大阪府東大阪市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

大阪府東大阪市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

大阪府東大阪市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された大阪府東大阪市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して東大阪市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

大阪府東大阪市の災害リスク・サマリー

東大阪市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):54.4%
  • 中間帯(30–70):44.2%
  • 低リスク帯(70以上):1.4%

東大阪市では、 高リスク帯が54.4%、 低リスク帯は1.4%にとどまり、 全体として0-10ポイント帯が20.0%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は54.4%です。安心スコアの低い地域が最低レンジに集中している傾向があります。地震や水災の影響に加え、津波や土砂災害などのハザードの影響を受けやすい地域が一定数含まれている可能性があります。

東大阪市の平均スコア:28.4ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:20.0%
  • 10–20ポイント:15.8%
  • 20–30ポイント:18.6%
  • 30–40ポイント:19.2%
  • 40–50ポイント:16.2%
  • 50–60ポイント:7.8%
  • 60–70ポイント:1.0%
  • 70–80ポイント:1.4%
  • 80–90ポイント:0.0%
  • 90ポイント以上:0.0%

東大阪市の平均スコア:28.4ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

大阪府の他の市区町村との比較

東大阪市の地震安心スコアは大阪府平均より低い水準になります。大阪府内の他の市区町村に比べ、30年以内に震度6弱の揺れを観測する可能性が高めとなります。日ごろから十分な備え、特に沿岸部などでは津波などのハザードにも注意が必要です。

東大阪市の水害安心スコアは大阪府平均より低い水準です。大阪府内でも東大阪市は河川との距離や標高差にリスクが多く、低地や盆地の地域が多く含まれているのかもしれません。

東大阪市の総合安心スコアは大阪府平均より低い水準です。大阪府内の他の市区町村に比べ、河川との距離が近い地域、低地や盆地などの地域が多い可能性、また津波や土砂災害などのハザードのある地域を多く含んでいる都市かもしれません。

東大阪市の特徴

東大阪市は0-10ポイント帯が20.0%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は54.4%です。安心スコアの低い地域が最低レンジに集中している傾向があります。地震や水災の影響に加え、津波や土砂災害などのハザードの影響を受けやすい地域が一定数含まれている可能性があります。

最も安心スコアが高いエリアは出雲井町などが含まれます。
一方、最も低いエリアは水走三丁目などが含まれます。

必ずしも水走三丁目などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

東大阪市の平均確率17.4%

大阪府の平均:9.6%

東大阪市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:84.2%
  • 10%未満の地域:15.8%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

大阪府の平均地震確率は9.6%で、全国平均(約7%)に近い水準です。

東大阪市の平均地震確率は17.4%で、全国平均より高い水準です。東大阪市の地震確率17.4%は大阪府平均(9.6%)を上回っています。

大阪府内で地震リスクの高い市区町村

  • 大阪市城東区(21.1%)
  • 大阪市鶴見区(20.9%)
  • 大阪市東成区(20.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

東大阪市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

東大阪市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

東大阪市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域9.6%
  • 非該当地域90.4%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

東大阪市では土砂災害警戒区域が9.6%存在します。

河川と洪水

東大阪市の水災リスク

東大阪市における水害リスク分布

  • 水害ランク525.8%
  • 水害ランク428.4%
  • 水害ランク327.8%
  • 水害ランク215.0%
  • 水害ランク13.0%

水害ランクは東大阪市内の500地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

東大阪市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 寝屋川(鴻池徳庵町 / スコア:3.58)
  • 恩智川(新池島町四丁目 / スコア:3.48)
  • 五箇中水路(西鴻池町三丁目 / スコア:3.34)
  • 十三川(布市町四丁目 / スコア:3.30)
  • 五箇井路(古箕輪 / スコア:3.29)
  • 長瀬川(森河内西二丁目 / スコア:3.15)
  • 第二寝屋川(川俣二丁目 / スコア:3.10)
  • 六郷井路(南鴻池町一丁目 / スコア:3.08)
  • 客坊谷(昭和町 / スコア:3.08)
  • 大川(善根寺町四丁目 / スコア:3.08)
  • 長門川(若草町 / スコア:2.94)
  • 音川(中石切町六丁目 / スコア:2.86)
  • 日下川(布市町三丁目 / スコア:2.79)
  • 御神田川(神田町 / スコア:2.78)
  • 新川(西石切町三丁目 / スコア:2.57)
  • 玉串川(稲田本町三丁目 / スコア:2.41)
  • 鳴川(池島町二丁目 / スコア:2.22)
  • 楠根川(若江西新町五丁目 / スコア:1.86)
  • 加美巽川(大蓮東五丁目 / スコア:1.72)
  • 水越川(池島町五丁目 / スコア:1.66)
  • 平野川分水路(足代一丁目 / スコア:0.78)
  • 神田川(上四条町 / スコア:0.49)
  • 宝山寺川(上石切町二丁目 / スコア:0.09)

東大阪市内のエリアごとの詳細ページ