その土地の安全性に、将来の資産価値を守る根拠を。

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

大阪府で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された大阪府の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して都道府県単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

大阪府の災害耐性スコアは約40.9ポイントで、全国平均の約55.0ポイントを大きく下回ります。 大阪府は水災ハザードが非常に多く出ており、水災がポイントを引き下げる大きな要因となっています。

「山地の地すべりと、平野部の浸水リスクの2極化構造」

大阪府内市区町村の災害耐性ランキング

大阪府内で水災リスクの低い都市

大阪府内で水災リスクに注意が必要な都市

安全スコアの考え方と算出

本スコアは、水災リスクに関する傾向を評価した指標です。

すべての災害リスクを網羅するものではないため、地震・津波・土砂災害などのハザード情報もあわせて確認する必要があります。

本ロジックでは、河川との位置関係や地形条件に基づき、水害リスクの相対的な傾向を評価しています。

算出ロジックは以下の通りです。

  • 丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • これらのスコアを市区町村単位で面積平均し、ランキングとして整理

全域災害リスク・サマリー

地震

大阪府の平均確率9.6%

全国平均:7.1%

大阪府における地震確率分布

  • 25%以上の地域0.0%
  • 10〜25%の地域44.0%
  • 10%未満の地域56.0%

防災科学技術研究所は、 30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

大阪府の地震平均確率は9.6%程度であり、全国平均よりやや高い水準となっています。

南海トラフ地震の影響圏に含まれており、広域で長周期地震動が発生する可能性があります。 特に大阪平野は厚い堆積層を持つため、揺れが増幅しやすく、 高層建築物や長大構造物への影響が大きくなりやすい特徴があります。

また上町断層帯などの内陸断層も存在しており、 直下型地震による局所的な強震リスクも無視できません。

地震大国の日本です。リスクを参考に家屋や家財にかかる保険の保証を考え、 住宅の維持費用として計算しておくことが重要です。 地震保険とは、地震による被害を補償するものです。 火災保険の特約に含まれることもありますが、保証が十分でない場合もあります。 地震保険を別途契約するご家庭もあります。

地震保険料は都道府県ごとに地震保険基準料率 (損害保険料率算出機構「地震保険料基準料率表」)が定められており、耐火性能のある建物か否かによって料率が異なります。

大阪府の場合:
耐火構造:1.16%
非耐火構造:1.95%

津波想定

大阪府における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

大阪府の津波ハザードは極めて限定的であり、 ほぼ全域で影響は確認されない構造となっています。

唯一、岬町において津波ランク2(0.3~1m未満)および 津波ランク3(1~3m未満)がごく小規模に確認されるものの、 分布量は極めて小さく、 実質的には影響が限定的な水準です。

大阪湾は閉鎖性の高い湾構造であり、 外洋からの津波エネルギーが大きく減衰するため、 高ランクの津波は発生しにくい特性があります。

総じて大阪府の津波は、 ほぼ非該当〜低ランクに収束する、 「湾内減衰による極低強度型津波構造」が特徴です。

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。 国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、 日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、 対象内区域の立地では特に注意と補償の計算が重要となります。

土砂災害

大阪府における土砂災害リスク割合

  • 該当地域14.1%
  • 非該当地域85.9%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、 その地域が警戒区域か否かのデータになります。

大阪府の地すべり該当割合は約14.1%と、全国平均を大きく下回る水準にあり、 土砂災害リスクは非常に限定的です。

山地集中型であり、地層や地盤に起因しているというより、 斜面起因のハザードが強いと考えられます。

北摂山地の能勢町、豊能町、箕面市、池田市などはハザードが広範にわたって分布しています。 東部の生駒山地では、交野市、四條畷市、大東市などは、局所的に強度が強いリスクが存在します。 南部の和泉山脈付近では、河内長野市、河南町、太子町などでハザードが確認されます。 また南端の紀泉山地の岬町、泉南市なども傾斜が強く、相対的に強い地すべりリスクが存在しています。

河川と洪水

浸水深ランクが高い主な河川

  • 安威川
  • 石川
  • 西山川
  • 大津川
  • 兵庫県
  • 一庫・大路次川
  • 芥川
  • 近木川
  • 原川
  • 佐野川

国土数値情報の洪水浸水想定区域には約3,000の河川の登録があります。

日本国内には重要河川などを含めると、約40,000河川あると言われていますので、 氾濫などによる被害規模が大きくなる主要河川中心に収録されているものと考えられます。

大阪府は複数の水系によって浸水深ハザードが幅広く分布しており、 水災の多い構造をしている都市と言えます。

淀川水系の北部にある茨木市、高槻市、摂津市などで最大浸水深ランク5(10~20m)のハザードが確認されます。

石川・大和川水系では、河内長野市で非常に広範のハザードが分布しているほか、 富田林市、河南町、千早赤阪村などで浸水深ハザードが確認されます。

南部沿岸の和泉山脈から流れ込む中小河川群付近の和泉市、岸和田市でも浸水深ハザードが確認されます。

大阪府は浸水深ハザードが多くでる傾向がある一方で、浸水継続時間のハザードの強度は強くないことが特徴です。 大都市の排水システムが機能していると考えられ、「水はでるが、引きやすい構造」と言えます。

また大阪府は河岸浸食ハザードが全国平均を上回って分布しています。 大和川、淀川水系、南部河川などの大河川周辺にハザードが分布しており、 比較的平野部においてハザード分布しているのが特徴です。

市区町村一覧(詳細診断ページ)