宮城県で住宅購入前に確認したい災害リスク
公的統計に基づき、面積加重平均により算出された宮城県の立地与信データです。
MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して都道府県単位に再集計しています。
物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。
宮城県の災害耐性スコアは約50.6ポイントで、全国平均（約55.0）を下回ります。 地震・水災ともに中～強程度のハザードが広く分布していることが、 スコアを押し下げている主な要因です。
特定の単一リスクが突出しているわけではなく、 地震・津波・洪水がそれぞれ一定水準で重なっている 「複合的にリスクが分布する構造」が特徴です。
「地震・津波・水災がバランス的に重なる中リスク帯」
そのため宮城県では、個別のハザードだけでなく、 複数リスクの重なり方を前提に立地を評価する必要があります。
宮城県内市区町村の災害耐性ランキング
安全スコアの考え方と算出
本スコアは、水災リスクに関する傾向を評価した指標です。
すべての災害リスクを網羅するものではないため、地震・津波・土砂災害などのハザード情報もあわせて確認する必要があります。
本ロジックでは、河川との位置関係や地形条件に基づき、水害リスクの相対的な傾向を評価しています。
算出ロジックは以下の通りです。
- 丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川（最大3本）を取得
- 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
- 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
- これらのスコアを市区町村単位で面積平均し、ランキングとして整理
全域災害リスク・サマリー
宮城県の平均確率4.0%
全国平均：7.1%
宮城県における地震確率分布
- 25%以上の地域0.0%
- 10〜25%の地域7.3%
- 10%未満の地域92.7%
防災科学技術研究所は、 30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。
宮城県の地震リスク平均は約4%で、全国平均（約7%）よりは低いものの、 東北地方の中では相対的に高い水準にあります。
宮城県沖は日本海溝沿いのプレート境界に位置し、 太平洋プレートが沈み込む領域であるため、 周期的に大規模地震が発生する構造を持っています。
このため単純な確率水準以上に、 発生時の影響規模を含めた評価が必要になります。
地震大国の日本です。リスクを参考に家屋や家財にかかる保険の保証を考え、 住宅の維持費用として計算しておくことが重要です。 地震保険とは、地震による被害を補償するものです。 火災保険の特約に含まれることもありますが、保証が十分でない場合もあります。 地震保険を別途契約するご家庭もあります。
地震保険料は都道府県ごとに地震保険基準料率 （損害保険料率算出機構「地震保険料基準料率表」）が定められており、耐火性能のある建物か否かによって料率が異なります。
宮城県の場合：
耐火構造：1.16%
非耐火構造：1.95%
宮城県における津波ランク別地域分布
- 20m以上0.0%
- 10m～20m0.3%
- 5m～10m1.4%
- 3m～5m1.2%
- 1m～3m1.4%
- 0.3m～1m0.5%
- 0.3m未満0.2%
- 対象外区域割合95.0%
宮城県の津波ハザードは太平洋沿岸に極めて強く集中しており、 特に石巻市、気仙沼市、東松島市などで突出した値が確認されます。 内陸部ではほとんど該当がなく、沿岸低地にリスクが集中する構造です。
石巻市では津波ランク3（1～3m未満）および津波ランク4（3～5m未満）が広範囲に分布し、 さらに津波ランク5（5～10m未満）も大きく確認されるなど、 県内でも最も広域かつ高強度の浸水が想定されます。
気仙沼市や女川町、南三陸町などでは、 津波ランク5に加えて津波ランク6（10～20m未満）が顕著に分布しており、 リアス式海岸による増幅効果により、 局所的に非常に高い津波が発生しやすい特徴があります。
一方で仙台市や名取市、岩沼市などの平野部では、 津波ランク3〜津波ランク4が中心となり、 広範囲に浸水が広がる「平野拡散型」の津波特性が見られます。
総じて宮城県の津波は、 三陸沿岸での高強度・局所集中型と、 仙台平野での広域拡散型が併存する、 「地形に応じて性質が分かれる複合型津波構造」が特徴です。
津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。 国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、 日本全土約85.6%が対象外区域になります。
ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。
全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、 対象内区域の立地では特に注意と補償の計算が重要となります。
浸水深ランクが高い主な河川
- 夏川
- 南沢川
- 迫川
- 羽沢川
- 吉田川
- 広瀬川
- 小山田川
- 坪沼川
- 二股川
- 二迫川
国土数値情報の洪水浸水想定区域には約3,000の河川の登録があります。
日本国内には重要河川などを含めると、約40,000河川あると言われていますので、 氾濫などによる被害規模が大きくなる主要河川中心に収録されているものと考えられます。
宮城県では、浸水深ランク2～3（0.5m～5.0m未満）のハザードが広く分布しています。
一見すると中程度の水準ですが、 最大で5m規模に達するエリアも含まれており、 建物の上層階にまで影響が及ぶ可能性があります。
また、浸水継続時間もランク2～4（1日～1週間）のエリアが多く、 被害が長期化しやすい点も特徴です。
さらに河岸浸食など、家屋倒壊に直結するハザードも一定数存在しており、 低地と河川の組み合わせによる複合リスクが見られます。