京都府宇治市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

京都府宇治市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

京都府宇治市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された京都府宇治市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して宇治市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

京都府宇治市の災害リスク・サマリー

宇治市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):34.2%
  • 中間帯(30–70):36.4%
  • 低リスク帯(70以上):29.4%

宇治市では、 高リスク帯が34.2%、 低リスク帯は29.4%にとどまり、 全体として20-30ポイント帯が17.2%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は34.2%です。安心スコアが比較的低いレンジに多く分布しています。このレンジでは、河川からの距離や標高差の条件により、水災リスクに一定の注意が必要となる地域が含まれている可能性があります。

宇治市の平均スコア:49.4ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:0.5%
  • 10–20ポイント:16.5%
  • 20–30ポイント:17.2%
  • 30–40ポイント:9.4%
  • 40–50ポイント:6.8%
  • 50–60ポイント:10.1%
  • 60–70ポイント:10.1%
  • 70–80ポイント:16.5%
  • 80–90ポイント:3.5%
  • 90ポイント以上:9.4%

宇治市の平均スコア:49.4ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

京都府の他の市区町村との比較

宇治市の地震安心スコアは京都府平均と概ね同水準となります。

宇治市の水害安心スコアは京都府平均より高い水準です。京都府内の他の市区町村と比べ、水災への体制は強めではありますが、平均にすぎませんので、細かな地域別に見た時に水災リスクが高い地域が含まれている可能性は十分にありますので、本サイトで居住を考える地域ごとのハザードを十分に確認してください。

宇治市の総合安心スコアは京都府平均より高い水準です。京都府内の他の市区町村に比べ、水災・地震、また土砂災害や津波などのはハザードが少ない都市の可能性が高いと言えます。

宇治市の特徴

宇治市は20-30ポイント帯が17.2%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は34.2%です。安心スコアが比較的低いレンジに多く分布しています。このレンジでは、河川からの距離や標高差の条件により、水災リスクに一定の注意が必要となる地域が含まれている可能性があります。

最も安心スコアが高いエリアは白川上明などが含まれます。
一方、最も低いエリアは六地蔵一丁目などが含まれます。

必ずしも六地蔵一丁目などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

宇治市の平均確率4.9%

京都府の平均:3.1%

宇治市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:22.0%
  • 10%未満の地域:78.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

京都府の30年以内震度6弱以上の平均確率は3.1%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

宇治市の平均地震確率は4.9%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。宇治市の地震確率4.9%は京都府平均(3.1%)とほぼ同水準です。

京都府内で地震リスクの高い市区町村

  • 久御山町(14.5%)
  • 八幡市(10.0%)
  • 城陽市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

宇治市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

宇治市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

宇治市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域37.2%
  • 非該当地域62.8%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

宇治市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

宇治市の水災リスク

宇治市における水害リスク分布

  • 水害ランク519.2%
  • 水害ランク419.5%
  • 水害ランク310.6%
  • 水害ランク218.0%
  • 水害ランク132.7%

水害ランクは宇治市内の395地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

宇治市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 宇治川(槇島町大島 / スコア:3.32)
  • 新田川(五ケ庄福角 / スコア:3.22)
  • 岡本川(五ケ庄戸ノ内 / スコア:3.13)
  • 弥陀次郎川(五ケ庄広岡谷 / スコア:2.98)
  • 小弥陀次郎川(五ケ庄三番割 / スコア:2.96)
  • 瀬田川(二尾生津 / スコア:2.77)
  • 古川(安田町大納言 / スコア:2.74)
  • 塔の川(宇治蓮華 / スコア:2.69)
  • 堂の川(木幡南山 / スコア:2.67)
  • 名木川(大久保町北ノ山 / スコア:2.59)
  • 大谷川(大久保町上ノ山 / スコア:2.56)
  • 戦川(莵道谷下り / スコア:2.49)
  • 山科川(六地蔵徳永 / スコア:2.47)
  • 日野川(平尾台二丁目 / スコア:2.17)
  • 井川(伊勢田町浮面 / スコア:2.10)
  • 志津川(志津川南詰 / スコア:1.90)
  • 笠取川(西笠取黒出 / スコア:1.32)
  • 寒谷川(志津川境川 / スコア:1.08)
  • 千丈川(東笠取梅谷 / スコア:0.44)
  • 長谷川(白川水落山 / スコア:0.17)
  • 田原川(白川栢尾 / スコア:0.04)

宇治市内のエリアごとの詳細ページ