岩手県奥州市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岩手県奥州市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

岩手県奥州市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岩手県奥州市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して奥州市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岩手県奥州市の災害リスク・サマリー

奥州市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):5.6%
  • 中間帯(30–70):51.2%
  • 低リスク帯(70以上):43.2%

奥州市では、 高リスク帯が5.6%、 低リスク帯は43.2%にとどまり、 全体として90-100ポイント帯が16.8%と最も多く、高スコア帯(70ポイント以上)は43.2%です。安心スコアが非常に高いレンジに分布しています。複数のハザードに対して相対的に影響が小さい地域が含まれている可能性がありますが、個別地点での確認は必要です。

奥州市の平均スコア:64.8ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:0.8%
  • 10–20ポイント:1.6%
  • 20–30ポイント:3.2%
  • 30–40ポイント:10.4%
  • 40–50ポイント:11.2%
  • 50–60ポイント:16.0%
  • 60–70ポイント:13.6%
  • 70–80ポイント:11.2%
  • 80–90ポイント:15.2%
  • 90ポイント以上:16.8%

奥州市の平均スコア:64.8ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

岩手県の他の市区町村との比較

奥州市の地震安心スコアは岩手県平均と概ね同水準となります。

奥州市の水害スコアは岩手県平均と概ね同水準です。

奥州市の総合安心スコアは岩手県平均と概ね同水準です。

奥州市の特徴

奥州市は90-100ポイント帯が16.8%と最も多く、高スコア帯(70ポイント以上)は43.2%です。安心スコアが非常に高いレンジに分布しています。複数のハザードに対して相対的に影響が小さい地域が含まれている可能性がありますが、個別地点での確認は必要です。

最も安心スコアが高いエリアは大手町一丁目などが含まれます。
一方、最も低いエリアはなどが含まれます。

必ずしもなどはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

奥州市の平均確率2.0%

岩手県の平均:1.5%

奥州市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岩手県の30年以内震度6弱以上の平均確率は1.5%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

奥州市の平均地震確率は2.0%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。奥州市の地震確率2.0%は岩手県平均(1.5%)とほぼ同水準です。

岩手県内で地震リスクの高い市区町村

  • 大槌町(5.8%)
  • 宮古市(5.2%)
  • 久慈市(5.0%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

奥州市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

奥州市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

奥州市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域30.4%
  • 非該当地域69.6%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

奥州市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

奥州市の水災リスク

奥州市における水害リスク分布

  • 水害ランク50.8%
  • 水害ランク43.2%
  • 水害ランク36.4%
  • 水害ランク236.0%
  • 水害ランク153.6%

水害ランクは奥州市内の125地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

奥州市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 北上川(羽田町字草井沼 / スコア:2.69)
  • 大深沢川(姉体町字林前 / スコア:1.72)
  • 人首川(羽田町駅前二丁目 / スコア:1.58)
  • 小田代川(羽田町字向森 / スコア:1.36)
  • 広瀬川(広瀬 / スコア:1.29)
  • 天神川(姉体町字原ノ下 / スコア:1.18)
  • 羽場川(生母 / スコア:0.81)
  • 伊手川(藤里 / スコア:0.77)
  • 松の木沢川(白山 / スコア:0.76)
  • 岩堰川(向田二丁目 / スコア:0.75)
  • 太田代川(黒石町字鵜ノ木 / スコア:0.65)
  • 大久保川(黒石町字内堀 / スコア:0.10)
  • 田谷川(稲瀬 / スコア:0.10)
  • 胆沢川(佐倉河字明神堂 / スコア:0.01)
  • 小出川(若柳 / スコア:0.00)

奥州市内のエリアごとの詳細ページ