宮城県松島町で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

宮城県松島町で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

宮城県松島町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された宮城県松島町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して松島町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

宮城県松島町の災害リスク・サマリー

松島町の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):34.3%
  • 中間帯(30–70):53.3%
  • 低リスク帯(70以上):12.4%

松島町では、 高リスク帯が34.3%、 低リスク帯は12.4%にとどまり、 全体として40-50ポイント帯が19.0%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は53.3%です。安心スコアは中間帯に分布しています。このレンジでは、河川からの距離や標高差などの条件が一定程度確保されている地域が含まれている可能性があります。

松島町の平均スコア:41.4ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:1.0%
  • 10–20ポイント:18.1%
  • 20–30ポイント:15.2%
  • 30–40ポイント:17.1%
  • 40–50ポイント:19.0%
  • 50–60ポイント:6.7%
  • 60–70ポイント:10.5%
  • 70–80ポイント:9.5%
  • 80–90ポイント:2.9%
  • 90ポイント以上:0.0%

松島町の平均スコア:41.4ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

宮城県の他の市区町村との比較

松島町の地震安心スコアは宮城県平均と概ね同水準となります。

松島町の水害安心スコアは宮城県平均より低い水準です。宮城県内でも松島町は河川との距離や標高差にリスクが多く、低地や盆地の地域が多く含まれているのかもしれません。

松島町の総合安心スコアは宮城県平均より低い水準です。宮城県内の他の市区町村に比べ、河川との距離が近い地域、低地や盆地などの地域が多い可能性、また津波や土砂災害などのハザードのある地域を多く含んでいる都市かもしれません。

松島町の特徴

松島町は40-50ポイント帯が19.0%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は53.3%です。安心スコアは中間帯に分布しています。このレンジでは、河川からの距離や標高差などの条件が一定程度確保されている地域が含まれている可能性があります。

最も安心スコアが高いエリアは手樽字弁天などが含まれます。
一方、最も低いエリアは高城字明神二などが含まれます。

必ずしも高城字明神二などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

松島町の平均確率3.3%

宮城県の平均:4.0%

松島町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

宮城県の30年以内震度6弱以上の平均確率は4.0%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

松島町の平均地震確率は3.3%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。松島町の地震確率3.3%は宮城県平均(4.0%)とほぼ同水準です。

宮城県内で地震リスクの高い市区町村

  • 美里町(8.9%)
  • 登米市(7.4%)
  • 仙台市若林区(6.5%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

松島町における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m4.3%
  • 1m~3m4.6%
  • 0.3m~1m0.8%
  • 0.3m未満0.3%
  • 対象外区域割合89.9%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

松島町では津波浸水想定区域が10.0%存在します。

土砂災害

松島町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域70.5%
  • 非該当地域29.5%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

松島町では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

松島町の水災リスク

松島町における水害リスク分布

  • 水害ランク518.1%
  • 水害ランク410.5%
  • 水害ランク317.1%
  • 水害ランク220.0%
  • 水害ランク134.3%

水害ランクは松島町内の105地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

松島町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 高城川(高城字愛宕一 / スコア:2.94)
  • 新川(高城字明神二 / スコア:2.87)
  • 穴川(根廻字根崎山神 / スコア:2.42)
  • 吉田川(幡谷字鹿渡 / スコア:2.34)
  • 田中川(高城字反町三 / スコア:2.15)
  • 堤川(北小泉字渡戸 / スコア:0.49)
  • 東名運河(手樽字新田 / スコア:0.00)

松島町内のエリアごとの詳細ページ