高梁市下町一
災害耐性スコア
「災害が少ない土地」＝「後悔しない住宅立地」ではありません。
購入後に初めて見えてくる、
「保険料などの維持費」「生活利便性」「将来の売却難易度」。
住宅購入で後悔する人の多くは、災害以外の立地リスクを見落としています。
MyLandは、あなたの「自分の城」が建つ「立地そのものの地力」を客観的に評価するシステムです。
ここ下町一の「災害耐性」に加え、 「生活インフラ」「保険料コスト指数」「将来資産価値トレンド」を合わせた4つの評価軸で、 多角的な立地鑑定を提供します。
評価に使用された河川
- 伊賀谷川（距離：70.4m、評価差：1.6m）
- 高梁川（距離：108.5m、評価差：0.0m）
- 小高下川（距離：523.3m、評価差：0.0m）
下町一の地震確率
※地震確率：30年以内の震度6弱以上の揺れを観測する可能性
0.24%
高梁市下町一は地震確率が0.2%で、10%未満の低リスク帯に該当します。 高梁市の平均（0.1%）は上回るものの、岡山県の平均（2.2%）と比較すると、 岡山県内では平均的な水準に位置します。基本的な備えを前提に検討できるエリアです。
津波ハザードランキングの分布
- ランク7（20m以上）0.0%
- ランク6（10m～20m）0.0%
- ランク5（5m～10m）0.0%
- ランク4（3m～5m）0.0%
- ランク3（1m～3m）0.0%
- ランク2（0.3m～1m）0.0%
- ランク1（0.3未満）0.0%
高梁市下町一は津波浸水想定区域に該当していないエリアです。
地すべりハザード
なし
高梁市下町一では地すべりハザードの該当は確認されていません。一般に地すべりは斜面地や谷地形、長雨や地震などで発生しやすいとされますが、本エリアでは広域的な想定はありません。ただし局所的な地形条件や周辺斜面の影響は個別に確認する必要があります。
浸水深ハザードの分布
- ランク6（20m以上）1.4%
- ランク5（10m～20m）98.6%
- ランク4（5m～10m）0.0%
- ランク3（3m～5m）0.0%
- ランク2（0.5m～3m）0.0%
- ランク1（0～0.5m）0.0%
浸水継続時間ハザード分布
- ランク7（672時間以上：4週間以上）0.0%
- ランク6（336時間～672時間：4週間）0.0%
- ランク5（168時間～336時間：2週間）0.0%
- ランク4（72時間～168時間：1週間）0.0%
- ランク3（24時間～72時間：3日間）0.0%
- ランク2（12時間～24時間：1日間）0.0%
- ランク1（12時間未満）100.0%
氾濫流ハザード
あり
河岸浸食ハザード
あり
浸水深
高梁市下町一では非常に深い浸水が想定されています。 流速を伴う氾濫や広域的な浸水により、建物被害や人的被害のリスクが高まる可能性があります。 立地選定においては慎重な判断が求められ、事前の避難計画や複数の避難手段の確保が不可欠です。
- 画像はイメージです。
- 階高を約2.5～3mとすると、ビルの3～8階に相当します。
浸水継続時間
高梁市下町一では浸水継続時間は比較的短い想定です。 短時間で水が引くケースが多いと考えられますが、一時的な道路冠水や交通障害が発生する可能性があります。 排水状況や一時避難の可否を確認しておくことが望まれます。
氾濫流
高梁市下町一では広域で氾濫流ハザードが分布しています。氾濫流は流速や水量が大きくなる条件下で発生しやすく、河川近接部や地形条件によって影響を受けます。立地検討にあたっては、河川との距離や地形条件を踏まえた判断が求められます。
河岸浸食
高梁市下町一では広域で河岸浸食ハザードが確認されます。 河岸浸食は河川の水量や水勢のみならず、基礎地盤の地質によってもリスク量が変化します。 水に削られやすい、水を含むと弱化する地質の場合、リスクが高くなる可能性があります。 立地検討にあたっては、河川との距離、基礎の強度などを確認するとともに、あらかじめ避難経路の確認をしておくことが重要です。
- 画像はイメージです。
トータルスコア：12.8ポイント
高梁市下町一の災害耐性スコアは12.8ポイントで、災害耐性が非常に弱いエリアである可能性があります。このレンジでは複数の災害リスクが重なっている可能性があります。
河川氾濫や土砂災害、津波などのハザードが存在する場合があり、 住宅取得にあたっては慎重な判断と十分な備えが必要です。
高梁市下町一は地震確率が0.2%で、10%未満の低リスク帯に該当します。 高梁市の平均（0.1%）は上回るものの、岡山県の平均（2.2%）と比較すると、 岡山県内では平均的な水準に位置します。基本的な備えを前提に検討できるエリアです。