岩手県盛岡市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岩手県盛岡市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

岩手県盛岡市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岩手県盛岡市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して盛岡市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岩手県盛岡市の災害リスク・サマリー

盛岡市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):7.0%
  • 中間帯(30–70):33.4%
  • 低リスク帯(70以上):59.7%

盛岡市では、 高リスク帯が7.0%、 低リスク帯は59.7%にとどまり、 全体として90-100ポイント帯が29.4%と最も多く、高スコア帯(70ポイント以上)は59.7%です。安心スコアが非常に高いレンジに分布しています。複数のハザードに対して相対的に影響が小さい地域が含まれている可能性がありますが、個別地点での確認は必要です。

盛岡市の平均スコア:71.4ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:0.0%
  • 10–20ポイント:1.5%
  • 20–30ポイント:5.5%
  • 30–40ポイント:8.9%
  • 40–50ポイント:5.4%
  • 50–60ポイント:8.3%
  • 60–70ポイント:10.8%
  • 70–80ポイント:17.6%
  • 80–90ポイント:12.7%
  • 90ポイント以上:29.4%

盛岡市の平均スコア:71.4ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

岩手県の他の市区町村との比較

盛岡市の地震安心スコアは岩手県平均と概ね同水準となります。

盛岡市の水害スコアは岩手県平均と概ね同水準です。

盛岡市の総合安心スコアは岩手県平均より高い水準です。岩手県内の他の市区町村に比べ、水災・地震、また土砂災害や津波などのはハザードが少ない都市の可能性が高いと言えます。

盛岡市の特徴

盛岡市は90-100ポイント帯が29.4%と最も多く、高スコア帯(70ポイント以上)は59.7%です。安心スコアが非常に高いレンジに分布しています。複数のハザードに対して相対的に影響が小さい地域が含まれている可能性がありますが、個別地点での確認は必要です。

最も安心スコアが高いエリアは羽場第一〇地割などが含まれます。
一方、最も低いエリアは大字巻堀字巻堀などが含まれます。

必ずしも大字巻堀字巻堀などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

盛岡市の平均確率0.5%

岩手県の平均:1.5%

盛岡市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岩手県の30年以内震度6弱以上の平均確率は1.5%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

盛岡市の平均地震確率は0.5%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。盛岡市の地震確率0.5%は岩手県平均(1.5%)とほぼ同水準です。

岩手県内で地震リスクの高い市区町村

  • 大槌町(5.8%)
  • 宮古市(5.2%)
  • 久慈市(5.0%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

盛岡市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

盛岡市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

盛岡市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域28.3%
  • 非該当地域71.7%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

盛岡市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

盛岡市の水災リスク

盛岡市における水害リスク分布

  • 水害ランク54.7%
  • 水害ランク410.0%
  • 水害ランク38.2%
  • 水害ランク215.7%
  • 水害ランク161.4%

水害ランクは盛岡市内の956地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

盛岡市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 荒川(上厨川字杉原 / スコア:3.38)
  • 大沢川(黒川第一〇地割 / スコア:3.28)
  • 北上川(黒川第一九地割 / スコア:3.26)
  • 見前川(東見前第二地割 / スコア:3.18)
  • 小諸葛川(稲荷町 / スコア:3.11)
  • 中津川(馬場町 / スコア:3.01)
  • 諸葛川(前潟一丁目 / スコア:2.93)
  • 雫石川(仙北町 / スコア:2.74)
  • 木賊川(月が丘三丁目 / スコア:2.47)
  • 簗川(東安庭字厚朴田 / スコア:2.18)
  • 大橋川(大字渋民字渋民 / スコア:2.17)
  • 松川(大字下田 / スコア:2.02)
  • 根田茂川(砂子沢第五地割 / スコア:2.02)
  • 南川(三本柳第一四地割 / スコア:1.98)
  • 新川(南仙北一丁目 / スコア:1.77)
  • 西郡川(大字馬場字高木の一部(西部) / スコア:1.52)
  • 乙部川(乙部第三一地割 / スコア:1.46)
  • 米内川(浅岸一丁目 / スコア:1.40)
  • 生出川(大字下田字牛転 / スコア:1.10)
  • 向田川(湯沢第八地割 / スコア:0.98)
  • 芦名沢川(大字馬場字前田 / スコア:0.97)
  • 濁川(大字玉山字白沢 / スコア:0.92)
  • 巣子川(下厨川字穴口 / スコア:0.91)
  • 尻志田川(大字下田字生出 / スコア:0.90)
  • 大葛川(浅岸字貝田 / スコア:0.82)
  • 赤川(大字松内字和台 / スコア:0.69)
  • 館石川(大字渋民字大森 / スコア:0.50)
  • 田茂内川(大字巻堀 / スコア:0.39)
  • 大神川(大字馬場字太子堂 / スコア:0.38)
  • 丹藤川(大字薮川字外山 / スコア:0.29)
  • 飛田川(大字川又字赤坂 / スコア:0.27)
  • 外山川(大字薮川字外山 / スコア:0.27)
  • 砂込川(大字下田字柴沢 / スコア:0.26)
  • 田代川(大字玉山字大平 / スコア:0.23)
  • 山谷川目川(大字日戸字鷹高 / スコア:0.22)
  • 閉伊川(簗川第一地割 / スコア:0.20)
  • 軽松沢川(大字薮川字外山 / スコア:0.18)
  • 古館川(大字巻堀字上桑畑 / スコア:0.18)
  • 砂子川(砂子沢第八地割 / スコア:0.04)
  • 横沢川(大ケ生第一六地割 / スコア:0.00)
  • 久出内川(砂子沢第一地割 / スコア:0.00)
  • 猫足又沢川(大字薮川字町村 / スコア:0.00)
  • 天王川(大ケ生第一五地割 / スコア:0.00)

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