兵庫県三田市で住宅購入を検討している方へ｜災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク（浸水・土砂災害・地震被害）を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

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兵庫県三田市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

兵庫県三田市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された兵庫県三田市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して三田市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

兵庫県三田市の災害リスク・サマリー

三田市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯（0–30）：24.5%
  • 中間帯（30–70）：46.3%
  • 低リスク帯（70以上）：29.2%

三田市では、 高リスク帯が24.5%、 低リスク帯は29.2%にとどまり、 全体として30-40ポイント帯が14.1%と最も多く、中間帯（30–70ポイント）は46.3%です。安心スコアがやや低めの中間帯に分布しています。特に河川位置や低地の有無など、地形条件による影響を受ける地域が含まれている可能性があるため、個別の確認が重要です。

三田市の平均スコア：51.1ポイント

詳細分布（10ポイント刻み）
  • 0–10ポイント：0.0%
  • 10–20ポイント：12.0%
  • 20–30ポイント：12.5%
  • 30–40ポイント：14.1%
  • 40–50ポイント：13.5%
  • 50–60ポイント：10.9%
  • 60–70ポイント：7.8%
  • 70–80ポイント：13.0%
  • 80–90ポイント：9.9%
  • 90ポイント以上：6.3%

三田市の平均スコア：51.1ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川（最大3本）を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

兵庫県の他の市区町村との比較

三田市の地震安心スコアは兵庫県平均と概ね同水準となります。

三田市の水害安心スコアは兵庫県平均より高い水準です。兵庫県内の他の市区町村と比べ、水災への体制は強めではありますが、平均にすぎませんので、細かな地域別に見た時に水災リスクが高い地域が含まれている可能性は十分にありますので、本サイトで居住を考える地域ごとのハザードを十分に確認してください。

三田市の総合安心スコアは兵庫県平均より高い水準です。兵庫県内の他の市区町村に比べ、水災・地震、また土砂災害や津波などのはハザードが少ない都市の可能性が高いと言えます。

三田市の特徴

三田市は30-40ポイント帯が14.1%と最も多く、中間帯（30–70ポイント）は46.3%です。安心スコアがやや低めの中間帯に分布しています。特に河川位置や低地の有無など、地形条件による影響を受ける地域が含まれている可能性があるため、個別の確認が重要です。

最も安心スコアが高いエリアは武庫が丘四丁目などが含まれます。
一方、最も低いエリアは下井沢などが含まれます。

必ずしも下井沢などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

三田市の平均確率0.3%

兵庫県の平均：3.0%

三田市における地震確率分布

  • 25%以上の地域：0.0%
  • 10～25%の地域：0.0%
  • 10%未満の地域：100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

兵庫県の30年以内震度6弱以上の平均確率は3.0%で、全国平均（約7%）を下回る水準です。

三田市の平均地震確率は0.3%で、全国平均（約7%）を下回る水準です。三田市の地震確率0.3%は兵庫県平均（3.0%）とほぼ同水準です。

兵庫県内で地震リスクの高い市区町村

  • 尼崎市（10.8%）
  • 南あわじ市（10.6%）
  • 洲本市（9.4%）

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

三田市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m～20m0.0%
  • 5m～10m0.0%
  • 3m～5m0.0%
  • 1m～3m0.0%
  • 0.3m～1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

三田市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

三田市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域50.0%
  • 非該当地域50.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

三田市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

三田市の水災リスク中

三田市における水害リスク分布

  • 水害ランク510.9%
  • 水害ランク414.6%
  • 水害ランク314.1%
  • 水害ランク232.3%
  • 水害ランク128.1%

水害ランクは三田市内の192地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

三田市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 武庫川（下井沢 / スコア:3.46）
  • 酒井川（酒井 / スコア:3.37）
  • 内神川（下内神 / スコア:3.13）
  • 西谷川（三輪二丁目 / スコア:2.70）
  • 羽束川（十倉 / スコア:2.30）
  • 青野川（上青野 / スコア:2.27）
  • 鹿ノ子川（横山町 / スコア:2.20）
  • 山田川（山田 / スコア:2.14）
  • 末吉川（川原 / スコア:1.82）
  • 平谷川（ゆりのき台四丁目 / スコア:1.72）
  • 大池川（福島 / スコア:1.57）
  • 相野川（長坂 / スコア:1.43）
  • 黒谷川（東本庄 / スコア:1.30）
  • 長尾川（武庫が丘一丁目 / スコア:1.23）
  • 沢谷川（学園四丁目 / スコア:1.21）
  • 池尻川（富士が丘四丁目 / スコア:1.17）
  • 湯谷川（つつじが丘北四丁目 / スコア:0.96）
  • 波豆川（波豆川 / スコア:0.96）
  • 大根川（小野 / スコア:0.86）
  • 松林寺川（北浦 / スコア:0.77）
  • 黒川（尼寺 / スコア:0.71）
  • 東条川（つつじが丘北三丁目 / スコア:0.67）
  • 有馬川（寺村町 / スコア:0.66）
  • 幡尻川（藍本 / スコア:0.34）
  • 黒石川（大川瀬 / スコア:0.14）

三田市内のエリアごとの詳細ページ