神奈川県小田原市で住宅購入を検討している方へ｜災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク（浸水・土砂災害・地震被害）を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

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神奈川県小田原市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

神奈川県小田原市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された神奈川県小田原市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して小田原市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

神奈川県小田原市の災害リスク・サマリー

小田原市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯（0–30）：69.6%
  • 中間帯（30–70）：26.7%
  • 低リスク帯（70以上）：3.6%

小田原市では、 高リスク帯が69.6%、 低リスク帯は3.6%にとどまり、 全体として10-20ポイント帯が31.9%と最も多く、低スコア帯（0–30ポイント）は69.6%です。安心スコアが低いレンジに多く分布している傾向があります。水災および地震の双方において、相対的に注意が必要な地域が含まれている可能性があります。

小田原市の平均スコア：25.2ポイント

詳細分布（10ポイント刻み）
  • 0–10ポイント：22.5%
  • 10–20ポイント：31.9%
  • 20–30ポイント：15.2%
  • 30–40ポイント：10.1%
  • 40–50ポイント：5.1%
  • 50–60ポイント：7.2%
  • 60–70ポイント：4.3%
  • 70–80ポイント：3.6%
  • 80–90ポイント：0.0%
  • 90ポイント以上：0.0%

小田原市の平均スコア：25.2ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川（最大3本）を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

神奈川県の他の市区町村との比較

小田原市の地震安心スコアは神奈川県平均と概ね同水準となります。

小田原市の水害安心スコアは神奈川県平均より低い水準です。神奈川県内でも小田原市は河川との距離や標高差にリスクが多く、低地や盆地の地域が多く含まれているのかもしれません。

小田原市の総合安心スコアは神奈川県平均より低い水準です。神奈川県内の他の市区町村に比べ、河川との距離が近い地域、低地や盆地などの地域が多い可能性、また津波や土砂災害などのハザードのある地域を多く含んでいる都市かもしれません。

小田原市の特徴

小田原市は10-20ポイント帯が31.9%と最も多く、低スコア帯（0–30ポイント）は69.6%です。安心スコアが低いレンジに多く分布している傾向があります。水災および地震の双方において、相対的に注意が必要な地域が含まれている可能性があります。

最も安心スコアが高いエリアは本町一丁目などが含まれます。
一方、最も低いエリアは鬼柳などが含まれます。

必ずしも鬼柳などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

小田原市の平均確率16.2%

神奈川県の平均：13.0%

小田原市における地震確率分布

  • 25%以上の地域：10.1%
  • 10～25%の地域：71.0%
  • 10%未満の地域：18.8%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

神奈川県の平均地震確率は13.0%で、全国平均（約7%）を上回る水準です。

小田原市の平均地震確率は16.2%で、全国平均より高い水準です。小田原市の地震確率16.2%は神奈川県平均（13.0%）とほぼ同水準です。

神奈川県内で地震リスクの高い市区町村

  • 川崎市川崎区（27.2%）
  • 海老名市（22.1%）
  • 伊勢原市（21.9%）

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

小田原市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m～20m0.0%
  • 5m～10m0.4%
  • 3m～5m0.3%
  • 1m～3m0.2%
  • 0.3m～1m0.4%
  • 0.3m未満0.3%
  • 対象外区域割合98.3%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

小田原市では津波浸水想定区域は1.6%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

小田原市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域34.1%
  • 非該当地域65.9%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

小田原市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

小田原市の水災リスク高

小田原市における水害リスク分布

  • 水害ランク524.6%
  • 水害ランク431.9%
  • 水害ランク310.1%
  • 水害ランク216.7%
  • 水害ランク116.7%

水害ランクは小田原市内の138地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

小田原市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 要定川（小台 / スコア:3.67）
  • 酒匂堰（下堀 / スコア:3.06）
  • 森戸川（東大友 / スコア:2.79）
  • 下菊川（延清 / スコア:2.76）
  • 酒匂川（扇町四丁目 / スコア:2.63）
  • 仙了川（新屋 / スコア:2.61）
  • 関口川（高田 / スコア:2.57）
  • 剣沢川（田島 / スコア:2.29）
  • 狩川（穴部新田 / スコア:2.28）
  • 山王川（扇町三丁目 / スコア:2.26）
  • 明沢川（小竹 / スコア:2.24）
  • 唐沢川（国府津三丁目 / スコア:2.22）
  • 塔台川（小船 / スコア:1.98）
  • 中村川（中村原 / スコア:1.97）
  • 牧谷川（米神 / スコア:1.33）
  • 菊川（曽我大沢 / スコア:1.01）
  • 早川（早川二丁目 / スコア:0.91）
  • 葛川（東ケ丘 / スコア:0.81）
  • 椿河原川（沼代 / スコア:0.74）
  • 米神清水川（根府川 / スコア:0.74）
  • 玉川（早川 / スコア:0.73）
  • 萩野尾川（江之浦 / スコア:0.56）
  • 分沢川（府川 / スコア:0.28）

小田原市内のエリアごとの詳細ページ