貝塚市小瀬
災害耐性スコア
「災害が少ない土地」＝「後悔しない住宅立地」ではありません。
購入後に初めて見えてくる、
「保険料などの維持費」「生活利便性」「将来の売却難易度」。
住宅購入で後悔する人の多くは、災害以外の立地リスクを見落としています。
MyLandは、あなたの「自分の城」が建つ「立地そのものの地力」を客観的に評価するシステムです。
ここ小瀬の「災害耐性」に加え、 「生活インフラ」「保険料コスト指数」「将来資産価値トレンド」を合わせた4つの評価軸で、 多角的な立地鑑定を提供します。
評価に使用された河川
- 津田川（距離：137.8m、評価差：1.8m）
- 小渕川（距離：1,377.7m、評価差：-6.0m）
- 近木川（距離：2,537.8m、評価差：-6.0m）※2,000mを超えるため評価対象外
小瀬の地震確率
※地震確率：30年以内の震度6弱以上の揺れを観測する可能性
8.61%
貝塚市小瀬は地震確率が8.6%で、10%未満の低リスク帯に該当します。 貝塚市の平均（5.0%）は上回るものの、大阪府の平均（9.6%）と比較すると、 大阪府内では平均的な水準に位置します。基本的な備えを前提に検討できるエリアです。
津波ハザードランキングの分布
- ランク7（20m以上）0.0%
- ランク6（10m～20m）0.0%
- ランク5（5m～10m）0.0%
- ランク4（3m～5m）0.0%
- ランク3（1m～3m）0.0%
- ランク2（0.3m～1m）0.0%
- ランク1（0.3未満）0.0%
最大津波高の想定は限定的ですが、一部で津波浸水の可能性が確認されているエリアです。
大きな被害に至る可能性は低いと考えられますが、局所的な地形や条件によっては影響が出る場合があります。
過度な懸念は不要と考えられますが、沿岸部である以上、基本的な防災意識と情報確認は必要です。
自治体のハザードマップを確認し、最低限の避難行動を把握しておくことが望まれます。
- 画像はイメージです。
- 0.3mは成人男性の膝下あたりの高さです。
- ただし津波は0.3mでもあっても転倒するようなエネルギーを持っています。
地すべりハザード
なし
貝塚市小瀬では地すべりハザードの該当は確認されていません。一般に地すべりは斜面地や谷地形、長雨や地震などで発生しやすいとされますが、本エリアでは広域的な想定はありません。ただし局所的な地形条件や周辺斜面の影響は個別に確認する必要があります。
浸水深ハザードの分布
- ランク6（20m以上）0.0%
- ランク5（10m～20m）0.0%
- ランク4（5m～10m）0.0%
- ランク3（3m～5m）0.1%
- ランク2（0.5m～3m）43.2%
- ランク1（0～0.5m）2.7%
浸水継続時間ハザード分布
- ランク7（672時間以上：4週間以上）0.0%
- ランク6（336時間～672時間：4週間）0.0%
- ランク5（168時間～336時間：2週間）0.0%
- ランク4（72時間～168時間：1週間）0.0%
- ランク3（24時間～72時間：3日間）0.8%
- ランク2（12時間～24時間：1日間）0.0%
- ランク1（12時間未満）50.1%
氾濫流ハザード
なし
河岸浸食ハザード
あり
浸水深
貝塚市小瀬では比較的深い浸水が想定されています。 建物内部への浸水や設備被害が発生する可能性があり、避難が前提となるケースも想定されます。 避難開始のタイミングや経路の安全性、垂直避難の可否などを事前に確認しておくことが重要です。
- 画像はイメージです。
- 階高を約2.5～3mとすると、ビルの4階前後に相当します。
浸水継続時間
貝塚市小瀬では浸水が数日間継続する可能性があります。 生活機能の一部停止や物流の停滞が発生することが想定され、電気・水道などの復旧にも時間を要する場合があります。 備蓄や避難のタイミングを含めた事前準備が重要となります。
氾濫流
貝塚市小瀬では氾濫流ハザードの該当は確認されていません。しかし、降雨量や地形によっては氾濫した水が家屋倒壊を引き起こす可能性があるため、局所的な地形条件や周囲の状況は個別に確認する必要があります。
河岸浸食
貝塚市小瀬では一部に河岸浸食ハザードが確認されます。 河岸浸食は降雨量や上流の状況、またそもそも基礎地盤の地質によって変化し、エリア内でリスクが偏在する可能性があります。 ハザード外であっても河川との位置関係や避難経路の確認が重要です。
- 画像はイメージです。
トータルスコア：17.4ポイント
貝塚市小瀬の災害耐性スコアは17.4ポイントで、災害耐性が非常に弱いエリアである可能性があります。このレンジでは複数の災害リスクが重なっている可能性があります。
河川氾濫や土砂災害、津波などのハザードが存在する場合があり、 住宅取得にあたっては慎重な判断と十分な備えが必要です。
貝塚市小瀬は地震確率が8.6%で、10%未満の低リスク帯に該当します。 貝塚市の平均（5.0%）は上回るものの、大阪府の平均（9.6%）と比較すると、 大阪府内では平均的な水準に位置します。基本的な備えを前提に検討できるエリアです。