京都府京都市伏見区小栗栖宮山小栗栖岩ケ淵町の住宅購入・立地判定

この地点の災害耐性スコアは12.5、 市内順位は633位（766件中）です。

30年以内に震度6弱以上の揺れを観測する確率は9.56%とされています。

MyLand Scoreは町丁目単位で災害リスクを数値化し、 住宅購入前の判断材料となる立地与信データを提供します。

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京都市伏見区小栗栖宮山小栗栖岩ケ淵町
災害耐性スコア

C+

トータルスコア：12.5ポイント

京都市伏見区小栗栖宮山小栗栖岩ケ淵町の災害耐性スコアは12.5ポイントで、災害耐性が非常に弱いエリアである可能性があります。このレンジでは複数の災害リスクが重なっている可能性があります。

河川氾濫や土砂災害、津波などのハザードが存在する場合があり、 住宅取得にあたっては慎重な判断と十分な備えが必要です。

京都市伏見区小栗栖宮山小栗栖岩ケ淵町は地震確率が9.6%で、10%未満の低リスク帯に該当します。 京都市伏見区の平均（8.0%）および京都府の平均（3.1%）を上回っており、 低リスク帯の中では相対的にやや高めの水準に位置します。過度な懸念は不要ですが、一定の備えは検討すべきです。

「災害が少ない土地」＝「後悔しない住宅立地」ではありません。

購入後に初めて見えてくる、
「保険料などの維持費」「生活利便性」「将来の売却難易度」。
住宅購入で後悔する人の多くは、災害以外の立地リスクを見落としています。

MyLandは、あなたの「自分の城」が建つ「立地そのものの地力」を客観的に評価するシステムです。

ここ小栗栖宮山小栗栖岩ケ淵町の「災害耐性」に加え、 「生活インフラ」「保険料コスト指数」「将来資産価値トレンド」を合わせた4つの評価軸で、 多角的な立地鑑定を提供します。

評価に使用された河川

  • 山科川（距離：36.4m、評価差：0.0m）
  • 万千代川（距離：599.3m、評価差：8.3m）
  • 柳戸川（距離：1,018.7m、評価差：8.3m）
地震

小栗栖宮山小栗栖岩ケ淵町の地震確率

※地震確率：30年以内の震度6弱以上の揺れを観測する可能性

9.56%

京都市伏見区小栗栖宮山小栗栖岩ケ淵町は地震確率が9.6%で、10%未満の低リスク帯に該当します。 京都市伏見区の平均（8.0%）および京都府の平均（3.1%）を上回っており、 低リスク帯の中では相対的にやや高めの水準に位置します。過度な懸念は不要ですが、一定の備えは検討すべきです。

津波想定

津波ハザードランキングの分布

  • ランク7（20m以上）0.0%
  • ランク6（10m～20m）0.0%
  • ランク5（5m～10m）0.0%
  • ランク4（3m～5m）0.0%
  • ランク3（1m～3m）0.0%
  • ランク2（0.3m～1m）0.0%
  • ランク1（0.3未満）0.0%

京都市伏見区小栗栖宮山小栗栖岩ケ淵町は津波浸水想定区域に該当していないエリアです。

地すべりハザード

地すべりハザード

あり

京都市伏見区小栗栖宮山小栗栖岩ケ淵町は広域で地すべりハザードが分布しています。地すべりは斜面地や降雨・地震などにより地盤が不安定化することで発生しやすく、エリア全体としてその前提を考慮する必要があります。ハザード外であっても周辺から影響を受ける可能性があるため、個別地点の確認が求められます。

河川と洪水

浸水深ハザードの分布

  • ランク6（20m以上）0.0%
  • ランク5（10m～20m）0.0%
  • ランク4（5m～10m）0.0%
  • ランク3（3m～5m）14.2%
  • ランク2（0.5m～3m）49.3%
  • ランク1（0～0.5m）1.4%

浸水継続時間ハザード分布

  • ランク7（672時間以上：4週間以上）0.0%
  • ランク6（336時間～672時間：4週間）0.0%
  • ランク5（168時間～336時間：2週間）0.0%
  • ランク4（72時間～168時間：1週間）0.0%
  • ランク3（24時間～72時間：3日間）0.0%
  • ランク2（12時間～24時間：1日間）0.0%
  • ランク1（12時間未満）67.3%

氾濫流ハザード

あり

河岸浸食ハザード

あり

浸水深

京都市伏見区小栗栖宮山小栗栖岩ケ淵町では一定程度の浸水が想定されています。 床上浸水に至る可能性があり、電気設備や生活動線に影響が出ることが想定されます。 ハザードマップ上の浸水深や避難所までの経路、浸水時の移動手段を具体的に把握しておく必要があります。

  • 画像はイメージです。
  • 2階建ての一般住宅だとすると5mは2階天井相当です。
  • 階高を約2.5～3mとすると、ビルの2～3階に相当します。

浸水継続時間

京都市伏見区小栗栖宮山小栗栖岩ケ淵町では浸水継続時間は比較的短い想定です。 短時間で水が引くケースが多いと考えられますが、一時的な道路冠水や交通障害が発生する可能性があります。 排水状況や一時避難の可否を確認しておくことが望まれます。

氾濫流

京都市伏見区小栗栖宮山小栗栖岩ケ淵町では一部に氾濫流ハザードが確認されます。氾濫流は降雨量や上流の状況によって変化し、エリア内でリスクが偏在する可能性があります。ハザード外であっても河川との位置関係や避難経路の確認が重要です。

河岸浸食

京都市伏見区小栗栖宮山小栗栖岩ケ淵町では広域で河岸浸食ハザードが確認されます。 河岸浸食は河川の水量や水勢のみならず、基礎地盤の地質によってもリスク量が変化します。 水に削られやすい、水を含むと弱化する地質の場合、リスクが高くなる可能性があります。 立地検討にあたっては、河川との距離、基礎の強度などを確認するとともに、あらかじめ避難経路の確認をしておくことが重要です。

  • 画像はイメージです。