大阪府吹田市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

大阪府吹田市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

大阪府吹田市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された大阪府吹田市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して吹田市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

大阪府吹田市の災害リスク・サマリー

吹田市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):43.0%
  • 中間帯(30–70):32.6%
  • 低リスク帯(70以上):24.4%

吹田市では、 高リスク帯が43.0%、 低リスク帯は24.4%にとどまり、 全体として10-20ポイント帯が20.2%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は43.0%です。安心スコアが低いレンジに多く分布している傾向があります。水災および地震の双方において、相対的に注意が必要な地域が含まれている可能性があります。

吹田市の平均スコア:42.5ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:8.8%
  • 10–20ポイント:20.2%
  • 20–30ポイント:14.0%
  • 30–40ポイント:6.7%
  • 40–50ポイント:10.9%
  • 50–60ポイント:8.3%
  • 60–70ポイント:6.7%
  • 70–80ポイント:13.0%
  • 80–90ポイント:10.4%
  • 90ポイント以上:1.0%

吹田市の平均スコア:42.5ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

大阪府の他の市区町村との比較

吹田市の地震安心スコアは大阪府平均と概ね同水準となります。

吹田市の水害スコアは大阪府平均と概ね同水準です。

吹田市の総合安心スコアは大阪府平均と概ね同水準です。

吹田市の特徴

吹田市は10-20ポイント帯が20.2%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は43.0%です。安心スコアが低いレンジに多く分布している傾向があります。水災および地震の双方において、相対的に注意が必要な地域が含まれている可能性があります。

最も安心スコアが高いエリアは竹谷町などが含まれます。
一方、最も低いエリアは南正雀五丁目などが含まれます。

必ずしも南正雀五丁目などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

吹田市の平均確率6.0%

大阪府の平均:9.6%

吹田市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:23.3%
  • 10%未満の地域:76.7%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

大阪府の平均地震確率は9.6%で、全国平均(約7%)に近い水準です。

吹田市の平均地震確率は6.0%で、全国平均に近い水準です。吹田市の地震確率6.0%は大阪府平均(9.6%)とほぼ同水準です。

大阪府内で地震リスクの高い市区町村

  • 大阪市城東区(21.1%)
  • 大阪市鶴見区(20.9%)
  • 大阪市東成区(20.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

吹田市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

吹田市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

吹田市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域24.4%
  • 非該当地域75.6%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

吹田市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

吹田市の水災リスク

吹田市における水害リスク分布

  • 水害ランク518.1%
  • 水害ランク424.4%
  • 水害ランク318.1%
  • 水害ランク226.9%
  • 水害ランク112.4%

水害ランクは吹田市内の193地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

吹田市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 番田水路(南正雀五丁目 / スコア:3.65)
  • 味舌水路(南正雀四丁目 / スコア:3.59)
  • 穴田川(吹東町 / スコア:3.22)
  • 安威川(南高浜町 / スコア:3.11)
  • 新大正川(青葉丘北 / スコア:3.10)
  • 正雀川(岸部北五丁目 / スコア:3.01)
  • 山田川(山田市場 / スコア:2.72)
  • 高川(芳野町 / スコア:2.71)
  • 神崎川(東御旅町 / スコア:2.63)
  • 糸田川(江の木町 / スコア:2.41)
  • 上の川(垂水町二丁目 / スコア:1.93)
  • 薄谷川(清水 / スコア:1.71)
  • 荒内谷川(上山田 / スコア:1.55)
  • 引谷水路引谷川(山田東四丁目 / スコア:1.34)
  • 三条川(新芦屋下 / スコア:1.24)
  • 天竺川(桃山台四丁目 / スコア:0.81)

吹田市内のエリアごとの詳細ページ