静岡県掛川市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

静岡県掛川市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

静岡県掛川市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された静岡県掛川市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して掛川市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

静岡県掛川市の災害リスク・サマリー

掛川市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):66.6%
  • 中間帯(30–70):31.8%
  • 低リスク帯(70以上):1.6%

掛川市では、 高リスク帯が66.6%、 低リスク帯は1.6%にとどまり、 全体として0-10ポイント帯が38.8%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は66.6%です。安心スコアの低い地域が最低レンジに集中している傾向があります。地震や水災の影響に加え、津波や土砂災害などのハザードの影響を受けやすい地域が一定数含まれている可能性があります。

掛川市の平均スコア:21.5ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:38.8%
  • 10–20ポイント:13.9%
  • 20–30ポイント:13.9%
  • 30–40ポイント:11.4%
  • 40–50ポイント:11.0%
  • 50–60ポイント:6.6%
  • 60–70ポイント:2.8%
  • 70–80ポイント:1.6%
  • 80–90ポイント:0.0%
  • 90ポイント以上:0.0%

掛川市の平均スコア:21.5ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

静岡県の他の市区町村との比較

掛川市の地震安心スコアは静岡県平均と概ね同水準となります。

掛川市の水害スコアは静岡県平均と概ね同水準です。

掛川市の総合安心スコアは静岡県平均より低い水準です。静岡県内の他の市区町村に比べ、河川との距離が近い地域、低地や盆地などの地域が多い可能性、また津波や土砂災害などのハザードのある地域を多く含んでいる都市かもしれません。

掛川市の特徴

掛川市は0-10ポイント帯が38.8%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は66.6%です。安心スコアの低い地域が最低レンジに集中している傾向があります。地震や水災の影響に加え、津波や土砂災害などのハザードの影響を受けやすい地域が一定数含まれている可能性があります。

最も安心スコアが高いエリアは倉真などが含まれます。
一方、最も低いエリアは横須賀などが含まれます。

必ずしも横須賀などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

掛川市の平均確率49.2%

静岡県の平均:39.0%

掛川市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:92.7%
  • 10~25%の地域:4.4%
  • 10%未満の地域:2.8%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

静岡県の平均地震確率は39.0%で、全国平均(約7%)を大きく上回る非常に高い水準です。

掛川市の平均地震確率は49.2%で、全国平均(約7%)を大きく上回ります。掛川市の地震確率49.2%は静岡県平均(39.0%)を上回っています。

静岡県内で地震リスクの高い市区町村

  • 袋井市(68.2%)
  • 浜松市南区(65.7%)
  • 吉田町(61.1%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

掛川市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.2%
  • 3m~5m0.4%
  • 1m~3m0.6%
  • 0.3m~1m0.6%
  • 0.3m未満0.3%
  • 対象外区域割合97.9%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

掛川市では津波浸水想定区域は2.1%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

掛川市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域58.7%
  • 非該当地域41.3%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

掛川市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

掛川市の水災リスク

掛川市における水害リスク分布

  • 水害ランク525.2%
  • 水害ランク420.2%
  • 水害ランク312.3%
  • 水害ランク223.0%
  • 水害ランク119.2%

水害ランクは掛川市内の317地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

掛川市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 逆川(領家 / スコア:3.37)
  • 垂木川(沢田 / スコア:3.31)
  • 掛川滝ノ谷川(上西郷 / スコア:3.18)
  • 原野谷川(原川 / スコア:3.13)
  • 下小笠川(下土方川久保 / スコア:3.12)
  • 西大谷川(西大渕 / スコア:3.09)
  • 坊主渕川(沖之須 / スコア:3.06)
  • 弁財天川(西大渕 / スコア:3.02)
  • 大須賀新川(山崎 / スコア:2.99)
  • 初馬川(柳町 / スコア:2.97)
  • 馬込沢川(梅橋 / スコア:2.94)
  • 倉真川(中宿 / スコア:2.93)
  • 与惣川(三浜三俣 / スコア:2.81)
  • 小川(横須賀 / スコア:2.71)
  • 牛渕川(国浜国包 / スコア:2.71)
  • 下紙川(山崎 / スコア:2.57)
  • 菊川(国浜菊浜 / スコア:2.41)
  • 海老名川(八坂 / スコア:2.39)
  • 上小笠川(上内田 / スコア:2.36)
  • 東大谷川(大渕 / スコア:2.35)
  • 亀惣川(睦三毛森 / スコア:2.29)
  • 佐束川(下佐束岩滑 / スコア:2.27)
  • 家代川(下垂木 / スコア:2.12)
  • 栗原川(上内田 / スコア:1.93)
  • 細ヶ谷川(下土方畑ケ谷 / スコア:1.80)
  • 長間川(上西郷 / スコア:1.73)
  • 高松川(千浜西 / スコア:1.59)
  • 深田川(大渕 / スコア:1.56)
  • 大沢川(倉真 / スコア:1.49)
  • 小貫川(下佐束中方 / スコア:1.33)
  • 竜今寺川(大渕 / スコア:1.31)
  • 東山沢川(長谷三丁目 / スコア:1.30)
  • 西之谷川(原里 / スコア:1.23)
  • 西大谷貯水池(西大渕 / スコア:0.93)
  • 五百済川(上内田 / スコア:0.62)
  • 宇刈川(幡鎌 / スコア:0.27)
  • 太田川(上西之谷 / スコア:0.03)

掛川市内のエリアごとの詳細ページ