高砂市西畑四丁目
災害耐性スコア
「災害が少ない土地」＝「後悔しない住宅立地」ではありません。
購入後に初めて見えてくる、
「保険料などの維持費」「生活利便性」「将来の売却難易度」。
住宅購入で後悔する人の多くは、災害以外の立地リスクを見落としています。
MyLandは、あなたの「自分の城」が建つ「立地そのものの地力」を客観的に評価するシステムです。
ここ西畑四丁目の「災害耐性」に加え、 「生活インフラ」「保険料コスト指数」「将来資産価値トレンド」を合わせた4つの評価軸で、 多角的な立地鑑定を提供します。
評価に使用された河川
- 加古川（距離：1,787.8m、評価差：-2.3m）
- 法華山谷川（距離：2,097.4m、評価差：-1.7m）※2,000mを超えるため評価対象外
- 泊川（距離：2,312.4m、評価差：-1.8m）※2,000mを超えるため評価対象外
西畑四丁目の地震確率
※地震確率：30年以内の震度6弱以上の揺れを観測する可能性
5.92%
高砂市西畑四丁目は地震確率が5.9%で、10%未満の低リスク帯に該当します。 高砂市の平均（6.7%）は下回るものの、兵庫県の平均（3.0%）を上回っており、 兵庫県全体の中ではやや高めの水準にあります。リスクは低いものの、地域平均との差は意識すべきです。
津波ハザードランキングの分布
- ランク7（20m以上）0.0%
- ランク6（10m～20m）0.0%
- ランク5（5m～10m）0.0%
- ランク4（3m～5m）0.0%
- ランク3（1m～3m）0.0%
- ランク2（0.3m～1m）0.0%
- ランク1（0.3未満）0.0%
高砂市西畑四丁目は津波浸水想定区域に該当していないエリアです。
地すべりハザード
なし
高砂市西畑四丁目では地すべりハザードの該当は確認されていません。一般に地すべりは斜面地や谷地形、長雨や地震などで発生しやすいとされますが、本エリアでは広域的な想定はありません。ただし局所的な地形条件や周辺斜面の影響は個別に確認する必要があります。
浸水深ハザードの分布
- ランク6（20m以上）0.0%
- ランク5（10m～20m）0.4%
- ランク4（5m～10m）0.4%
- ランク3（3m～5m）22.3%
- ランク2（0.5m～3m）74.5%
- ランク1（0～0.5m）0.0%
浸水継続時間ハザード分布
- ランク7（672時間以上：4週間以上）0.0%
- ランク6（336時間～672時間：4週間）0.0%
- ランク5（168時間～336時間：2週間）0.0%
- ランク4（72時間～168時間：1週間）0.0%
- ランク3（24時間～72時間：3日間）0.0%
- ランク2（12時間～24時間：1日間）0.0%
- ランク1（12時間未満）0.0%
氾濫流ハザード
なし
河岸浸食ハザード
なし
浸水深
高砂市西畑四丁目では深い浸水が想定されており、 建物の構造的な被害や長時間の浸水が発生する可能性があります。 浸水継続時間や周辺の河川規模を確認するとともに、避難計画や保険加入の検討が重要となります。
- 画像はイメージです。
- 階高を約2.5～3mとすると、ビルの3～8階に相当します。
浸水継続時間
高砂市西畑四丁目では浸水継続時間のデータが未整備または対象外の可能性があります。 周辺地域の浸水履歴や地形条件も含めて確認することが望まれます。
氾濫流
高砂市西畑四丁目では氾濫流ハザードの該当は確認されていません。しかし、降雨量や地形によっては氾濫した水が家屋倒壊を引き起こす可能性があるため、局所的な地形条件や周囲の状況は個別に確認する必要があります。
河岸浸食
高砂市西畑四丁目では河岸浸食ハザードの該当は確認されていません。 しかし、降雨量や地形、また上流の雨量などによっては、想定を超えた河川の氾濫により、 住宅の基礎を浸食するなどの可能性があるため、局所的な地形条件や避難経路などは確認する必要があります。
トータルスコア：65.6ポイント
高砂市西畑四丁目の災害耐性スコアは65.6ポイントで、中程度のスコアレンジに位置します。災害耐性は中程度であり、 全く水災や地震がないとは言い切れないエリアですが、 十分な備えや補償の準備をすることで、十分に検討価値がある立地であると考えられます。
このレンジでは水災か地震リスクのいずれかにおいてややリスク確認されている可能性が高いといえます。 河川の位置の把握、自治体が出すハザードを十分に確認した上で、立地の選定を進めていくことが必要となります。
高砂市西畑四丁目は地震確率が5.9%で、10%未満の低リスク帯に該当します。 高砂市の平均（6.7%）は下回るものの、兵庫県の平均（3.0%）を上回っており、 兵庫県全体の中ではやや高めの水準にあります。リスクは低いものの、地域平均との差は意識すべきです。