Name: 大阪府貝塚市津田北町 立地与信鑑定データ
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貝塚市津田北町
災害耐性スコア

貝塚市津田北町の災害耐性スコアは35.1ポイントで、やや災害耐性の弱いエリアである可能性があります。このレンジでは河川との距離が近い、または標高差が小さいなど、水災リスクが顕在化しやすい条件にある可能性があります。

地震リスクも一定水準以上にある可能性があり、災害全体としての耐性はやや低めです。立地選定にあたっては、ハザードマップの確認や避難経路の把握、保険によるリスクヘッジを前提とした検討が必要なエリアです。

貝塚市津田北町は地震確率が12.8%で、10〜25%の中リスク帯に該当します。貝塚市の平均（5.0%）および大阪府の平均（9.6%）を上回っており、エリア内でも相対的に地震リスクが高い地点に位置します。一定の備えが必要です。

購入後に初めて見えてくる、
「保険料などの維持費」「生活利便性」「将来の売却難易度」。
住宅購入で後悔する人の多くは、災害以外の立地リスクを見落としています。

MyLandは、あなたの「自分の城」が建つ「立地そのものの地力」を客観的に評価するシステムです。

ここ津田北町の「災害耐性」に加え、 「生活インフラ」「保険料コスト指数」「将来資産価値トレンド」を合わせた4つの評価軸で、多角的な立地鑑定を提供します。

地震

※地震確率：30年以内の震度6弱以上の揺れを観測する可能性

12.79%

津波想定

最大津波高の想定は限定的ですが、一部で津波浸水の可能性が確認されているエリアです。

大きな被害に至る可能性は低いと考えられますが、局所的な地形や条件によっては影響が出る場合があります。

過度な懸念は不要と考えられますが、沿岸部である以上、基本的な防災意識と情報確認は必要です。

自治体のハザードマップを確認し、最低限の避難行動を把握しておくことが望まれます。

地すべりハザード

なし

貝塚市津田北町では地すべりハザードの該当は確認されていません。一般に地すべりは斜面地や谷地形、長雨や地震などで発生しやすいとされますが、本エリアでは広域的な想定はありません。ただし局所的な地形条件や周辺斜面の影響は個別に確認する必要があります。

河川と洪水

なし

なし

貝塚市津田北町では比較的深い浸水が想定されています。建物内部への浸水や設備被害が発生する可能性があり、避難が前提となるケースも想定されます。避難開始のタイミングや経路の安全性、垂直避難の可否などを事前に確認しておくことが重要です。

貝塚市津田北町では浸水が数日間継続する可能性があります。生活機能の一部停止や物流の停滞が発生することが想定され、電気・水道などの復旧にも時間を要する場合があります。備蓄や避難のタイミングを含めた事前準備が重要となります。

貝塚市津田北町では氾濫流ハザードの該当は確認されていません。しかし、降雨量や地形によっては氾濫した水が家屋倒壊を引き起こす可能性があるため、局所的な地形条件や周囲の状況は個別に確認する必要があります。

貝塚市津田北町では河岸浸食ハザードの該当は確認されていません。しかし、降雨量や地形、また上流の雨量などによっては、想定を超えた河川の氾濫により、住宅の基礎を浸食するなどの可能性があるため、局所的な地形条件や避難経路などは確認する必要があります。