福島県会津若松市で住宅購入を検討している方へ｜災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク（浸水・土砂災害・地震被害）を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

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福島県会津若松市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

福島県会津若松市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された福島県会津若松市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して会津若松市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

福島県会津若松市の災害リスク・サマリー

会津若松市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯（0–30）：21.4%
  • 中間帯（30–70）：44.6%
  • 低リスク帯（70以上）：34.0%

会津若松市では、 高リスク帯が21.4%、 低リスク帯は34.0%にとどまり、 全体として60-70ポイント帯が13.9%と最も多く、中間帯（30–70ポイント）は44.6%です。安心スコアは中間帯の上位に位置しています。相対的には水災リスクが抑えられている地域が含まれている可能性がありますが、個別の地形条件の確認は引き続き重要です。

会津若松市の平均スコア：55.1ポイント

詳細分布（10ポイント刻み）
  • 0–10ポイント：0.0%
  • 10–20ポイント：8.4%
  • 20–30ポイント：13.0%
  • 30–40ポイント：13.0%
  • 40–50ポイント：8.0%
  • 50–60ポイント：9.7%
  • 60–70ポイント：13.9%
  • 70–80ポイント：13.0%
  • 80–90ポイント：11.8%
  • 90ポイント以上：9.2%

会津若松市の平均スコア：55.1ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川（最大3本）を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

福島県の他の市区町村との比較

会津若松市の地震安心スコアは福島県平均と概ね同水準となります。

会津若松市の水害スコアは福島県平均と概ね同水準です。

会津若松市の総合安心スコアは福島県平均と概ね同水準です。

会津若松市の特徴

会津若松市は60-70ポイント帯が13.9%と最も多く、中間帯（30–70ポイント）は44.6%です。安心スコアは中間帯の上位に位置しています。相対的には水災リスクが抑えられている地域が含まれている可能性がありますが、個別の地形条件の確認は引き続き重要です。

最も安心スコアが高いエリアは河東町八田などが含まれます。
一方、最も低いエリアは天神町などが含まれます。

必ずしも天神町などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

会津若松市の平均確率0.3%

福島県の平均：2.8%

会津若松市における地震確率分布

  • 25%以上の地域：0.0%
  • 10～25%の地域：0.0%
  • 10%未満の地域：100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

福島県の30年以内震度6弱以上の平均確率は2.8%で、全国平均（約7%）を下回る水準です。

会津若松市の平均地震確率は0.3%で、全国平均（約7%）を下回る水準です。会津若松市の地震確率0.3%は福島県平均（2.8%）とほぼ同水準です。

福島県内で地震リスクの高い市区町村

  • いわき市（17.9%）
  • 広野町（7.4%）
  • 浪江町（7.2%）

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

会津若松市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m～20m0.0%
  • 5m～10m0.0%
  • 3m～5m0.0%
  • 1m～3m0.0%
  • 0.3m～1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

会津若松市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

会津若松市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域16.8%
  • 非該当地域83.2%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

会津若松市では土砂災害警戒区域が16.8%存在します。

河川と洪水

会津若松市の水災リスク中

会津若松市における水害リスク分布

  • 水害ランク513.0%
  • 水害ランク415.1%
  • 水害ランク314.7%
  • 水害ランク225.2%
  • 水害ランク131.9%

水害ランクは会津若松市内の238地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

会津若松市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 溷川（高野町中前田 / スコア:3.23）
  • 新木堀（城西町 / スコア:3.19）
  • 古川（館脇町 / スコア:3.13）
  • 湯川（湯川町 / スコア:2.93）
  • 大工川（河東町倉橋 / スコア:2.58）
  • 旧湯川（橋本二丁目 / スコア:2.40）
  • 不動川（一箕町大字鶴賀 / スコア:2.27）
  • 第二沼川（橋本一丁目 / スコア:2.03）
  • 藤川（北会津町西後庵 / スコア:2.03）
  • 宮川（北会津町十二所 / スコア:1.93）
  • 金山川（河東町金田 / スコア:1.80）
  • 宮沢川（北青木 / スコア:1.67）
  • 阿賀川（大戸町大字雨屋丙 / スコア:1.58）
  • 日橋川（河東町大田原 / スコア:1.51）
  • 氷玉川（北会津町下野 / スコア:1.23）
  • 大土川（門田町大字中野 / スコア:1.22）
  • 余松沢川（大戸町大字上三寄甲 / スコア:1.14）
  • 赤井川（湊町大字赤井 / スコア:0.56）
  • 沢川（大戸町大字雨屋丁 / スコア:0.46）
  • 原川（湊町大字原 / スコア:0.13）
  • 闇川（大戸町大字高川甲 / スコア:0.11）
  • 大清沢川（湊町大字共和 / スコア:0.03）

会津若松市内のエリアごとの詳細ページ