岡山県美咲町で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岡山県美咲町で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

岡山県美咲町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岡山県美咲町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して美咲町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岡山県美咲町の災害リスク・サマリー

美咲町の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):22.6%
  • 中間帯(30–70):46.3%
  • 低リスク帯(70以上):31.2%

美咲町では、 高リスク帯が22.6%、 低リスク帯は31.2%にとどまり、 全体として70-80ポイント帯が19.7%と最も多く、高スコア帯(70ポイント以上)は31.2%です。安心スコアが高いレンジに分布しています。河川からの距離や標高差などの条件は比較的良好である可能性がありますが、地震など他要因の影響によりスコアが構成されている点には留意が必要です。

美咲町の平均スコア:51.0ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:1.2%
  • 10–20ポイント:6.6%
  • 20–30ポイント:14.8%
  • 30–40ポイント:17.2%
  • 40–50ポイント:9.0%
  • 50–60ポイント:10.7%
  • 60–70ポイント:9.4%
  • 70–80ポイント:19.7%
  • 80–90ポイント:7.4%
  • 90ポイント以上:4.1%

美咲町の平均スコア:51.0ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

岡山県の他の市区町村との比較

美咲町の地震安心スコアは岡山県平均と概ね同水準となります。

美咲町の水害スコアは岡山県平均と概ね同水準です。

美咲町の総合安心スコアは岡山県平均と概ね同水準です。

美咲町の特徴

美咲町は70-80ポイント帯が19.7%と最も多く、高スコア帯(70ポイント以上)は31.2%です。安心スコアが高いレンジに分布しています。河川からの距離や標高差などの条件は比較的良好である可能性がありますが、地震など他要因の影響によりスコアが構成されている点には留意が必要です。

最も安心スコアが高いエリアは上口黒岩,上口竹友,上口日などが含まれます。
一方、最も低いエリアは高下などが含まれます。

必ずしも高下などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

美咲町の平均確率0.0%

岡山県の平均:2.2%

美咲町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岡山県の30年以内震度6弱以上の平均確率は2.2%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

美咲町の平均地震確率は0.0%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。美咲町の地震確率0.0%は岡山県平均(2.2%)とほぼ同水準です。

岡山県内で地震リスクの高い市区町村

  • 岡山市南区(7.8%)
  • 倉敷市(5.7%)
  • 岡山市北区(5.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

美咲町における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

美咲町では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

美咲町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域59.4%
  • 非該当地域40.6%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

美咲町では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

美咲町の水災リスク

美咲町における水害リスク分布

  • 水害ランク517.6%
  • 水害ランク411.9%
  • 水害ランク313.5%
  • 水害ランク220.1%
  • 水害ランク136.9%

水害ランクは美咲町内の244地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

美咲町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 皿川(原田中町二 / スコア:3.63)
  • 榎本川(原田中町三 / スコア:3.63)
  • 越尾川(越尾下成 / スコア:3.25)
  • 倭文川(錦織河原 / スコア:3.18)
  • 大瀬毘川(栃原大串,出尻,栃原 / スコア:3.17)
  • 打穴川(打穴上有藤 / スコア:3.14)
  • 稗田川(周佐 / スコア:3.01)
  • 通谷川(西川田の平,河原,陰地,住宅 / スコア:2.90)
  • 友清川(西川上松山,吉実,二夕目 / スコア:2.85)
  • 吉野川(高下 / スコア:2.72)
  • 新城川(原田原田東 / スコア:2.59)
  • 吉井川(吉ケ原下の町 / スコア:2.56)
  • 大平川(錦織桜田 / スコア:2.53)
  • 誕生寺地(小原小原南 / スコア:2.49)
  • 榎本川支川(原田宮ノ谷 / スコア:2.48)
  • 成溝川(打穴下中筋 / スコア:2.48)
  • 小原川(小原共栄 / スコア:2.44)
  • 曽保谷川(江与味原,川戸小風呂 / スコア:2.36)
  • 岸谷川(里七部田,抜井,種安,宮尾 / スコア:2.22)
  • 矢谷川(南西秋信,吉谷 / スコア:2.11)
  • 後谷川(原田下町 / スコア:2.05)
  • 大谷川(打穴西豊坂上 / スコア:1.81)
  • 定国川(打穴上下組 / スコア:1.70)
  • 鍋谷川(打穴下上組 / スコア:1.61)
  • 金堀川(金堀金堀西 / スコア:1.59)
  • 是久川(原田小中一 / スコア:1.58)
  • 小谷川(中広末,長峪,北当地 / スコア:1.46)
  • 川付川(原田川東 / スコア:1.46)
  • 泉谷川(越尾神尾 / スコア:1.45)
  • 小野川(越尾越尾上 / スコア:1.38)
  • 行実川(越尾越尾後 / スコア:1.38)
  • 栃谷川(久木 / スコア:1.37)
  • 米木川(北是定,森年,末納,為貞, / スコア:1.36)
  • 友常川(西川上友清上,重実,常友 / スコア:1.36)
  • 乙和気川(藤田下 / スコア:1.35)
  • 矢頭川(打穴里中央 / スコア:1.35)
  • 杉谷川(栗子 / スコア:1.32)
  • 垪和谷川(和田北尾崎 / スコア:1.28)
  • 中逧川(上間 / スコア:1.28)
  • 大山川(江与味寿老松尾,大山 / スコア:1.14)
  • 奥谷川(行信 / スコア:1.14)
  • 滝谷川(境日向 / スコア:1.07)
  • 滝川(打穴上宮代 / スコア:1.02)
  • 上今川(東垪和穏地,福見 / スコア:0.99)
  • 長内川(塩気 / スコア:0.93)
  • 宮代川(打穴上日向 / スコア:0.91)
  • 友重川(北打木沢,友重 / スコア:0.90)
  • 大坪川(新城大坪 / スコア:0.89)
  • 高原川(下谷 / スコア:0.89)
  • 能登谷川(打穴下共栄 / スコア:0.84)
  • 五番川(中垪和氏平,国沢 / スコア:0.82)
  • 中河内川(吉ケ原さこ / スコア:0.76)
  • 河会川(王子 / スコア:0.75)
  • 阿井谷川(大垪和東土居 / スコア:0.75)
  • 大蔵川(南向山,東秋信,近実 / スコア:0.61)
  • 今井谷川(角石祖母長峪 / スコア:0.51)
  • 寺谷川(定宗 / スコア:0.49)
  • 高取川(宮山 / スコア:0.47)
  • 片目川(西幸新徳 / スコア:0.45)
  • 本山川(大戸下 / スコア:0.43)
  • 小原池(小原曙 / スコア:0.42)
  • 吉貞川(西川上吉貞,当地 / スコア:0.41)
  • 日向川(大垪和西西下 / スコア:0.35)
  • 笹の木川(八神 / スコア:0.34)
  • 友清川支川(中城,大谷 / スコア:0.34)
  • 有藤川(打穴上上 / スコア:0.31)
  • 甲和気川(百々 / スコア:0.30)
  • 乗国川(西川上両金,乗国,干田 / スコア:0.26)
  • オドロ川(西垪和西前,流古,浜尻,南 / スコア:0.20)
  • 旭川(西川上大野,友清中,友清下,中 / スコア:0.19)
  • 大向川(越尾大向 / スコア:0.17)
  • 煤谷川(吉ケ原緑町 / スコア:0.14)
  • 八社川(打穴北秋政 / スコア:0.10)

美咲町内のエリアごとの詳細ページ