静岡県磐田市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

静岡県磐田市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

静岡県磐田市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された静岡県磐田市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して磐田市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

静岡県磐田市の災害リスク・サマリー

磐田市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):72.1%
  • 中間帯(30–70):27.9%
  • 低リスク帯(70以上):0.0%

磐田市では、 高リスク帯が72.1%、 低リスク帯は0.0%にとどまり、 全体として0-10ポイント帯が47.3%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は72.1%です。安心スコアの低い地域が最低レンジに集中している傾向があります。地震や水災の影響に加え、津波や土砂災害などのハザードの影響を受けやすい地域が一定数含まれている可能性があります。

磐田市の平均スコア:18.3ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:47.3%
  • 10–20ポイント:11.3%
  • 20–30ポイント:13.5%
  • 30–40ポイント:8.0%
  • 40–50ポイント:13.5%
  • 50–60ポイント:6.1%
  • 60–70ポイント:0.3%
  • 70–80ポイント:0.0%
  • 80–90ポイント:0.0%
  • 90ポイント以上:0.0%

磐田市の平均スコア:18.3ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

静岡県の他の市区町村との比較

磐田市の地震安心スコアは静岡県平均より低い水準になります。静岡県内の他の市区町村に比べ、30年以内に震度6弱の揺れを観測する可能性が高めとなります。日ごろから十分な備え、特に沿岸部などでは津波などのハザードにも注意が必要です。

磐田市の水害安心スコアは静岡県平均より低い水準です。静岡県内でも磐田市は河川との距離や標高差にリスクが多く、低地や盆地の地域が多く含まれているのかもしれません。

磐田市の総合安心スコアは静岡県平均より低い水準です。静岡県内の他の市区町村に比べ、河川との距離が近い地域、低地や盆地などの地域が多い可能性、また津波や土砂災害などのハザードのある地域を多く含んでいる都市かもしれません。

磐田市の特徴

磐田市は0-10ポイント帯が47.3%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は72.1%です。安心スコアの低い地域が最低レンジに集中している傾向があります。地震や水災の影響に加え、津波や土砂災害などのハザードの影響を受けやすい地域が一定数含まれている可能性があります。

最も安心スコアが高いエリアは東原などが含まれます。
一方、最も低いエリアは安久路などが含まれます。

必ずしも安久路などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

磐田市の平均確率59.6%

静岡県の平均:39.0%

磐田市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:98.7%
  • 10~25%の地域:1.0%
  • 10%未満の地域:0.3%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

静岡県の平均地震確率は39.0%で、全国平均(約7%)を大きく上回る非常に高い水準です。

磐田市の平均地震確率は59.6%で、全国平均(約7%)を大きく上回ります。磐田市の地震確率59.6%は静岡県平均(39.0%)を上回っています。

静岡県内で地震リスクの高い市区町村

  • 袋井市(68.2%)
  • 浜松市南区(65.7%)
  • 吉田町(61.1%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

磐田市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.7%
  • 3m~5m2.2%
  • 1m~3m1.9%
  • 0.3m~1m3.1%
  • 0.3m未満2.1%
  • 対象外区域割合90.1%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

磐田市では津波浸水想定区域が10.0%存在します。

土砂災害

磐田市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域28.0%
  • 非該当地域72.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

磐田市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

磐田市の水災リスク

磐田市における水害リスク分布

  • 水害ランク524.8%
  • 水害ランク427.3%
  • 水害ランク319.0%
  • 水害ランク217.7%
  • 水害ランク111.3%

水害ランクは磐田市内の311地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

磐田市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 彷僧川(新島 / スコア:3.16)
  • 祝川(海老塚 / スコア:3.15)
  • 半ノ池川(石原町 / スコア:3.14)
  • 太田川(稗原 / スコア:3.02)
  • 磐田久保川(栄町 / スコア:2.99)
  • 寺谷用水(千手堂 / スコア:2.99)
  • 上野部川(上野部栗下 / スコア:2.93)
  • 今ノ浦川(上南田 / スコア:2.91)
  • 一雲斉川(上神増 / スコア:2.80)
  • 敷地川(笠梅 / スコア:2.78)
  • 古川(和口 / スコア:2.61)
  • 磐田用水(下野部川原 / スコア:2.60)
  • 旧彷僧川(白拍子 / スコア:2.53)
  • 安久路川(安久路 / スコア:2.47)
  • 磐田田中川(中田 / スコア:2.45)
  • 第一号湛防路(掛塚蟹町 / スコア:2.36)
  • 大池(大泉町 / スコア:2.32)
  • 蟹田川(玉越 / スコア:2.26)
  • 天竜川(天竜川 / スコア:2.19)
  • 倉西川(東貝塚 / スコア:1.98)
  • 前川(豊浜 / スコア:1.98)
  • 鶴ヶ池(岩井 / スコア:1.65)
  • 中沢川(平松 / スコア:0.50)

磐田市内のエリアごとの詳細ページ