仙台市若林区二木
災害耐性スコア
「災害が少ない土地」＝「後悔しない住宅立地」ではありません。
購入後に初めて見えてくる、
「保険料などの維持費」「生活利便性」「将来の売却難易度」。
住宅購入で後悔する人の多くは、災害以外の立地リスクを見落としています。
MyLandは、あなたの「自分の城」が建つ「立地そのものの地力」を客観的に評価するシステムです。
ここ二木の「災害耐性」に加え、 「生活インフラ」「保険料コスト指数」「将来資産価値トレンド」を合わせた4つの評価軸で、 多角的な立地鑑定を提供します。
評価に使用された河川
- 時鳥沢川（距離：308.2m、評価差：-0.7m）
- 北貞山運河（距離：1,770.4m、評価差：-1.2m）
- 名取川（距離：1,985.2m、評価差：-0.7m）
二木の地震確率
※地震確率：30年以内の震度6弱以上の揺れを観測する可能性
10.8%
仙台市若林区二木は地震確率が10.8%で、10〜25%の中リスク帯に該当します。 仙台市若林区の平均（6.5%）および宮城県の平均（4.0%）を上回っており、 エリア内でも相対的に地震リスクが高い地点に位置します。一定の備えが必要です。
津波ハザードランキングの分布
- ランク7（20m以上）0.0%
- ランク6（10m～20m）2.0%
- ランク5（5m～10m）0.7%
- ランク4（3m～5m）60.3%
- ランク3（1m～3m）33.0%
- ランク2（0.3m～1m）0.7%
- ランク1（0.3未満）0.0%
最大津波高10〜20mの津波が想定されているエリアは、非常に強い津波リスクを持つ区域に該当します。
過去の事例では、2011年の東日本大震災においても、10m以上の津波が広範囲で観測され、 市街地の大部分が浸水する被害が発生しました。建物の流失やインフラの壊滅的な被害につながる水準です。
この規模の津波では、木造建築はもちろん、構造物全体に大きなダメージが及ぶ可能性があり、 人的被害を防ぐためには迅速な高所避難が前提となります。
沿岸部では、標高や避難場所の位置、避難ルートの確保が極めて重要となり、 津波到達までの時間を踏まえた現実的な避難計画を事前に確認しておく必要があります。
- 画像はイメージです。
- 階高を約2.5～3mとすると、ビルの3～8階に相当します。
地すべりハザード
なし
仙台市若林区二木では地すべりハザードの該当は確認されていません。一般に地すべりは斜面地や谷地形、長雨や地震などで発生しやすいとされますが、本エリアでは広域的な想定はありません。ただし局所的な地形条件や周辺斜面の影響は個別に確認する必要があります。
浸水深ハザードの分布
- ランク6（20m以上）0.0%
- ランク5（10m～20m）0.0%
- ランク4（5m～10m）0.0%
- ランク3（3m～5m）0.0%
- ランク2（0.5m～3m）23.4%
- ランク1（0～0.5m）13.9%
浸水継続時間ハザード分布
- ランク7（672時間以上：4週間以上）0.0%
- ランク6（336時間～672時間：4週間）0.0%
- ランク5（168時間～336時間：2週間）0.0%
- ランク4（72時間～168時間：1週間）0.0%
- ランク3（24時間～72時間：3日間）11.1%
- ランク2（12時間～24時間：1日間）21.2%
- ランク1（12時間未満）9.4%
氾濫流ハザード
なし
河岸浸食ハザード
なし
浸水深
仙台市若林区二木では浅い浸水が想定されています。 床下浸水や道路冠水が発生する可能性があり、特に都市部では内水氾濫による影響が出やすい傾向があります。 排水経路や雨水桝の位置、周囲の地形を事前に確認しておくことが重要です。
- 画像はイメージです。
- 2階建ての一般住宅だとすると3mは1階天井から2階床相当です。
- 階高を約2.5～3mとすると、ビルの2～3階に相当します。
浸水継続時間
仙台市若林区二木では浸水が数日間継続する可能性があります。 生活機能の一部停止や物流の停滞が発生することが想定され、電気・水道などの復旧にも時間を要する場合があります。 備蓄や避難のタイミングを含めた事前準備が重要となります。
氾濫流
仙台市若林区二木では氾濫流ハザードの該当は確認されていません。しかし、降雨量や地形によっては氾濫した水が家屋倒壊を引き起こす可能性があるため、局所的な地形条件や周囲の状況は個別に確認する必要があります。
河岸浸食
仙台市若林区二木では河岸浸食ハザードの該当は確認されていません。 しかし、降雨量や地形、また上流の雨量などによっては、想定を超えた河川の氾濫により、 住宅の基礎を浸食するなどの可能性があるため、局所的な地形条件や避難経路などは確認する必要があります。
トータルスコア：31.0ポイント
仙台市若林区二木の災害耐性スコアは31.0ポイントで、やや災害耐性の弱いエリアである可能性があります。このレンジでは河川との距離が近い、 または標高差が小さいなど、水災リスクが顕在化しやすい条件にある可能性があります。
地震リスクも一定水準以上にある可能性があり、災害全体としての耐性はやや低めです。 立地選定にあたっては、ハザードマップの確認や避難経路の把握、 保険によるリスクヘッジを前提とした検討が必要なエリアです。
仙台市若林区二木は地震確率が10.8%で、10〜25%の中リスク帯に該当します。 仙台市若林区の平均（6.5%）および宮城県の平均（4.0%）を上回っており、 エリア内でも相対的に地震リスクが高い地点に位置します。一定の備えが必要です。