兵庫県伊丹市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

兵庫県伊丹市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

兵庫県伊丹市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された兵庫県伊丹市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して伊丹市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

兵庫県伊丹市の災害リスク・サマリー

伊丹市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):52.8%
  • 中間帯(30–70):44.1%
  • 低リスク帯(70以上):3.1%

伊丹市では、 高リスク帯が52.8%、 低リスク帯は3.1%にとどまり、 全体として20-30ポイント帯が32.1%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は52.8%です。安心スコアが比較的低いレンジに多く分布しています。このレンジでは、河川からの距離や標高差の条件により、水災リスクに一定の注意が必要となる地域が含まれている可能性があります。

伊丹市の平均スコア:33.6ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:1.0%
  • 10–20ポイント:19.7%
  • 20–30ポイント:32.1%
  • 30–40ポイント:18.7%
  • 40–50ポイント:11.3%
  • 50–60ポイント:7.7%
  • 60–70ポイント:6.4%
  • 70–80ポイント:2.8%
  • 80–90ポイント:0.3%
  • 90ポイント以上:0.0%

伊丹市の平均スコア:33.6ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

兵庫県の他の市区町村との比較

伊丹市の地震安心スコアは兵庫県平均と概ね同水準となります。

伊丹市の水害安心スコアは兵庫県平均より低い水準です。兵庫県内でも伊丹市は河川との距離や標高差にリスクが多く、低地や盆地の地域が多く含まれているのかもしれません。

伊丹市の総合安心スコアは兵庫県平均より低い水準です。兵庫県内の他の市区町村に比べ、河川との距離が近い地域、低地や盆地などの地域が多い可能性、また津波や土砂災害などのハザードのある地域を多く含んでいる都市かもしれません。

伊丹市の特徴

伊丹市は20-30ポイント帯が32.1%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は52.8%です。安心スコアが比較的低いレンジに多く分布しています。このレンジでは、河川からの距離や標高差の条件により、水災リスクに一定の注意が必要となる地域が含まれている可能性があります。

最も安心スコアが高いエリアは寺本東一丁目などが含まれます。
一方、最も低いエリアは岩屋などが含まれます。

必ずしも岩屋などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

伊丹市の平均確率3.6%

兵庫県の平均:3.0%

伊丹市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:3.1%
  • 10%未満の地域:96.9%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

兵庫県の30年以内震度6弱以上の平均確率は3.0%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

伊丹市の平均地震確率は3.6%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。伊丹市の地震確率3.6%は兵庫県平均(3.0%)とほぼ同水準です。

兵庫県内で地震リスクの高い市区町村

  • 尼崎市(10.8%)
  • 南あわじ市(10.6%)
  • 洲本市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

伊丹市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

伊丹市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

伊丹市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域1.8%
  • 非該当地域98.2%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

伊丹市では土砂災害警戒区域の割合は1.8%と比較的少ない水準です。

河川と洪水

伊丹市の水災リスク

伊丹市における水害リスク分布

  • 水害ランク539.7%
  • 水害ランク439.2%
  • 水害ランク313.6%
  • 水害ランク27.4%
  • 水害ランク10.0%

水害ランクは伊丹市内の390地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

伊丹市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 猪名川(下河原越ケ井 / スコア:3.73)
  • 伊丹川(稲野町一丁目 / スコア:3.65)
  • 昆陽捷水路(南町四丁目 / スコア:3.63)
  • 昆陽川(御願塚四丁目 / スコア:3.45)
  • 駄六川(藤ノ木一丁目 / スコア:3.43)
  • 藻川(東有岡四丁目 / スコア:3.43)
  • 飛鳥井(北伊丹五丁目 / スコア:3.34)
  • 箕面川(下河原二丁目 / スコア:3.33)
  • 内川(下河原一丁目 / スコア:3.26)
  • 庄下川(御願塚五丁目 / スコア:3.06)
  • 九名井(森本三丁目 / スコア:2.90)
  • 金岡川(鈴原町四丁目 / スコア:2.89)
  • 武庫川(西野八丁目 / スコア:2.87)
  • 空港川(森本七丁目 / スコア:2.87)
  • 天王寺川(西野四丁目 / スコア:2.85)
  • 天神川(奥畑五丁目 / スコア:2.41)
  • 富松川(車塚二丁目 / スコア:2.36)
  • 大堀川(西野五丁目 / スコア:2.33)

伊丹市内のエリアごとの詳細ページ