岡山県備前市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岡山県備前市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

岡山県備前市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岡山県備前市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して備前市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岡山県備前市の災害リスク・サマリー

備前市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):26.8%
  • 中間帯(30–70):55.7%
  • 低リスク帯(70以上):17.5%

備前市では、 高リスク帯が26.8%、 低リスク帯は17.5%にとどまり、 全体として60-70ポイント帯が16.5%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は55.7%です。安心スコアは中間帯の上位に位置しています。相対的には水災リスクが抑えられている地域が含まれている可能性がありますが、個別の地形条件の確認は引き続き重要です。

備前市の平均スコア:48.7ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:0.0%
  • 10–20ポイント:11.3%
  • 20–30ポイント:15.5%
  • 30–40ポイント:12.4%
  • 40–50ポイント:13.4%
  • 50–60ポイント:13.4%
  • 60–70ポイント:16.5%
  • 70–80ポイント:11.3%
  • 80–90ポイント:3.1%
  • 90ポイント以上:3.1%

備前市の平均スコア:48.7ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

岡山県の他の市区町村との比較

備前市の地震安心スコアは岡山県平均と概ね同水準となります。

備前市の水害スコアは岡山県平均と概ね同水準です。

備前市の総合安心スコアは岡山県平均と概ね同水準です。

備前市の特徴

備前市は60-70ポイント帯が16.5%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は55.7%です。安心スコアは中間帯の上位に位置しています。相対的には水災リスクが抑えられている地域が含まれている可能性がありますが、個別の地形条件の確認は引き続き重要です。

最も安心スコアが高いエリアは吉永町今崎などが含まれます。
一方、最も低いエリアは吉永町金谷などが含まれます。

必ずしも吉永町金谷などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

備前市の平均確率0.7%

岡山県の平均:2.2%

備前市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岡山県の30年以内震度6弱以上の平均確率は2.2%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

備前市の平均地震確率は0.7%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。備前市の地震確率0.7%は岡山県平均(2.2%)とほぼ同水準です。

岡山県内で地震リスクの高い市区町村

  • 岡山市南区(7.8%)
  • 倉敷市(5.7%)
  • 岡山市北区(5.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

備前市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.1%
  • 0.3m~1m0.2%
  • 0.3m未満0.1%
  • 対象外区域割合99.6%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

備前市では津波浸水想定区域は0.4%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

備前市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域80.4%
  • 非該当地域19.6%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

備前市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

備前市の水災リスク

備前市における水害リスク分布

  • 水害ランク58.2%
  • 水害ランク414.4%
  • 水害ランク37.2%
  • 水害ランク219.6%
  • 水害ランク150.5%

水害ランクは備前市内の97地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

備前市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 香登川(畠田 / スコア:2.95)
  • 金剛川(吉永町吉永中 / スコア:2.73)
  • 弓場川(香登本 / スコア:2.56)
  • 美婦呂川(吉永町都留岐 / スコア:2.45)
  • 西谷川(日生町寒河大西西部 / スコア:2.42)
  • 須坂川(閑谷 / スコア:2.32)
  • 八塔寺川(吉永町吉永中 / スコア:2.19)
  • 京極堂川(香登西 / スコア:2.00)
  • 長谷川(八木山 / スコア:1.92)
  • 石谷川(日生町寒河中,北,宮の下の一部 / スコア:1.61)
  • 持手川(木谷 / スコア:1.51)
  • 入角谷川(吉永町神根本 / スコア:1.46)
  • 不老川(伊部 / スコア:1.44)
  • 板屋川(吉永町今崎 / スコア:1.24)
  • 境川(日生町寒河中日生東部 / スコア:1.08)
  • 桃の木川(日生町日生鴻島 / スコア:1.05)
  • 大渕川(東片上 / スコア:0.94)
  • 白水川(吉永町加賀美 / スコア:0.94)
  • 坂田川(鶴海 / スコア:0.65)
  • 北奥の谷川(友延 / スコア:0.57)
  • 西の谷川(吉永町神根本 / スコア:0.53)
  • 城ヶ畑上池(吉永町加賀美 / スコア:0.51)
  • 干田川(佐山 / スコア:0.48)
  • 寺谷川(福田 / スコア:0.45)
  • 亀ノ浦川(日生町日生頭島西の谷南部,大西東部 / スコア:0.34)
  • 流川(西片上 / スコア:0.31)
  • 大谷川(日生町日生三軒屋西南東部 / スコア:0.31)
  • 北谷川(三石 / スコア:0.29)
  • 閑谷川(吉永町南方 / スコア:0.28)
  • 和意谷川(吉永町和意谷 / スコア:0.21)
  • 伊の谷川(吉永町金谷 / スコア:0.18)
  • 笹目川(吉永町笹目 / スコア:0.14)
  • 新田川(浦伊部 / スコア:0.13)
  • 前川(久々井 / スコア:0.13)
  • 奥谷川(野谷 / スコア:0.11)
  • 牛神谷川(吉永町福満 / スコア:0.09)
  • 伊里川(穂浪 / スコア:0.06)
  • 鳴瀬川(日生町寒河 / スコア:0.01)

備前市内のエリアごとの詳細ページ