京都府福知山市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

京都府福知山市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

京都府福知山市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された京都府福知山市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して福知山市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

京都府福知山市の災害リスク・サマリー

福知山市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):30.7%
  • 中間帯(30–70):54.7%
  • 低リスク帯(70以上):14.6%

福知山市では、 高リスク帯が30.7%、 低リスク帯は14.6%にとどまり、 全体として20-30ポイント帯が20.1%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は30.7%です。安心スコアが比較的低いレンジに多く分布しています。このレンジでは、河川からの距離や標高差の条件により、水災リスクに一定の注意が必要となる地域が含まれている可能性があります。

福知山市の平均スコア:44.3ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:0.6%
  • 10–20ポイント:10.0%
  • 20–30ポイント:20.1%
  • 30–40ポイント:18.8%
  • 40–50ポイント:10.9%
  • 50–60ポイント:12.2%
  • 60–70ポイント:12.8%
  • 70–80ポイント:12.5%
  • 80–90ポイント:1.5%
  • 90ポイント以上:0.6%

福知山市の平均スコア:44.3ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

京都府の他の市区町村との比較

福知山市の地震安心スコアは京都府平均と概ね同水準となります。

福知山市の水害安心スコアは京都府平均より高い水準です。京都府内の他の市区町村と比べ、水災への体制は強めではありますが、平均にすぎませんので、細かな地域別に見た時に水災リスクが高い地域が含まれている可能性は十分にありますので、本サイトで居住を考える地域ごとのハザードを十分に確認してください。

福知山市の総合安心スコアは京都府平均と概ね同水準です。

福知山市の特徴

福知山市は20-30ポイント帯が20.1%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は30.7%です。安心スコアが比較的低いレンジに多く分布しています。このレンジでは、河川からの距離や標高差の条件により、水災リスクに一定の注意が必要となる地域が含まれている可能性があります。

最も安心スコアが高いエリアは字平野奥水坂などが含まれます。
一方、最も低いエリアは金谷大見長祖などが含まれます。

必ずしも金谷大見長祖などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

福知山市の平均確率0.3%

京都府の平均:3.1%

福知山市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

京都府の30年以内震度6弱以上の平均確率は3.1%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

福知山市の平均地震確率は0.3%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。福知山市の地震確率0.3%は京都府平均(3.1%)とほぼ同水準です。

京都府内で地震リスクの高い市区町村

  • 久御山町(14.5%)
  • 八幡市(10.0%)
  • 城陽市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

福知山市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

福知山市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

福知山市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域77.5%
  • 非該当地域22.5%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

福知山市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

福知山市の水災リスク

福知山市における水害リスク分布

  • 水害ランク59.7%
  • 水害ランク417.6%
  • 水害ランク312.8%
  • 水害ランク217.9%
  • 水害ランク141.9%

水害ランクは福知山市内の329地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

福知山市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 弘法川放水路(下豊富上荒河 / スコア:3.67)
  • 法川(惇明呉服町 / スコア:3.39)
  • 宮川(河守上美鈴新 / スコア:3.07)
  • 直見川(字直見山中 / スコア:2.94)
  • 佐々木川(三岳日尾 / スコア:2.81)
  • 由良川(昭和下柳町 / スコア:2.74)
  • 大内川(中六人部下地 / スコア:2.70)
  • 弘法川(下豊富下荒河 / スコア:2.68)
  • 牧川(字平野平野 / スコア:2.64)
  • 鴫谷川(下豊富新庄 / スコア:2.46)
  • 榎原川(上豊富口榎原 / スコア:2.45)
  • 土師川(惇明内記一丁目 / スコア:2.40)
  • 大砂利川(雀部川北 / スコア:2.13)
  • 和久川(下豊富額塚 / スコア:2.05)
  • 加津良川(下豊富拝師 / スコア:2.01)
  • 堺川(上豊富辻 / スコア:2.00)
  • 大油子川(字大油子 / スコア:1.89)
  • 大谷川(遷喬戸田 / スコア:1.87)
  • 友淵川(菟原友渕 / スコア:1.85)
  • 大呂川(下川口瘤木 / スコア:1.65)
  • 雲原川(金山天座二区 / スコア:1.63)
  • 神宮川(三岳新宮 / スコア:1.61)
  • 尾藤川(河東尾藤口 / スコア:1.53)
  • 常願寺川(三岳常願寺 / スコア:1.49)
  • 相長川(佐賀私市 / スコア:1.48)
  • 横尾川(雲原 / スコア:1.39)
  • 玉川(河守上二俣三 / スコア:1.36)
  • 谷河川(河西公庄 / スコア:1.29)
  • 市寺川(下豊富市寺 / スコア:1.24)
  • 西方川(有路下市原谷 / スコア:1.21)
  • 枯木川(有路上南二 / スコア:1.19)
  • 細見川(細見辻 / スコア:1.14)
  • 小畑川(字畑小畑 / スコア:1.12)
  • 蓼原川(河西蓼原 / スコア:1.12)
  • 副谷川(字直見副谷 / スコア:1.07)
  • 法用谷川(上豊富法用 / スコア:1.06)
  • 花倉川(河西日藤 / スコア:1.01)
  • 室川(下豊富室 / スコア:0.99)
  • 加用川(川合加用 / スコア:0.99)
  • 田野川(中六人部口田野 / スコア:0.91)
  • 畑川(字畑今里 / スコア:0.91)
  • 寺尾川(細見草山 / スコア:0.91)
  • 本谷川(字畑西谷 / スコア:0.90)
  • 三河川(有路下高津江 / スコア:0.89)
  • 千原川(字額田向 / スコア:0.88)
  • 見安川(金山上野条 / スコア:0.85)
  • 金尾川(字畑稲垣 / スコア:0.80)
  • 荒倉川(遷喬観音寺 / スコア:0.79)
  • 額田川(字額田奥 / スコア:0.58)
  • 台頭川(川合上川合 / スコア:0.56)
  • 宮垣川(金谷鴨野町 / スコア:0.51)
  • 深山川(字千原中千原 / スコア:0.49)
  • 坂谷川(字末 / スコア:0.43)
  • 田中川(有路下二箇上 / スコア:0.41)
  • 山谷川(金山下野条 / スコア:0.39)
  • 平石川(上六人部三俣 / スコア:0.38)
  • 西松川(細見西松 / スコア:0.38)
  • 川合川(川合下川合 / スコア:0.36)
  • モロク谷川(字直見西垣 / スコア:0.31)
  • 金谷川(字直見金谷 / スコア:0.25)
  • 東川(字小倉 / スコア:0.23)
  • 奥山川(河東南山東部 / スコア:0.23)
  • 糸井川(字板生現世 / スコア:0.21)
  • 西坂川(有路上南三 / スコア:0.18)
  • 在田川(河東在田 / スコア:0.17)
  • 岼ヶ鼻川(菟原菟原下二 / スコア:0.13)
  • 東河川(字平野夜久野 / スコア:0.11)
  • 戸津川川(川合大原 / スコア:0.11)
  • 北原川(河守上二俣一 / スコア:0.06)

福知山市内のエリアごとの詳細ページ