久米町 / スコア:1.92)
  • 長井方川(大西谷 / スコア:1.83)
  • 大谷川(平田町 / スコア:1.82)
  • 実川(上伊台町 / スコア:1.82)
  • 西谷川(西谷 / スコア:1.77)
  • 久谷川(久谷町 / スコア:1.74)
  • 小山田川(猿川 / スコア:1.71)
  • 滝本川(滝本 / スコア:1.66)
  • 儀式川(儀式 / スコア:1.59)
  • 流内川(中島大浦 / スコア:1.51)
  • 大道谷川(立岩米之野 / スコア:1.50)
  • 久保田川(上野町 / スコア:1.46)
  • 伊台川(下伊台町 / スコア:1.43)
  • 連歌川(佐古 / スコア:1.40)
  • 白水川(白水台一丁目 / スコア:1.39)
  • 天神川(熊田 / スコア:1.36)
  • 太山寺川(勝岡町 / スコア:1.30)
  • 牛谷川(河野高山 / スコア:1.26)
  • 麓川(麓 / スコア:1.12)
  • 中谷川(権現町 / スコア:1.10)
  • 福見川(川の郷町 / スコア:1.00)
  • 永谷川(吉藤五丁目 / スコア:0.83)
  • 塚谷川(祝谷東町 / スコア:0.83)
  • 菅沢川(菅沢町 / スコア:0.74)
  • 払川(小川 / スコア:0.70)
  • 横谷川(東野三丁目 / スコア:0.54)
  • 永立寺川(浄瑠璃町 / スコア:0.53)
  • 萩原川(萩原 / スコア:0.48)
  • 浅海本谷一号(浅海本谷 / スコア:0.46)
  • 皇ノ川(神浦 / スコア:0.44)
  • 佐川川(窪野町 / スコア:0.41)
  • 開添川(平林 / スコア:0.40)
  • 青波谷川(藤野町 / スコア:0.32)
  • 光正寺川(平井町 / スコア:0.31)
  • 桧皮田川(米野町 / スコア:0.30)
  • 九川川(河中町 / スコア:0.27)
  • 東河原樋谷川(福見川町 / スコア:0.14)
  • 中村川(中島粟井 / スコア:0.00)

松山市内のエリアごとの詳細ページ