京都府木津川市吐師中河原の住宅購入・立地判定

この地点の災害耐性スコアは9.0、 市内順位は343位（348件中）です。

30年以内に震度6弱以上の揺れを観測する確率は5.59%とされています。

MyLand Scoreは町丁目単位で災害リスクを数値化し、 住宅購入前の判断材料となる立地与信データを提供します。

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木津川市吐師中河原
災害耐性スコア

C

トータルスコア：9.0ポイント

木津川市吐師中河原の災害耐性スコアは9.0ポイントで、非常に災害耐性が低いエリアである可能性があります。全体の中でも限られたリスクの高いレンジです。

公的ハザードの対象となっている可能性があり、災害リスクが顕著に高いエリアです。 立地選定にあたっては慎重な検討が必要です。

木津川市吐師中河原は地震確率が5.6%で、10%未満の低リスク帯に該当します。 木津川市の平均（5.3%）および京都府の平均（3.1%）を上回っており、 低リスク帯の中では相対的にやや高めの水準に位置します。過度な懸念は不要ですが、一定の備えは検討すべきです。

「災害が少ない土地」＝「後悔しない住宅立地」ではありません。

購入後に初めて見えてくる、
「保険料などの維持費」「生活利便性」「将来の売却難易度」。
住宅購入で後悔する人の多くは、災害以外の立地リスクを見落としています。

MyLandは、あなたの「自分の城」が建つ「立地そのものの地力」を客観的に評価するシステムです。

ここ吐師中河原の「災害耐性」に加え、 「生活インフラ」「保険料コスト指数」「将来資産価値トレンド」を合わせた4つの評価軸で、 多角的な立地鑑定を提供します。

評価に使用された河川

  • 井関川（距離：52.7m、評価差：0.0m）
  • 藤木川（距離：95.0m、評価差：0.0m）
  • 木津川（距離：269.5m、評価差：0.7m）
地震

吐師中河原の地震確率

※地震確率：30年以内の震度6弱以上の揺れを観測する可能性

5.59%

木津川市吐師中河原は地震確率が5.6%で、10%未満の低リスク帯に該当します。 木津川市の平均（5.3%）および京都府の平均（3.1%）を上回っており、 低リスク帯の中では相対的にやや高めの水準に位置します。過度な懸念は不要ですが、一定の備えは検討すべきです。

津波想定

津波ハザードランキングの分布

  • ランク7（20m以上）0.0%
  • ランク6（10m～20m）0.0%
  • ランク5（5m～10m）0.0%
  • ランク4（3m～5m）0.0%
  • ランク3（1m～3m）0.0%
  • ランク2（0.3m～1m）0.0%
  • ランク1（0.3未満）0.0%

木津川市吐師中河原は津波浸水想定区域に該当していないエリアです。

地すべりハザード

地すべりハザード

なし

木津川市吐師中河原では地すべりハザードの該当は確認されていません。一般に地すべりは斜面地や谷地形、長雨や地震などで発生しやすいとされますが、本エリアでは広域的な想定はありません。ただし局所的な地形条件や周辺斜面の影響は個別に確認する必要があります。

河川と洪水

浸水深ハザードの分布

  • ランク6（20m以上）0.0%
  • ランク5（10m～20m）0.0%
  • ランク4（5m～10m）0.2%
  • ランク3（3m～5m）54.6%
  • ランク2（0.5m～3m）3.6%
  • ランク1（0～0.5m）0.2%

浸水継続時間ハザード分布

  • ランク7（672時間以上：4週間以上）0.0%
  • ランク6（336時間～672時間：4週間）0.0%
  • ランク5（168時間～336時間：2週間）0.0%
  • ランク4（72時間～168時間：1週間）0.3%
  • ランク3（24時間～72時間：3日間）74.9%
  • ランク2（12時間～24時間：1日間）0.0%
  • ランク1（12時間未満）2.1%

氾濫流ハザード

あり

河岸浸食ハザード

あり

浸水深

木津川市吐師中河原では比較的深い浸水が想定されています。 建物内部への浸水や設備被害が発生する可能性があり、避難が前提となるケースも想定されます。 避難開始のタイミングや経路の安全性、垂直避難の可否などを事前に確認しておくことが重要です。

  • 画像はイメージです。
  • 階高を約2.5～3mとすると、ビルの4階前後に相当します。

浸水継続時間

木津川市吐師中河原では1週間程度の浸水継続が想定されています。 長期間の生活停止や建物内部への影響が懸念され、避難生活が前提となる可能性があります。 避難先の確保や生活再建までの対応を含めた検討が必要です。

氾濫流

木津川市吐師中河原では広域で氾濫流ハザードが分布しています。氾濫流は流速や水量が大きくなる条件下で発生しやすく、河川近接部や地形条件によって影響を受けます。立地検討にあたっては、河川との距離や地形条件を踏まえた判断が求められます。

河岸浸食

木津川市吐師中河原では広域で河岸浸食ハザードが確認されます。 河岸浸食は河川の水量や水勢のみならず、基礎地盤の地質によってもリスク量が変化します。 水に削られやすい、水を含むと弱化する地質の場合、リスクが高くなる可能性があります。 立地検討にあたっては、河川との距離、基礎の強度などを確認するとともに、あらかじめ避難経路の確認をしておくことが重要です。

  • 画像はイメージです。