島根県松江市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

島根県松江市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

島根県松江市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された島根県松江市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して松江市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

島根県松江市の災害リスク・サマリー

松江市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):11.1%
  • 中間帯(30–70):67.3%
  • 低リスク帯(70以上):21.7%

松江市では、 高リスク帯が11.1%、 低リスク帯は21.7%にとどまり、 全体として30-40ポイント帯が22.4%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は67.3%です。安心スコアがやや低めの中間帯に分布しています。特に河川位置や低地の有無など、地形条件による影響を受ける地域が含まれている可能性があるため、個別の確認が重要です。

松江市の平均スコア:52.2ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:0.0%
  • 10–20ポイント:2.7%
  • 20–30ポイント:8.4%
  • 30–40ポイント:22.4%
  • 40–50ポイント:11.8%
  • 50–60ポイント:13.7%
  • 60–70ポイント:19.4%
  • 70–80ポイント:11.0%
  • 80–90ポイント:8.4%
  • 90ポイント以上:2.3%

松江市の平均スコア:52.2ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

島根県の他の市区町村との比較

松江市の地震安心スコアは島根県平均と概ね同水準となります。

松江市の水害スコアは島根県平均と概ね同水準です。

松江市の総合安心スコアは島根県平均と概ね同水準です。

松江市の特徴

松江市は30-40ポイント帯が22.4%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は67.3%です。安心スコアがやや低めの中間帯に分布しています。特に河川位置や低地の有無など、地形条件による影響を受ける地域が含まれている可能性があるため、個別の確認が重要です。

最も安心スコアが高いエリアは八束町江島などが含まれます。
一方、最も低いエリアは八幡町などが含まれます。

必ずしも八幡町などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

松江市の平均確率1.0%

島根県の平均:0.5%

松江市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

島根県の30年以内震度6弱以上の平均確率は0.5%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

松江市の平均地震確率は1.0%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。松江市の地震確率1.0%は島根県平均(0.5%)とほぼ同水準です。

島根県内で地震リスクの高い市区町村

  • 松江市(1.0%)
  • 安来市(0.8%)
  • 出雲市(0.7%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

松江市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.1%
  • 対象外区域割合99.9%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

松江市では津波浸水想定区域は0.1%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

松江市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域59.7%
  • 非該当地域40.3%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

松江市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

松江市の水災リスク

松江市における水害リスク分布

  • 水害ランク520.5%
  • 水害ランク49.9%
  • 水害ランク313.3%
  • 水害ランク223.6%
  • 水害ランク132.7%

水害ランクは松江市内の263地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

松江市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 剣先川(向島町 / スコア:3.57)
  • 京橋川(片原町 / スコア:3.53)
  • 北田川(学園一丁目 / スコア:3.52)
  • 北堀川(学園南二丁目 / スコア:3.50)
  • 大橋川(東本町四丁目 / スコア:3.40)
  • 比津川(黒田町 / スコア:3.27)
  • 四十間堀川(末次町 / スコア:3.26)
  • 八幡川(竹矢町 / スコア:3.02)
  • 城山西堀川(内中原町 / スコア:2.99)
  • 天神川(朝日町 / スコア:2.90)
  • 馬橋川(東津田町 / スコア:2.42)
  • 枕木川(本庄町 / スコア:2.36)
  • 朝酌川(学園二丁目 / スコア:2.35)
  • 東岩坂川(八雲町日吉 / スコア:2.35)
  • 意宇川(東出雲町出雲郷 / スコア:2.09)
  • 中川(比津が丘五丁目 / スコア:2.06)
  • 新建川(宍道町昭和新田 / スコア:1.91)
  • 講武川(鹿島町名分 / スコア:1.83)
  • 須田川(東出雲町意宇南一丁目 / スコア:1.82)
  • 伊志見川(宍道町伊志見 / スコア:1.73)
  • 山居川(西嫁島一丁目 / スコア:1.72)
  • 古曽志川(西浜佐陀町 / スコア:1.69)
  • 忌部川(西嫁島三丁目 / スコア:1.46)
  • 大井手川(朝酌町 / スコア:1.40)
  • 佐陀川(古志町 / スコア:1.34)
  • 岡本川(岡本町 / スコア:1.33)
  • 佐々布川(宍道町昭和 / スコア:1.30)
  • 平原川(八雲町平原 / スコア:1.18)
  • 西長江川(西長江町 / スコア:1.17)
  • 本郷川(玉湯町林 / スコア:1.10)
  • 大野川(上大野町 / スコア:1.03)
  • 持田川(東持田町 / スコア:0.87)
  • 玉湯川(玉湯町大谷 / スコア:0.87)
  • 市の原川(東出雲町錦新町八丁目 / スコア:0.86)
  • 同道川(宍道町西来待 / スコア:0.84)
  • 東長江川(打出町 / スコア:0.83)
  • 相谷川(秋鹿町 / スコア:0.75)
  • 本庄川(邑生町 / スコア:0.73)
  • 小倉川(西持田町 / スコア:0.69)
  • 森田川(島根町大芦 / スコア:0.68)
  • 南川(福原町 / スコア:0.64)
  • 西忌部川(西忌部町 / スコア:0.56)
  • 足谷川(宍道町上来待 / スコア:0.55)
  • 焼川(美保関町七類 / スコア:0.48)
  • 桑並川(八雲町西岩坂 / スコア:0.40)
  • 草野川(大野町 / スコア:0.36)
  • 川原川(東出雲町春日 / スコア:0.34)
  • 千酌川(美保関町千酌 / スコア:0.29)
  • 江尻川(宍道町佐々布 / スコア:0.20)
  • 来待川(宍道町東来待 / スコア:0.20)
  • 大谷貯水池(東忌部町 / スコア:0.20)
  • 金山川(宍道町白石 / スコア:0.19)
  • 斐伊川(美保関町福浦 / スコア:0.19)
  • 秋鹿川(鹿島町古浦 / スコア:0.12)
  • 千本貯水池(玉湯町布志名 / スコア:0.02)
  • 千酌路川(島根町野波 / スコア:0.00)
  • 米川(八束町馬渡 / スコア:0.00)
  • 澄水川(島根町加賀 / スコア:0.00)
  • 飯梨川(八束町波入 / スコア:0.00)

松江市内のエリアごとの詳細ページ