奈良県奈良市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

奈良県奈良市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

奈良県奈良市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された奈良県奈良市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して奈良市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

奈良県奈良市の災害リスク・サマリー

奈良市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):27.9%
  • 中間帯(30–70):41.9%
  • 低リスク帯(70以上):30.2%

奈良市では、 高リスク帯が27.9%、 低リスク帯は30.2%にとどまり、 全体として30-40ポイント帯が17.7%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は41.9%です。安心スコアがやや低めの中間帯に分布しています。特に河川位置や低地の有無など、地形条件による影響を受ける地域が含まれている可能性があるため、個別の確認が重要です。

奈良市の平均スコア:49.8ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:4.9%
  • 10–20ポイント:10.5%
  • 20–30ポイント:12.5%
  • 30–40ポイント:17.7%
  • 40–50ポイント:8.0%
  • 50–60ポイント:8.8%
  • 60–70ポイント:7.4%
  • 70–80ポイント:8.3%
  • 80–90ポイント:12.5%
  • 90ポイント以上:9.4%

奈良市の平均スコア:49.8ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

奈良県の他の市区町村との比較

奈良市の地震安心スコアは奈良県平均と概ね同水準となります。

奈良市の水害安心スコアは奈良県平均より高い水準です。奈良県内の他の市区町村と比べ、水災への体制は強めではありますが、平均にすぎませんので、細かな地域別に見た時に水災リスクが高い地域が含まれている可能性は十分にありますので、本サイトで居住を考える地域ごとのハザードを十分に確認してください。

奈良市の総合安心スコアは奈良県平均より高い水準です。奈良県内の他の市区町村に比べ、水災・地震、また土砂災害や津波などのはハザードが少ない都市の可能性が高いと言えます。

奈良市の特徴

奈良市は30-40ポイント帯が17.7%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は41.9%です。安心スコアがやや低めの中間帯に分布しています。特に河川位置や低地の有無など、地形条件による影響を受ける地域が含まれている可能性があるため、個別の確認が重要です。

最も安心スコアが高いエリアは来迎寺町などが含まれます。
一方、最も低いエリアは七条町などが含まれます。

必ずしも七条町などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

奈良市の平均確率4.2%

奈良県の平均:6.4%

奈良市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:7.2%
  • 10%未満の地域:92.8%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

奈良県の平均地震確率は6.4%で、全国平均(約7%)に近い水準です。

奈良市の平均地震確率は4.2%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。奈良市の地震確率4.2%は奈良県平均(6.4%)とほぼ同水準です。

奈良県内で地震リスクの高い市区町村

  • 田原本町(25.5%)
  • 三宅町(25.0%)
  • 大和高田市(24.6%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

奈良市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

奈良市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

奈良市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域16.8%
  • 非該当地域83.2%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

奈良市では土砂災害警戒区域が16.8%存在します。

河川と洪水

奈良市の水災リスク

奈良市における水害リスク分布

  • 水害ランク513.3%
  • 水害ランク423.5%
  • 水害ランク312.5%
  • 水害ランク218.5%
  • 水害ランク132.1%

水害ランクは奈良市内の638地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

奈良市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 佐保川(芝辻町四丁目 / スコア:3.44)
  • 大池川(尼辻北町 / スコア:3.36)
  • 秋篠川 (Akishino River)(二条町三丁目 / スコア:3.28)
  • 秋篠川(二条大路南五丁目 / スコア:3.24)
  • 菰川(八条町 / スコア:3.13)
  • 菩提川(大安寺西三丁目 / スコア:3.10)
  • 前川(西九条町三丁目 / スコア:2.95)
  • 岩井川(杏町 / スコア:2.94)
  • 菩提川(率川)(三条本町 / スコア:2.64)
  • 五ヶ谷川(高樋町 / スコア:2.59)
  • 能登川(南京終町三丁目 / スコア:2.54)
  • 前川放水路(西九条町四丁目 / スコア:2.49)
  • 地蔵院川(北之庄西町二丁目 / スコア:2.33)
  • 山松川(朱雀四丁目 / スコア:1.99)
  • 富雄川(中町 / スコア:1.89)
  • 乾川(七条一丁目 / スコア:1.63)
  • 押熊川(神功六丁目 / スコア:1.47)
  • 菩提仙川(田中町 / スコア:1.36)
  • 杣川(藤ノ木台二丁目 / スコア:1.35)
  • 鹿川(左京五丁目 / スコア:1.29)
  • 打滝川(柳生下町 / スコア:1.25)
  • 渋谷川(朱雀三丁目 / スコア:1.21)
  • 布目川(荻町 / スコア:1.16)
  • 安郷川(園田町 / スコア:1.10)
  • 白砂川(横田町 / スコア:0.96)
  • 深川(小倉町 / スコア:0.74)
  • 笠間川(都祁こぶしが丘 / スコア:0.49)
  • 東生駒川(三松ヶ丘 / スコア:0.36)
  • 別院川(帝塚山南二丁目 / スコア:0.32)
  • 山田川(北登美ヶ丘四丁目 / スコア:0.32)
  • 大和川(藺生町 / スコア:0.22)
  • 高瀬川(米谷町 / スコア:0.18)
  • 遅瀬川(月ヶ瀬嵩 / スコア:0.15)
  • 小野味川(都祁友田町 / スコア:0.11)
  • 名張川(月ヶ瀬尾山 / スコア:0.06)
  • 治田川(月ヶ瀬石打 / スコア:0.00)

奈良市内のエリアごとの詳細ページ