大阪府大阪市天王寺区で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

大阪府大阪市天王寺区で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

大阪府大阪市天王寺区で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された大阪府大阪市天王寺区の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して大阪市天王寺区単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

大阪府大阪市天王寺区の災害リスク・サマリー

大阪市天王寺区の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):0.0%
  • 中間帯(30–70):7.2%
  • 低リスク帯(70以上):92.8%

大阪市天王寺区では、 高リスク帯が0.0%、 低リスク帯は92.8%にとどまり、 全体として90-100ポイント帯が47.1%と最も多く、高スコア帯(70ポイント以上)は92.8%です。安心スコアが非常に高いレンジに分布しています。複数のハザードに対して相対的に影響が小さい地域が含まれている可能性がありますが、個別地点での確認は必要です。

大阪市天王寺区の平均スコア:88.5ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:0.0%
  • 10–20ポイント:0.0%
  • 20–30ポイント:0.0%
  • 30–40ポイント:0.0%
  • 40–50ポイント:0.0%
  • 50–60ポイント:4.3%
  • 60–70ポイント:2.9%
  • 70–80ポイント:7.1%
  • 80–90ポイント:38.6%
  • 90ポイント以上:47.1%

大阪市天王寺区の平均スコア:88.5ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

大阪府の他の市区町村との比較

大阪市天王寺区の地震安心スコアは大阪府平均より高い水準にあります。大阪府内の他の市区町村に比べ、30年以内に震度6弱の揺れを観測する可能性が低めではありますが、日本国内において地震への備えは疎かにしないようにしましょう。

大阪市天王寺区の水害安心スコアは大阪府平均より高い水準です。大阪府内の他の市区町村と比べ、水災への体制は強めではありますが、平均にすぎませんので、細かな地域別に見た時に水災リスクが高い地域が含まれている可能性は十分にありますので、本サイトで居住を考える地域ごとのハザードを十分に確認してください。

大阪市天王寺区の総合安心スコアは大阪府平均より高い水準です。大阪府内の他の市区町村に比べ、水災・地震、また土砂災害や津波などのはハザードが少ない都市の可能性が高いと言えます。

大阪市天王寺区の特徴

大阪市天王寺区は90-100ポイント帯が47.1%と最も多く、高スコア帯(70ポイント以上)は92.8%です。安心スコアが非常に高いレンジに分布しています。複数のハザードに対して相対的に影響が小さい地域が含まれている可能性がありますが、個別地点での確認は必要です。

最も安心スコアが高いエリアは逢阪二丁目などが含まれます。
一方、最も低いエリアは下寺町一丁目などが含まれます。

必ずしも下寺町一丁目などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

大阪市天王寺区の平均確率6.0%

大阪府の平均:9.6%

大阪市天王寺区における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:11.4%
  • 10%未満の地域:88.6%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

大阪府の平均地震確率は9.6%で、全国平均(約7%)に近い水準です。

大阪市天王寺区の平均地震確率は6.0%で、全国平均に近い水準です。大阪市天王寺区の地震確率6.0%は大阪府平均(9.6%)とほぼ同水準です。

大阪府内で地震リスクの高い市区町村

  • 大阪市城東区(21.1%)
  • 大阪市鶴見区(20.9%)
  • 大阪市東成区(20.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

大阪市天王寺区における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

大阪市天王寺区では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

大阪市天王寺区における土砂災害リスク割合

  • 該当地域0.0%
  • 非該当地域100.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

大阪市天王寺区では土砂災害警戒区域の割合は0.0%と比較的少ない水準です。

河川と洪水

大阪市天王寺区の水災リスク

大阪市天王寺区における水害リスク分布

  • 水害ランク50.0%
  • 水害ランク40.0%
  • 水害ランク31.4%
  • 水害ランク22.9%
  • 水害ランク195.7%

水害ランクは大阪市天王寺区内の70地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

大阪市天王寺区の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 道頓堀川(下寺町一丁目 / スコア:1.04)
  • 平野川(玉造元町 / スコア:0.59)
  • 東横堀川(上汐三丁目 / スコア:0.43)
  • 駒川(大道五丁目 / スコア:0.33)

大阪市天王寺区内のエリアごとの詳細ページ