岐阜県下呂市森松原第二の住宅購入・立地判定

この地点の災害耐性スコアは22.2、 市内順位は180位（183件中）です。

30年以内に震度6弱以上の揺れを観測する確率は1.77%とされています。

MyLand Scoreは町丁目単位で災害リスクを数値化し、 住宅購入前の判断材料となる立地与信データを提供します。

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下呂市森松原第二
災害耐性スコア

B

トータルスコア：22.2ポイント

下呂市森松原第二の災害耐性スコアは22.2ポイントで、やや災害耐性の弱いエリアである可能性があります。このレンジでは河川との距離が近い、 または標高差が小さいなど、水災リスクが顕在化しやすい条件にある可能性があります。

地震リスクも一定水準以上にある可能性があり、災害全体としての耐性はやや低めです。 立地選定にあたっては、ハザードマップの確認や避難経路の把握、 保険によるリスクヘッジを前提とした検討が必要なエリアです。

下呂市森松原第二は地震確率が1.8%で、10%未満の低リスク帯に該当します。 下呂市の平均（0.7%）は上回るものの、岐阜県の平均（6.1%）と比較すると、 岐阜県内では平均的な水準に位置します。基本的な備えを前提に検討できるエリアです。

「災害が少ない土地」＝「後悔しない住宅立地」ではありません。

購入後に初めて見えてくる、
「保険料などの維持費」「生活利便性」「将来の売却難易度」。
住宅購入で後悔する人の多くは、災害以外の立地リスクを見落としています。

MyLandは、あなたの「自分の城」が建つ「立地そのものの地力」を客観的に評価するシステムです。

ここ森松原第二の「災害耐性」に加え、 「生活インフラ」「保険料コスト指数」「将来資産価値トレンド」を合わせた4つの評価軸で、 多角的な立地鑑定を提供します。

評価に使用された河川

  • 飛騨川（距離：105.7m、評価差：0.0m）
  • 小谷川（距離：1,687.8m、評価差：6.5m）
  • 竹原川（距離：3,903.5m、評価差：-5.0m）※2,000mを超えるため評価対象外
地震

森松原第二の地震確率

※地震確率：30年以内の震度6弱以上の揺れを観測する可能性

1.77%

下呂市森松原第二は地震確率が1.8%で、10%未満の低リスク帯に該当します。 下呂市の平均（0.7%）は上回るものの、岐阜県の平均（6.1%）と比較すると、 岐阜県内では平均的な水準に位置します。基本的な備えを前提に検討できるエリアです。

津波想定

津波ハザードランキングの分布

  • ランク7（20m以上）0.0%
  • ランク6（10m～20m）0.0%
  • ランク5（5m～10m）0.0%
  • ランク4（3m～5m）0.0%
  • ランク3（1m～3m）0.0%
  • ランク2（0.3m～1m）0.0%
  • ランク1（0.3未満）0.0%

下呂市森松原第二は津波浸水想定区域に該当していないエリアです。

地すべりハザード

地すべりハザード

あり

下呂市森松原第二では一部に地すべりハザードが確認されます。地すべりは斜面地や水分の影響を受けやすい地盤で発生しやすく、エリア内でリスクが偏在する可能性があります。ハザード外であっても周辺斜面の影響を受ける場合があるため、位置関係の確認が重要です。

河川と洪水

浸水深ハザードの分布

  • ランク6（20m以上）0.0%
  • ランク5（10m～20m）3.0%
  • ランク4（5m～10m）4.1%
  • ランク3（3m～5m）1.1%
  • ランク2（0.5m～3m）23.4%
  • ランク1（0～0.5m）6.0%

浸水継続時間ハザード分布

  • ランク7（672時間以上：4週間以上）0.0%
  • ランク6（336時間～672時間：4週間）0.0%
  • ランク5（168時間～336時間：2週間）0.0%
  • ランク4（72時間～168時間：1週間）0.0%
  • ランク3（24時間～72時間：3日間）0.0%
  • ランク2（12時間～24時間：1日間）4.5%
  • ランク1（12時間未満）32.2%

氾濫流ハザード

あり

河岸浸食ハザード

あり

浸水深

下呂市森松原第二では深い浸水が想定されており、 建物の構造的な被害や長時間の浸水が発生する可能性があります。 浸水継続時間や周辺の河川規模を確認するとともに、避難計画や保険加入の検討が重要となります。

  • 画像はイメージです。
  • 階高を約2.5～3mとすると、ビルの3～8階に相当します。

浸水継続時間

下呂市森松原第二では浸水が半日から1日程度継続する可能性があります。 道路の通行制限やライフラインへの一時的な影響が出る可能性があり、帰宅困難や孤立のリスクも考えられます。 周辺の地形や避難場所の位置関係を事前に把握しておくことが重要です。

氾濫流

下呂市森松原第二では一部に氾濫流ハザードが確認されます。氾濫流は降雨量や上流の状況によって変化し、エリア内でリスクが偏在する可能性があります。ハザード外であっても河川との位置関係や避難経路の確認が重要です。

河岸浸食

下呂市森松原第二では広域で河岸浸食ハザードが確認されます。 河岸浸食は河川の水量や水勢のみならず、基礎地盤の地質によってもリスク量が変化します。 水に削られやすい、水を含むと弱化する地質の場合、リスクが高くなる可能性があります。 立地検討にあたっては、河川との距離、基礎の強度などを確認するとともに、あらかじめ避難経路の確認をしておくことが重要です。

  • 画像はイメージです。