岡山県瀬戸内市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岡山県瀬戸内市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

岡山県瀬戸内市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岡山県瀬戸内市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して瀬戸内市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岡山県瀬戸内市の災害リスク・サマリー

瀬戸内市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):37.2%
  • 中間帯(30–70):50.8%
  • 低リスク帯(70以上):11.8%

瀬戸内市では、 高リスク帯が37.2%、 低リスク帯は11.8%にとどまり、 全体として20-30ポイント帯が18.8%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は37.2%です。安心スコアが比較的低いレンジに多く分布しています。このレンジでは、河川からの距離や標高差の条件により、水災リスクに一定の注意が必要となる地域が含まれている可能性があります。

瀬戸内市の平均スコア:41.2ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:2.8%
  • 10–20ポイント:15.6%
  • 20–30ポイント:18.8%
  • 30–40ポイント:18.3%
  • 40–50ポイント:11.9%
  • 50–60ポイント:7.3%
  • 60–70ポイント:13.3%
  • 70–80ポイント:5.0%
  • 80–90ポイント:5.0%
  • 90ポイント以上:1.8%

瀬戸内市の平均スコア:41.2ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

岡山県の他の市区町村との比較

瀬戸内市の地震安心スコアは岡山県平均と概ね同水準となります。

瀬戸内市の水害安心スコアは岡山県平均より低い水準です。岡山県内でも瀬戸内市は河川との距離や標高差にリスクが多く、低地や盆地の地域が多く含まれているのかもしれません。

瀬戸内市の総合安心スコアは岡山県平均より低い水準です。岡山県内の他の市区町村に比べ、河川との距離が近い地域、低地や盆地などの地域が多い可能性、また津波や土砂災害などのハザードのある地域を多く含んでいる都市かもしれません。

瀬戸内市の特徴

瀬戸内市は20-30ポイント帯が18.8%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は37.2%です。安心スコアが比較的低いレンジに多く分布しています。このレンジでは、河川からの距離や標高差の条件により、水災リスクに一定の注意が必要となる地域が含まれている可能性があります。

最も安心スコアが高いエリアは長船町西須恵などが含まれます。
一方、最も低いエリアは長船町福里などが含まれます。

必ずしも長船町福里などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

瀬戸内市の平均確率4.5%

岡山県の平均:2.2%

瀬戸内市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:4.1%
  • 10%未満の地域:95.9%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岡山県の30年以内震度6弱以上の平均確率は2.2%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

瀬戸内市の平均地震確率は4.5%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。瀬戸内市の地震確率4.5%は岡山県平均(2.2%)とほぼ同水準です。

岡山県内で地震リスクの高い市区町村

  • 岡山市南区(7.8%)
  • 倉敷市(5.7%)
  • 岡山市北区(5.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

瀬戸内市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.6%
  • 3m~5m3.9%
  • 1m~3m0.9%
  • 0.3m~1m1.6%
  • 0.3m未満2.1%
  • 対象外区域割合90.8%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

瀬戸内市では津波浸水想定区域が9.1%存在します。

土砂災害

瀬戸内市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域37.6%
  • 非該当地域62.4%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

瀬戸内市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

瀬戸内市の水災リスク

瀬戸内市における水害リスク分布

  • 水害ランク522.9%
  • 水害ランク418.8%
  • 水害ランク311.5%
  • 水害ランク215.1%
  • 水害ランク131.7%

水害ランクは瀬戸内市内の218地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

瀬戸内市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 干田川(長船町牛文 / スコア:3.46)
  • 佐井田川(邑久町本庄石仏,大土井 / スコア:3.31)
  • 香登川(長船町土師中生路 / スコア:3.26)
  • 千町川(邑久町庄田渡内,高助 / スコア:3.26)
  • 道還川(長船町東須恵 / スコア:2.76)
  • 油杉川(長船町福里 / スコア:2.74)
  • 伊坂谷川(長船町磯上 / スコア:2.73)
  • 西川(邑久町虫明間口 / スコア:2.71)
  • 九三川(邑久町豆田八丁 / スコア:2.71)
  • 干田川放水路(長船町福岡 / スコア:2.67)
  • 是安川(邑久町本庄西ノ谷,下浦,夢ノ郷 / スコア:2.56)
  • 奥山川(邑久町福谷中倉 / スコア:2.52)
  • 吉井川(長船町長船 / スコア:2.50)
  • 千町古川(邑久町北島仁生田 / スコア:2.46)
  • 八反川(邑久町福谷下寺 / スコア:2.45)
  • 赤井川(長船町東須恵 / スコア:2.17)
  • 花尻川(長船町西須恵 / スコア:1.97)
  • 四の谷川(長船町飯井 / スコア:1.81)
  • 福原谷川(邑久町豊原福原,円張西,下川 / スコア:1.75)
  • 玉津川(邑久町尻海市場 / スコア:1.74)
  • サザラシ川(邑久町尻海大土井 / スコア:1.60)
  • 新川(邑久町虫明浜西 / スコア:1.51)
  • 大塚沖川(長船町磯上 / スコア:1.48)
  • 牛文沖川(長船町牛文 / スコア:1.36)
  • 東宝伝川(牛窓町鹿忍 / スコア:1.27)
  • 尻無川(長船町西須恵 / スコア:1.23)
  • 円張川(邑久町下山田舟原東,舟原西,幸田木 / スコア:1.15)
  • 花ヶ谷川(邑久町福谷鍜治谷 / スコア:1.07)
  • 笹平川(牛窓町鹿忍 / スコア:0.91)
  • 敷井川(邑久町尻海敷井 / スコア:0.86)
  • 渡内川(邑久町尻海西部 / スコア:0.85)
  • 清谷川(牛窓町千手 / スコア:0.51)
  • 中谷川(邑久町庄田庄田東,西 / スコア:0.28)
  • 知尾川(邑久町福谷知尾 / スコア:0.14)
  • 桃の木川(邑久町虫明黒井白谷 / スコア:0.07)
  • 長坂川(牛窓町鹿忍 / スコア:0.05)
  • 坂田川(邑久町虫明布浜 / スコア:0.03)

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