岡山県吉備中央町で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岡山県吉備中央町で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

岡山県吉備中央町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岡山県吉備中央町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して吉備中央町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岡山県吉備中央町の災害リスク・サマリー

吉備中央町の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):15.2%
  • 中間帯(30–70):34.5%
  • 低リスク帯(70以上):50.2%

吉備中央町では、 高リスク帯が15.2%、 低リスク帯は50.2%にとどまり、 全体として70-80ポイント帯が25.9%と最も多く、高スコア帯(70ポイント以上)は50.2%です。安心スコアが高いレンジに分布しています。河川からの距離や標高差などの条件は比較的良好である可能性がありますが、地震など他要因の影響によりスコアが構成されている点には留意が必要です。

吉備中央町の平均スコア:62.9ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:0.0%
  • 10–20ポイント:1.5%
  • 20–30ポイント:13.7%
  • 30–40ポイント:9.6%
  • 40–50ポイント:4.6%
  • 50–60ポイント:9.6%
  • 60–70ポイント:10.7%
  • 70–80ポイント:25.9%
  • 80–90ポイント:8.6%
  • 90ポイント以上:15.7%

吉備中央町の平均スコア:62.9ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

岡山県の他の市区町村との比較

吉備中央町の地震安心スコアは岡山県平均と概ね同水準となります。

吉備中央町の水害安心スコアは岡山県平均より高い水準です。岡山県内の他の市区町村と比べ、水災への体制は強めではありますが、平均にすぎませんので、細かな地域別に見た時に水災リスクが高い地域が含まれている可能性は十分にありますので、本サイトで居住を考える地域ごとのハザードを十分に確認してください。

吉備中央町の総合安心スコアは岡山県平均より高い水準です。岡山県内の他の市区町村に比べ、水災・地震、また土砂災害や津波などのはハザードが少ない都市の可能性が高いと言えます。

吉備中央町の特徴

吉備中央町は70-80ポイント帯が25.9%と最も多く、高スコア帯(70ポイント以上)は50.2%です。安心スコアが高いレンジに分布しています。河川からの距離や標高差などの条件は比較的良好である可能性がありますが、地震など他要因の影響によりスコアが構成されている点には留意が必要です。

最も安心スコアが高いエリアは上野大東,森坂,要木乢,などが含まれます。
一方、最も低いエリアは小森共栄西,報国,名梅などが含まれます。

必ずしも小森共栄西,報国,名梅などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

吉備中央町の平均確率0.0%

岡山県の平均:2.2%

吉備中央町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岡山県の30年以内震度6弱以上の平均確率は2.2%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

吉備中央町の平均地震確率は0.0%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。吉備中央町の地震確率0.0%は岡山県平均(2.2%)とほぼ同水準です。

岡山県内で地震リスクの高い市区町村

  • 岡山市南区(7.8%)
  • 倉敷市(5.7%)
  • 岡山市北区(5.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

吉備中央町における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

吉備中央町では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

吉備中央町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域50.8%
  • 非該当地域49.2%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

吉備中央町では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

吉備中央町の水災リスク

吉備中央町における水害リスク分布

  • 水害ランク58.6%
  • 水害ランク48.6%
  • 水害ランク38.6%
  • 水害ランク221.3%
  • 水害ランク152.8%

水害ランクは吉備中央町内の197地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

吉備中央町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 豊岡川(尾原町上,町中,町下 / スコア:3.37)
  • 湯山川(湯山神原上 / スコア:3.11)
  • 加茂川(上加茂河原,三宅,清常 / スコア:3.08)
  • 宇甘川(美原 / スコア:3.04)
  • 重坂川(田土西 / スコア:3.04)
  • 大谷川(豊岡上横部,相模 / スコア:2.96)
  • 吉川川(湯山大岩 / スコア:2.85)
  • 槇谷川(宮地南谷下 / スコア:2.59)
  • 猪木川(福沢福東上,福東下 / スコア:2.39)
  • 広面川(広面広向,広上,広奥,広中, / スコア:2.38)
  • 矢野川(豊野原 / スコア:2.36)
  • 福谷川(富永長尾 / スコア:2.26)
  • 山谷川(田土川西 / スコア:2.13)
  • 三谷川(三谷 / スコア:2.10)
  • 鍋谷川(上田西 / スコア:2.07)
  • 入定川(黒土二重坂 / スコア:1.96)
  • 細田川(下土井いわしや / スコア:1.90)
  • 高曽川(湯山高原西住区 / スコア:1.86)
  • 岩井谷川(竹部誠之,倉本,阿波良 / スコア:1.85)
  • 笹目川(笹目 / スコア:1.58)
  • 仁熊川(田土仁熊 / スコア:1.47)
  • 白井谷川(竹部乗木,岩井谷,中寄,田元 / スコア:1.45)
  • 大師川(小森共栄西,報国,名梅 / スコア:1.41)
  • 金久曽川(湯山茶屋 / スコア:1.29)
  • 金子谷川(豊岡上上光寺上,中,下 / スコア:1.27)
  • 佐与谷川(西湯原下 / スコア:1.21)
  • 熊谷川(広面 / スコア:1.21)
  • 谷薮川(吉川高原東住区 / スコア:1.18)
  • 日羽谷川(宮地大畑 / スコア:1.17)
  • 焼谷川(上田東湯武,土井,実方,貢 / スコア:1.12)
  • 和田川(富永加場の原,森上 / スコア:1.09)
  • 三宅川(上加茂百々,関谷,臼井,上賀 / スコア:1.09)
  • 山上川(上竹山神 / スコア:1.07)
  • 国近川(下加茂日南,倉庫町 / スコア:1.06)
  • 大原池(和田江羅,末広,小坂 / スコア:1.01)
  • 竹谷川(豊野椿 / スコア:0.87)
  • 赤の谷川(岨谷両谷 / スコア:0.80)
  • 下今井川(岨谷岨谷下 / スコア:0.80)
  • 畑枝川(笹目 / スコア:0.73)
  • 日山谷川(上田西 / スコア:0.71)
  • 長坂川(吉川日の上Ⅰ / スコア:0.67)
  • 下市川(豊野下市 / スコア:0.59)
  • 曽保谷川(粟井谷 / スコア:0.58)
  • 奥谷川(下加茂和中,梅原,鍋谷 / スコア:0.53)
  • 水谷川(高富五明,宮浦 / スコア:0.44)
  • 上今井川(西西山 / スコア:0.40)
  • 合田川(大木下大木 / スコア:0.32)
  • 落合川(北門 / スコア:0.31)
  • 小脇谷川(案田 / スコア:0.27)
  • 比谷川(上田西御所 / スコア:0.27)
  • 鞍掛川(福沢 / スコア:0.27)
  • 奥屋谷川(豊岡下舟堀上,矢根尾,正枝, / スコア:0.26)
  • 孤谷川(上竹宮後 / スコア:0.25)
  • 大古屋川(岨谷大古屋 / スコア:0.23)
  • 父井谷川(上田西黒杭,立石,共愛 / スコア:0.20)
  • 大蔵谷川(粟井谷 / スコア:0.15)
  • 足守川(黒山東黒山 / スコア:0.11)
  • 三納谷川(下加茂加茂山 / スコア:0.07)
  • 浮田川(黒山西黒山 / スコア:0.02)

吉備中央町内のエリアごとの詳細ページ