岡山県岡山市北区で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岡山県岡山市北区で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

岡山県岡山市北区で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岡山県岡山市北区の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して岡山市北区単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岡山県岡山市北区の災害リスク・サマリー

岡山市北区の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):21.2%
  • 中間帯(30–70):63.2%
  • 低リスク帯(70以上):15.4%

岡山市北区では、 高リスク帯が21.2%、 低リスク帯は15.4%にとどまり、 全体として60-70ポイント帯が23.2%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は63.2%です。安心スコアは中間帯の上位に位置しています。相対的には水災リスクが抑えられている地域が含まれている可能性がありますが、個別の地形条件の確認は引き続き重要です。

岡山市北区の平均スコア:49.6ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:1.7%
  • 10–20ポイント:7.8%
  • 20–30ポイント:11.7%
  • 30–40ポイント:9.5%
  • 40–50ポイント:13.4%
  • 50–60ポイント:17.1%
  • 60–70ポイント:23.2%
  • 70–80ポイント:14.2%
  • 80–90ポイント:0.7%
  • 90ポイント以上:0.5%

岡山市北区の平均スコア:49.6ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

岡山県の他の市区町村との比較

岡山市北区の地震安心スコアは岡山県平均と概ね同水準となります。

岡山市北区の水害安心スコアは岡山県平均より高い水準です。岡山県内の他の市区町村と比べ、水災への体制は強めではありますが、平均にすぎませんので、細かな地域別に見た時に水災リスクが高い地域が含まれている可能性は十分にありますので、本サイトで居住を考える地域ごとのハザードを十分に確認してください。

岡山市北区の総合安心スコアは岡山県平均と概ね同水準です。

岡山市北区の特徴

岡山市北区は60-70ポイント帯が23.2%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は63.2%です。安心スコアは中間帯の上位に位置しています。相対的には水災リスクが抑えられている地域が含まれている可能性がありますが、個別の地形条件の確認は引き続き重要です。

最も安心スコアが高いエリアは津高台二丁目などが含まれます。
一方、最も低いエリアは高塚などが含まれます。

必ずしも高塚などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

岡山市北区の平均確率5.3%

岡山県の平均:2.2%

岡山市北区における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:5.1%
  • 10%未満の地域:94.9%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岡山県の30年以内震度6弱以上の平均確率は2.2%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

岡山市北区の平均地震確率は5.3%で、全国平均に近い水準です。岡山市北区の地震確率5.3%は岡山県平均(2.2%)とほぼ同水準です。

岡山県内で地震リスクの高い市区町村

  • 岡山市南区(7.8%)
  • 倉敷市(5.7%)
  • 岡山市北区(5.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

岡山市北区における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.1%
  • 0.3m未満0.1%
  • 対象外区域割合99.9%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

岡山市北区では津波浸水想定区域は0.2%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

岡山市北区における土砂災害リスク割合

  • 該当地域37.4%
  • 非該当地域62.6%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

岡山市北区では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

岡山市北区の水災リスク

岡山市北区における水害リスク分布

  • 水害ランク56.1%
  • 水害ランク49.5%
  • 水害ランク39.3%
  • 水害ランク222.7%
  • 水害ランク152.3%

水害ランクは岡山市北区内の409地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

岡山市北区の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 長谷川(建部町大田 / スコア:3.53)
  • 血吸川(高松田中 / スコア:3.20)
  • 久米川(福崎 / スコア:3.18)
  • 野々口川(御津野々口 / スコア:3.17)
  • 笹ヶ瀬川(矢坂西町 / スコア:3.16)
  • 砂川(高塚 / スコア:3.15)
  • 石引川(建部町福渡 / スコア:3.13)
  • 中原川(三野一丁目 / スコア:3.04)
  • 旭川(建部町宮地 / スコア:3.02)
  • 椀谷川(御津吉尾 / スコア:2.86)
  • 足守川(今保 / スコア:2.72)
  • 三谷川(御津宇垣 / スコア:2.71)
  • 山ノ上川(下高田 / スコア:2.50)
  • 田地子川(建部町富沢 / スコア:2.08)
  • 馬橋川(建部町西原 / スコア:2.08)
  • 新庄川(御津平岡西 / スコア:2.05)
  • 桜川(建部町市場 / スコア:2.05)
  • 竜王谷川(矢坂本町 / スコア:1.90)
  • 熊見谷川(御津中泉 / スコア:1.87)
  • 境目川(花尻ききょう町 / スコア:1.74)
  • 中川(今岡 / スコア:1.64)
  • 地蔵川(玉柏 / スコア:1.45)
  • 日近川(日近 / スコア:1.43)
  • 矢知川(御津矢知 / スコア:1.39)
  • 吉宗川(吉宗 / スコア:1.31)
  • 宇甘川(御津金川 / スコア:1.27)
  • 磯尾谷川(原 / スコア:1.19)
  • 九谷川(御津勝尾 / スコア:1.18)
  • 小林口川(建部町小倉 / スコア:1.10)
  • 石妻川(石妻 / スコア:1.03)
  • 大谷川(御津矢原 / スコア:0.84)
  • 大渓川(粟井 / スコア:0.78)
  • 滝谷川(建部町角石谷 / スコア:0.78)
  • 金山川(金山寺 / スコア:0.78)
  • 小田川(御津河内 / スコア:0.76)
  • 黒谷池(東山内 / スコア:0.72)
  • 兵坂川(御津紙工 / スコア:0.70)
  • 豊楽寺川(建部町豊楽寺 / スコア:0.69)
  • 南砂川(芳賀 / スコア:0.66)
  • 田原川(田原 / スコア:0.56)
  • 奥谷川(建部町土師方 / スコア:0.53)
  • 日室川(御津石上 / スコア:0.51)
  • 大藤川(建部町田地子 / スコア:0.44)
  • 誕生寺川(建部町下神目 / スコア:0.40)
  • 桜奥川(建部町中田 / スコア:0.37)
  • 内田川(田益 / スコア:0.29)
  • 樋の口川(建部町角石畝 / スコア:0.27)
  • 雲受川(建部町三明寺 / スコア:0.27)
  • 小玉川(建部町品田 / スコア:0.25)
  • 浮田川(西山内 / スコア:0.23)
  • 本谷川(御津高津 / スコア:0.22)
  • 大野川(御津虎倉 / スコア:0.17)
  • 六間川(大内田 / スコア:0.15)
  • 苫田川(栢谷 / スコア:0.13)
  • 広面川(掛畑 / スコア:0.13)
  • 久師井川(御津鹿瀬 / スコア:0.12)
  • 一の部川(御津芳谷 / スコア:0.10)
  • 大陰川(建部町和田南 / スコア:0.07)

岡山市北区内のエリアごとの詳細ページ