京都府宮津市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

京都府宮津市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

京都府宮津市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された京都府宮津市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して宮津市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

京都府宮津市の災害リスク・サマリー

宮津市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):24.3%
  • 中間帯(30–70):62.2%
  • 低リスク帯(70以上):13.6%

宮津市では、 高リスク帯が24.3%、 低リスク帯は13.6%にとどまり、 全体として60-70ポイント帯が23.3%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は62.2%です。安心スコアは中間帯の上位に位置しています。相対的には水災リスクが抑えられている地域が含まれている可能性がありますが、個別の地形条件の確認は引き続き重要です。

宮津市の平均スコア:47.8ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:0.0%
  • 10–20ポイント:12.6%
  • 20–30ポイント:11.7%
  • 30–40ポイント:14.6%
  • 40–50ポイント:14.6%
  • 50–60ポイント:9.7%
  • 60–70ポイント:23.3%
  • 70–80ポイント:10.7%
  • 80–90ポイント:2.9%
  • 90ポイント以上:0.0%

宮津市の平均スコア:47.8ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

京都府の他の市区町村との比較

宮津市の地震安心スコアは京都府平均と概ね同水準となります。

宮津市の水害安心スコアは京都府平均より高い水準です。京都府内の他の市区町村と比べ、水災への体制は強めではありますが、平均にすぎませんので、細かな地域別に見た時に水災リスクが高い地域が含まれている可能性は十分にありますので、本サイトで居住を考える地域ごとのハザードを十分に確認してください。

宮津市の総合安心スコアは京都府平均と概ね同水準です。

宮津市の特徴

宮津市は60-70ポイント帯が23.3%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は62.2%です。安心スコアは中間帯の上位に位置しています。相対的には水災リスクが抑えられている地域が含まれている可能性がありますが、個別の地形条件の確認は引き続き重要です。

最も安心スコアが高いエリアは栗田矢原などが含まれます。
一方、最も低いエリアは上宮津鳥ケ尾などが含まれます。

必ずしも上宮津鳥ケ尾などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

宮津市の平均確率0.4%

京都府の平均:3.1%

宮津市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

京都府の30年以内震度6弱以上の平均確率は3.1%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

宮津市の平均地震確率は0.4%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。宮津市の地震確率0.4%は京都府平均(3.1%)とほぼ同水準です。

京都府内で地震リスクの高い市区町村

  • 久御山町(14.5%)
  • 八幡市(10.0%)
  • 城陽市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

宮津市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.1%
  • 0.3m~1m0.4%
  • 0.3m未満0.3%
  • 対象外区域割合99.2%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

宮津市では津波浸水想定区域は0.8%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

宮津市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域87.4%
  • 非該当地域12.6%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

宮津市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

宮津市の水災リスク

宮津市における水害リスク分布

  • 水害ランク59.7%
  • 水害ランク411.7%
  • 水害ランク38.7%
  • 水害ランク221.4%
  • 水害ランク148.5%

水害ランクは宮津市内の103地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

宮津市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 大手川(宮津鶴賀 / スコア:2.79)
  • 神子川(宮津西波路 / スコア:2.60)
  • 狩場川(栗田中村 / スコア:2.35)
  • 柿ケ成川(上宮津天神 / スコア:1.67)
  • 由良川(由良港 / スコア:1.47)
  • 奥地川(世屋上世屋 / スコア:1.41)
  • 東谷川(日置上 / スコア:1.31)
  • 田原川(日ケ谷厚垣 / スコア:1.26)
  • 大橋川(府中溝尻 / スコア:1.22)
  • 段川(養老梅ケ谷 / スコア:1.21)
  • 三田川(府中国分 / スコア:0.98)
  • 犀川(養老外垣 / スコア:0.98)
  • 大雲川(栗田新宮 / スコア:0.95)
  • 崩川(日ケ谷落山 / スコア:0.90)
  • 新宮川(養老長江 / スコア:0.85)
  • クラカケ川(世屋下世屋 / スコア:0.82)
  • 真名井川(府中難波野 / スコア:0.77)
  • 宮川(吉津夕ケ丘 / スコア:0.75)
  • 野田川(吉津宝山 / スコア:0.61)
  • 波見川(日ケ谷立 / スコア:0.43)
  • 大迫川(由良宮本 / スコア:0.37)
  • 宇川(世屋木子 / スコア:0.25)
  • 朝妻川(養老田原 / スコア:0.25)
  • 世屋谷川(世屋松尾 / スコア:0.19)
  • 岩尾谷川(世屋畑 / スコア:0.18)
  • 桧川(上宮津小田 / スコア:0.10)
  • 須川(日ケ谷薮田 / スコア:0.03)
  • 畑川(栗田田井 / スコア:0.00)

宮津市内のエリアごとの詳細ページ