栃木県宇都宮市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

栃木県宇都宮市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

栃木県宇都宮市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された栃木県宇都宮市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して宇都宮市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

栃木県宇都宮市の災害リスク・サマリー

宇都宮市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):21.5%
  • 中間帯(30–70):32.4%
  • 低リスク帯(70以上):46.2%

宇都宮市では、 高リスク帯が21.5%、 低リスク帯は46.2%にとどまり、 全体として80-90ポイント帯が23.1%と最も多く、高スコア帯(70ポイント以上)は46.2%です。安心スコアが高いレンジに多く分布しています。水災やその他ハザードの影響が比較的小さい地域が含まれている可能性があります。

宇都宮市の平均スコア:59.9ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:0.0%
  • 10–20ポイント:5.4%
  • 20–30ポイント:16.1%
  • 30–40ポイント:7.2%
  • 40–50ポイント:7.8%
  • 50–60ポイント:7.6%
  • 60–70ポイント:9.8%
  • 70–80ポイント:15.9%
  • 80–90ポイント:23.1%
  • 90ポイント以上:7.2%

宇都宮市の平均スコア:59.9ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

栃木県の他の市区町村との比較

宇都宮市の地震安心スコアは栃木県平均と概ね同水準となります。

宇都宮市の水害安心スコアは栃木県平均より低い水準です。栃木県内でも宇都宮市は河川との距離や標高差にリスクが多く、低地や盆地の地域が多く含まれているのかもしれません。

宇都宮市の総合安心スコアは栃木県平均と概ね同水準です。

宇都宮市の特徴

宇都宮市は80-90ポイント帯が23.1%と最も多く、高スコア帯(70ポイント以上)は46.2%です。安心スコアが高いレンジに多く分布しています。水災やその他ハザードの影響が比較的小さい地域が含まれている可能性があります。

最も安心スコアが高いエリアは古田町などが含まれます。
一方、最も低いエリアは上大曽町などが含まれます。

必ずしも上大曽町などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

宇都宮市の平均確率1.5%

栃木県の平均:1.5%

宇都宮市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:1.0%
  • 10%未満の地域:99.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

栃木県の30年以内震度6弱以上の平均確率は1.5%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

宇都宮市の平均地震確率は1.5%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。宇都宮市の地震確率1.5%は栃木県平均(1.5%)とほぼ同水準です。

栃木県内で地震リスクの高い市区町村

  • 野木町(6.1%)
  • 高根沢町(5.4%)
  • 小山市(4.5%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

宇都宮市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

宇都宮市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

宇都宮市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域14.3%
  • 非該当地域85.7%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

宇都宮市では土砂災害警戒区域が14.3%存在します。

河川と洪水

宇都宮市の水災リスク

宇都宮市における水害リスク分布

  • 水害ランク517.5%
  • 水害ランク49.8%
  • 水害ランク38.8%
  • 水害ランク231.9%
  • 水害ランク132.1%

水害ランクは宇都宮市内の502地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

宇都宮市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 奈坪川(宿郷五丁目 / スコア:3.27)
  • 石川(中今泉一丁目 / スコア:3.12)
  • 大久保谷地川バイパス(石井町 / スコア:2.99)
  • 御用川(今泉町 / スコア:2.98)
  • 田川(南大通り二丁目 / スコア:2.95)
  • 釜川(三番町 / スコア:2.91)
  • 江川(峰一丁目 / スコア:2.73)
  • 大久保谷地川(平松本町 / スコア:2.17)
  • 流川(上欠町 / スコア:2.15)
  • 釜川放水路(下戸祭一丁目 / スコア:2.09)
  • 越戸川バイパス(東峰町 / スコア:2.08)
  • 武名瀬川(下栗町 / スコア:1.88)
  • 江川放水路(東刑部町 / スコア:1.87)
  • 姿川(西川田本町三丁目 / スコア:1.80)
  • 山田川(川俣町 / スコア:1.76)
  • 鶴田川(下砥上町 / スコア:1.63)
  • 鬼怒川(下桑島町 / スコア:1.37)
  • 前川(冬室町 / スコア:1.27)
  • 西鬼怒川(芦沼町 / スコア:1.14)
  • 新川(宮の内二丁目 / スコア:1.02)
  • 植武川(鷺の谷町 / スコア:1.01)
  • 辰巳川(上小池町 / スコア:0.77)
  • 荒地川(高松町 / スコア:0.69)
  • 逆川(下小池町 / スコア:0.65)
  • 赤川(飯田町 / スコア:0.59)
  • 山下川(平出町 / スコア:0.52)
  • 日堀川(叶谷町 / スコア:0.45)
  • 寅巳川(飯山町 / スコア:0.39)
  • 武子川(古賀志町 / スコア:0.02)
  • 野元川(清原台六丁目 / スコア:0.00)

宇都宮市内のエリアごとの詳細ページ