福島県相馬市で住宅購入を検討している方へ｜災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク（浸水・土砂災害・地震被害）を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

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福島県相馬市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

福島県相馬市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された福島県相馬市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して相馬市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

福島県相馬市の災害リスク・サマリー

相馬市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯（0–30）：21.8%
  • 中間帯（30–70）：43.9%
  • 低リスク帯（70以上）：34.4%

相馬市では、 高リスク帯が21.8%、 低リスク帯は34.4%にとどまり、 全体として70-80ポイント帯が18.1%と最も多く、高スコア帯（70ポイント以上）は34.4%です。安心スコアが高いレンジに分布しています。河川からの距離や標高差などの条件は比較的良好である可能性がありますが、地震など他要因の影響によりスコアが構成されている点には留意が必要です。

相馬市の平均スコア：53.4ポイント

詳細分布（10ポイント刻み）
  • 0–10ポイント：4.1%
  • 10–20ポイント：8.3%
  • 20–30ポイント：9.4%
  • 30–40ポイント：16.4%
  • 40–50ポイント：7.7%
  • 50–60ポイント：9.1%
  • 60–70ポイント：10.7%
  • 70–80ポイント：18.1%
  • 80–90ポイント：6.5%
  • 90ポイント以上：9.8%

相馬市の平均スコア：53.4ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川（最大3本）を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

福島県の他の市区町村との比較

相馬市の地震安心スコアは福島県平均と概ね同水準となります。

相馬市の水害スコアは福島県平均と概ね同水準です。

相馬市の総合安心スコアは福島県平均と概ね同水準です。

相馬市の特徴

相馬市は70-80ポイント帯が18.1%と最も多く、高スコア帯（70ポイント以上）は34.4%です。安心スコアが高いレンジに分布しています。河川からの距離や標高差などの条件は比較的良好である可能性がありますが、地震など他要因の影響によりスコアが構成されている点には留意が必要です。

最も安心スコアが高いエリアは山上などが含まれます。
一方、最も低いエリアは南飯渕字明神などが含まれます。

必ずしも南飯渕字明神などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

相馬市の平均確率4.5%

福島県の平均：2.8%

相馬市における地震確率分布

  • 25%以上の地域：0.0%
  • 10～25%の地域：14.9%
  • 10%未満の地域：85.1%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

福島県の30年以内震度6弱以上の平均確率は2.8%で、全国平均（約7%）を下回る水準です。

相馬市の平均地震確率は4.5%で、全国平均（約7%）を下回る水準です。相馬市の地震確率4.5%は福島県平均（2.8%）とほぼ同水準です。

福島県内で地震リスクの高い市区町村

  • いわき市（17.9%）
  • 広野町（7.4%）
  • 浪江町（7.2%）

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

相馬市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m～20m0.3%
  • 5m～10m3.3%
  • 3m～5m5.1%
  • 1m～3m3.2%
  • 0.3m～1m1.1%
  • 0.3m未満0.3%
  • 対象外区域割合86.8%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

相馬市では津波浸水想定区域が13.3%存在します。

土砂災害

相馬市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域15.7%
  • 非該当地域84.3%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

相馬市では土砂災害警戒区域が15.7%存在します。

河川と洪水

相馬市の水災リスク中

相馬市における水害リスク分布

  • 水害ランク55.2%
  • 水害ランク418.2%
  • 水害ランク317.3%
  • 水害ランク222.3%
  • 水害ランク137.0%

水害ランクは相馬市内の757地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

相馬市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 町場川（日下石字石橋 / スコア:3.29）
  • 立谷川（日下石字沖 / スコア:3.17）
  • 日下石川（日下石字金谷 / スコア:3.12）
  • 地蔵川（大坪字鹿野 / スコア:2.26）
  • 宇多川（南飯渕字明神前 / スコア:2.23）
  • 右支小泉川（中村字外並田 / スコア:2.16）
  • 小泉川（初野字梅木沢 / スコア:2.11）
  • 梅川（中野字南寺前 / スコア:1.90）
  • 椎木川（大坪字清水前 / スコア:1.85）
  • 横川（山上字入南田 / スコア:1.73）
  • 小泉川右支川（小野字山ケ平 / スコア:1.14）
  • 玉野川（東玉野字菖蒲沢 / スコア:0.99）
  • 石田川（東玉野字町 / スコア:0.78）
  • 真野川（赤木字岩迫 / スコア:0.33）
  • 北ノ入川（富沢字南沢 / スコア:0.13）
  • 唐神溜池（柚木字前日向 / スコア:0.00）

相馬市内のエリアごとの詳細ページ