その土地の安全性に、将来の資産価値を守る根拠を。

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

宮城県の災害リスク・統計データ

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された宮城県の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して都道府県単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

全域災害リスク・サマリー

地震

宮城県の平均確率4.0%

全国平均:7.0%

  • 25%以上の地域0.0%
  • 10〜25%の地域7.3%
  • 10%未満の地域92.7%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

宮城県の分布は左記に示すと通りですが、10%未満、または対象外地域だからといって地震が起こらないというわけではありません。

地震大国の日本です。リスクを参考に家屋や家財にかかる保険の保証を考え、住宅の維持費用として計算しておくことが重要です。

地震保険とは、地震による被害を補償するものです。火災保険の特約に含まれることもありますが、保証が十分でない場合もあります。地震保険を別途契約するご家庭もあります。

地震保険料は都道府県ごとに地震保険基準料率(損害保険料率算出機構「地震保険料基準料率表」)が定められており、耐火性能のある建物か否かによって料率が異なります。

宮城県の場合:
耐火構造:1.16%
非耐火構造:1.95%

津波想定
  • 20m以上1.1%
  • 10m~20m5.7%
  • 5m~10m9.7%
  • 3m~5m7.1%
  • 1m~3m5.2%
  • 1m未満1.0%
  • 対象外区域割合70.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

土砂災害
  • 面積割合11.62%
  • 該当地域38.3%
  • 非該当地域61.7%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の保証範囲を算出しておくことが重要です。

河川と洪水

浸水深ランクが高い主な河川

  • 夏川
  • 南沢川
  • 迫川
  • 羽沢川
  • 吉田川

浸水継続時間ランクが高い河川

  • 鳴瀬川
  • 夏川
  • 旧迫川
  • 荒川
  • 迫川

国土数値情報の洪水浸水想定区域には約3,000の河川の登録があります。

日本国内には重要河川などを含めると、約40,000河川あると言われていますので、氾濫などによる被害規模が大きくなる主要河川中心に収録されているものと考えられます。

浸水深ランクは河川の氾濫に伴う、浸水の深さを示しています。浸水深ランクの定義は以下の通り。

ランク1: 0.0m~0.5m未満
ランク2: 0.5m~3.0m未満
ランク3: 3.0m~5.0m未満
ランク4: 5.0m~10.0m未満
ランク5: 10.0m~20.0m未満
ランク6: 20.0m以上

浸水継続時間ランクとは、浸水のおおよその継続時間を表しています。ランクの定義は以下の通り。

ランク1: 12時間未満
ランク2: 12時間~24時間未満(1日間)
ランク3: 24時間~72時間未満(3日間)
ランク4: 72時間~168時間未満(1週間)
ランク5: 168時間~336時間未満(2週間)
ランク6: 336時間~672時間未満(4週間)
ランク7: 672時間以上(4週間以上)

市区町村一覧(詳細診断ページ)