宮城県石巻市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

宮城県石巻市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

宮城県石巻市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された宮城県石巻市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して石巻市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

宮城県石巻市の災害リスク・サマリー

石巻市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):16.8%
  • 中間帯(30–70):68.4%
  • 低リスク帯(70以上):14.8%

石巻市では、 高リスク帯が16.8%、 低リスク帯は14.8%にとどまり、 全体として60-70ポイント帯が24.7%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は68.4%です。安心スコアは中間帯の上位に位置しています。相対的には水災リスクが抑えられている地域が含まれている可能性がありますが、個別の地形条件の確認は引き続き重要です。

石巻市の平均スコア:52.0ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:1.9%
  • 10–20ポイント:8.3%
  • 20–30ポイント:6.6%
  • 30–40ポイント:6.3%
  • 40–50ポイント:15.2%
  • 50–60ポイント:22.2%
  • 60–70ポイント:24.7%
  • 70–80ポイント:10.4%
  • 80–90ポイント:1.9%
  • 90ポイント以上:2.5%

石巻市の平均スコア:52.0ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

宮城県の他の市区町村との比較

石巻市の地震安心スコアは宮城県平均と概ね同水準となります。

石巻市の水害スコアは宮城県平均と概ね同水準です。

石巻市の総合安心スコアは宮城県平均と概ね同水準です。

石巻市の特徴

石巻市は60-70ポイント帯が24.7%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は68.4%です。安心スコアは中間帯の上位に位置しています。相対的には水災リスクが抑えられている地域が含まれている可能性がありますが、個別の地形条件の確認は引き続き重要です。

最も安心スコアが高いエリアは樫崎などが含まれます。
一方、最も低いエリアは橋浦などが含まれます。

必ずしも橋浦などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

石巻市の平均確率6.3%

宮城県の平均:4.0%

石巻市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:15.7%
  • 10%未満の地域:84.3%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

宮城県の30年以内震度6弱以上の平均確率は4.0%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

石巻市の平均地震確率は6.3%で、全国平均に近い水準です。石巻市の地震確率6.3%は宮城県平均(4.0%)とほぼ同水準です。

宮城県内で地震リスクの高い市区町村

  • 美里町(8.9%)
  • 登米市(7.4%)
  • 仙台市若林区(6.5%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

石巻市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.8%
  • 5m~10m3.5%
  • 3m~5m3.5%
  • 1m~3m4.9%
  • 0.3m~1m2.2%
  • 0.3m未満1.1%
  • 対象外区域割合84.1%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

石巻市では津波浸水想定区域が16.0%存在します。

土砂災害

石巻市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域36.1%
  • 非該当地域63.9%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

石巻市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

石巻市の水災リスク

石巻市における水害リスク分布

  • 水害ランク55.7%
  • 水害ランク47.4%
  • 水害ランク36.8%
  • 水害ランク226.6%
  • 水害ランク153.5%

水害ランクは石巻市内の527地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

石巻市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 北北上運河(門脇字元明神 / スコア:3.10)
  • 新寺川(三輪田字竹ノ迫 / スコア:3.01)
  • 真野川(新栄一丁目 / スコア:2.84)
  • 追波川(三輪田字上新田 / スコア:2.80)
  • 倉の迫川(東福田 / スコア:2.79)
  • 旧北上川(水明北三丁目 / スコア:2.73)
  • 大森川(大森字本町 / スコア:2.67)
  • 富士川(針岡字山下 / スコア:2.56)
  • 赤柴川(三輪田字久根前上 / スコア:2.56)
  • 古川(小船越字二子南上 / スコア:2.45)
  • 大土川(大森字青ケ崎土手外 / スコア:2.39)
  • 北上川(相野谷字川前 / スコア:2.37)
  • 江合川(神取字西八反崎 / スコア:1.95)
  • 西沢川(橋浦 / スコア:1.88)
  • 定川(重吉町 / スコア:1.82)
  • 馬鞍川(馬鞍 / スコア:1.67)
  • 金沢川(開成 / スコア:1.33)
  • 中島川(中島字石湊 / スコア:1.32)
  • 大峰川(樫崎字山田 / スコア:1.24)
  • 大西川(福地字町 / スコア:1.09)
  • 出来川(前谷地字天王山 / スコア:1.06)
  • 大原川(雄勝 / スコア:0.98)
  • 後川(大谷川浜 / スコア:0.95)
  • 大沢川(幸町 / スコア:0.92)
  • 小枝川(東福田 / スコア:0.87)
  • 千鳥川(桃浦 / スコア:0.85)
  • 皿貝川(中野字龍源寺山 / スコア:0.83)
  • 日向川(真野 / スコア:0.28)
  • 津持川(侍浜 / スコア:0.26)
  • 挾川(福地字加茂崎 / スコア:0.23)
  • 八津川(大瓜 / スコア:0.22)
  • 高木川(高木 / スコア:0.04)
  • 日影川(沼津 / スコア:0.02)
  • 淀川(十八成浜 / スコア:0.01)
  • 相川沢川(十三浜 / スコア:0.00)
  • 湊川(網地浜 / スコア:0.00)

石巻市内のエリアごとの詳細ページ