茨城県つくばみらい市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

茨城県つくばみらい市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

茨城県つくばみらい市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された茨城県つくばみらい市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均してつくばみらい市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

茨城県つくばみらい市の災害リスク・サマリー

つくばみらい市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):34.3%
  • 中間帯(30–70):44.5%
  • 低リスク帯(70以上):21.3%

つくばみらい市では、 高リスク帯が34.3%、 低リスク帯は21.3%にとどまり、 全体として30-40ポイント帯が18.2%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は44.5%です。安心スコアがやや低めの中間帯に分布しています。特に河川位置や低地の有無など、地形条件による影響を受ける地域が含まれている可能性があるため、個別の確認が重要です。

つくばみらい市の平均スコア:44.0ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:9.1%
  • 10–20ポイント:11.1%
  • 20–30ポイント:14.1%
  • 30–40ポイント:18.2%
  • 40–50ポイント:10.1%
  • 50–60ポイント:5.1%
  • 60–70ポイント:11.1%
  • 70–80ポイント:8.1%
  • 80–90ポイント:7.1%
  • 90ポイント以上:6.1%

つくばみらい市の平均スコア:44.0ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

茨城県の他の市区町村との比較

つくばみらい市の地震安心スコアは茨城県平均より低い水準になります。茨城県内の他の市区町村に比べ、30年以内に震度6弱の揺れを観測する可能性が高めとなります。日ごろから十分な備え、特に沿岸部などでは津波などのハザードにも注意が必要です。

つくばみらい市の水害安心スコアは茨城県平均より低い水準です。茨城県内でもつくばみらい市は河川との距離や標高差にリスクが多く、低地や盆地の地域が多く含まれているのかもしれません。

つくばみらい市の総合安心スコアは茨城県平均より低い水準です。茨城県内の他の市区町村に比べ、河川との距離が近い地域、低地や盆地などの地域が多い可能性、また津波や土砂災害などのハザードのある地域を多く含んでいる都市かもしれません。

つくばみらい市の特徴

つくばみらい市は30-40ポイント帯が18.2%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は44.5%です。安心スコアがやや低めの中間帯に分布しています。特に河川位置や低地の有無など、地形条件による影響を受ける地域が含まれている可能性があるため、個別の確認が重要です。

最も安心スコアが高いエリアは紫峰ヶ丘三丁目などが含まれます。
一方、最も低いエリアは大字細代などが含まれます。

必ずしも大字細代などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

つくばみらい市の平均確率27.0%

茨城県の平均:14.7%

つくばみらい市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:52.5%
  • 10~25%の地域:21.2%
  • 10%未満の地域:26.3%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

茨城県の平均地震確率は14.7%で、全国平均(約7%)を上回る水準です。

つくばみらい市の平均地震確率は27.0%で、全国平均(約7%)を大きく上回ります。つくばみらい市の地震確率27.0%は茨城県平均(14.7%)を上回っています。

茨城県内で地震リスクの高い市区町村

  • 河内町(57.0%)
  • 利根町(35.4%)
  • 取手市(29.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

つくばみらい市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

つくばみらい市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

つくばみらい市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域19.2%
  • 非該当地域80.8%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

つくばみらい市では土砂災害警戒区域が19.2%存在します。

河川と洪水

つくばみらい市の水災リスク

つくばみらい市における水害リスク分布

  • 水害ランク51.0%
  • 水害ランク412.1%
  • 水害ランク313.1%
  • 水害ランク244.4%
  • 水害ランク129.3%

水害ランクはつくばみらい市内の99地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

つくばみらい市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 小貝川(大字樛木 / スコア:2.23)
  • 真木川(大字真木 / スコア:2.09)
  • 谷口川(大字西楢戸 / スコア:2.05)
  • 鬼怒川(大字細代 / スコア:2.01)
  • 中通川(大字山王新田 / スコア:1.58)
  • 八間堀川(大字北袋 / スコア:1.46)
  • 高岡川(大字高岡 / スコア:0.83)
  • 西谷田川(大字城中 / スコア:0.60)

つくばみらい市内のエリアごとの詳細ページ